Description
Le cabinet POINT DE VENTE vous propose en LOCATION PURE un local commercial d’exception d’une surface totale de 80 m² de plain-pied, idéalement situé sur un axe routier hautement stratégique de la Côte d’Azur à Roquebrune-Cap-Martin.
Ce bien représente une opportunité idéale pour implanter ou développer votre activité à seulement quelques minutes des portes de la Principauté de Monaco.
DESCRIPTIF DU BIEN :
- Rez-de-chaussée (80 m²) : Livré brut de béton, fluides en attente. Ce local offre une configuration optimale sans poteaux contraignants, vous permettant un aménagement totalement sur-mesure selon les besoins de votre concept
- Linéaire de vitrine : Belle visibilité avec une grande façade de 8 mètres, les vitrines sont déjà posées, vous garantissant une économie substantielle sur vos travaux d’installation et une visibilité immédiate dès votre entrée dans les lieux
- Sous-sol : Inclus dans le bail, un box fermé de 11 m² en sous-sol. Un atout rare et indispensable dans le secteur, idéal pour du stockage sécurisé ou un stationnement privatif.
ENVIRONNEMENT COMMERCIAL ET QUARTIER
Situé au cœur de Roquebrune, le local bénéficie d'un emplacement de premier ordre sur cet axe majeur et historique qui relie Menton à Monaco.
- Flux et Visibilité : La localisation profite d'un flux routier et piétonnier permanent. Elle capte à la fois une clientèle locale résidentielle au pouvoir d'achat très élevé, les touristes de la Riviera, ainsi que le flux quotidien des milliers d'actifs pendulaires travaillant à Monaco
- Les commerces environnants : Le quartier est dynamique, commerçant et très qualitatif. Vous y trouverez à proximité immédiate : Des commerces de bouche et de proximité (boulangeries artisanales, supermarchés, épiceries fines)
- Des services de premier choix (banques, agences immobilières de prestige, cabinets médicaux et pharmacies), des restaurants et cafés branchés bénéficiant de la clientèle working-class et touristique, des showrooms de décoration et des boutiques de prêt-à-porter haut de gamme
- Destination idéale : Ce local est parfait pour un showroom, une clinique esthétique, une agence de services premium, un concept store, un assureur, ou toute activité de commerce de détail (hors nuisances olfactives).
CONDITIONS FINANCIÈRES
- Type de contrat : Bail commercial 3/6/9 (Location pure, sans droit d'entrée)
- Loyer mensuel : Nous consulter (Dossier financier disponible sur demande)
- Disponibilité : Immédiate
CONTACT
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- Restauration sans conduit possible
