Description
Le Groupe POINT DE VENTE LYON vous propose :
Location – Local d’activité avec bureaux – Genas (secteur zone d’activités Salengro)
Situé au cœur de la zone d’activités de Genas Ouest, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de la Rocade Est et des principaux axes desservant l’Est lyonnais, offrant une excellente accessibilité pour les activités professionnelles.
Caractéristiques du bien
Surface totale de 345 m² répartie comme suit :
– 305 m² de surface d’activité (atelier / stockage)
– 40 m² de bureaux
Local fonctionnel et adapté aux activités artisanales, industrielles ou logistiques
Prestations
Accès de plain-pied
Accès sécurisé (digicode, portail électrique)
Accès PMR
Environnement professionnel structuré
Conditions financières
Loyer annuel : 31 050 € HT/HC (soit 90 € HT/m²/an)
Charges : 2 485 € TTC / an
Taxe foncière : 1 808 € / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel à la charge du preneur
Frais de rédaction de bail : 900 € HT (preneur)
Frais d’état des lieux : 400 € HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Bail commercial 3/6/9
Disponibilité : 01/01/2027
Un environnement stratégique
Accès rapide à la Rocade Est (RN346)
Proximité des zones industrielles de l’Est lyonnais
Accès transports en commun (bus C200, Zi5, connexions métro et tram via Vaulx-en-Velin La Soie)
Proximité de l’aéroport Lyon Saint-Exupéry et de la gare TGV
Activités idéales
Artisanat
Stockage / logistique
Atelier / production
Activité mixte avec bureaux
Une opportunité idéale pour implanter votre activité dans une zone reconnue et facilement accessible.
