Audit stratégique et sécurité réglementaire : la méthode Point de Vente dans le 9ème
S'implanter dans le 9ème arrondissement exige de concilier la diversité d'un parc immobilier varié composé d'immeubles haussmanniens sur les grands boulevards et de bâtiments faubouriens dans le haut de l'arrondissement avec la gestion rigoureuse des baux commerciaux et des contraintes d'urbanisme. Point de Vente s'engage à sécuriser l'ensemble des piliers juridiques, techniques et financiers de votre reprise :
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Audit du bail commercial (3/6/9) et analyse de la destination : Nos juristes spécialisés examinent la clause de destination du bail en cours (tous commerces, prêt-à-porter, coffee-shop, métiers de bouche), l'historique des loyers et la répartition des charges afin d'écarter tout risque de déplafonnement ou de litige avec le propriétaire lors de la cession.
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Diagnostics techniques, extraction et conformité CHR : Pour la reprise d'un fonds de restauration, bistrot ou bar à cocktails, Point de Vente valide la présence et la conformité d'un conduit d'extraction en toiture aux normes ERP, ainsi que les dispositifs d'isolation acoustique indispensables dans les secteurs animés comme SoPi ou les Grands Boulevards.
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Prescriptions d'urbanisme et devantures commerciales : Le 9ème arrondissement possédant un patrimoine architectural remarquable (salles de spectacle, passages couverts, façades classées), nos équipes vérifient la faisabilité de vos projets d'aménagement intérieur, de réfection de devanture et d'enseigne.
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Régularisation des droits de terrasse et d'étalage : Si vous reprenez un commerce disposant d'un espace extérieur sur des rues commerçantes clés comme la rue des Martyrs ou la rue de Saint-Pétersbourg, nous contrôlons la régularité des autorisations d'occupation temporaire (AOT) délivrées par la Mairie de Paris.