Un marché porté par la vie de quartier, les flux de Montparnasse et une clientèle fidèle
Le 14ᵉ arrondissement séduit par sa convivialité et son ambiance de village, notamment dans les secteurs plaisants du sud parisien. Les commerces de proximité y occupent une place centrale :
alimentation, services, santé, cafés, boutiques spécialisées, librairies, opticiens, enseignes bien-être… Ce tissu commercial dense s'appuie sur une population locale fidèle et active.
Le quartier Montparnasse, avec sa gare, ses bureaux, ses restaurants et son animation culturelle, génère un flux quotidien particulièrement important. Cette dynamique attire un public de voyageurs,
de salariés, d'étudiants et de touristes, créant un environnement commercial très favorable sur les axes proches.
La diversité des profils familles, étudiants, retraités, travailleurs du tertiaire contribue à un marché immobilier solide, où les valeurs locatives se maintiennent et où les opportunités d'achat
sont régulièrement sollicitées.
Des secteurs recherchés autour d'Alésia, Montparnasse, Denfert-Rochereau et Pernety
Desservi par les lignes 4, 6, 12, 13 ainsi que par le RER B, le 14ᵉ arrondissement bénéficie d'une excellente accessibilité. Plusieurs zones se démarquent pour l'achat de murs commerciaux :
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Alésia / Avenue du Général-Leclerc : un axe commerçant majeur, très fréquenté, idéal pour les enseignes nationales, les boutiques mode ou les
commerces de services.
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Montparnasse / Edgar Quinet : secteur stratégique grâce à la gare, aux bureaux et à la fréquentation culturelle, parfait pour la restauration,
les cafés et les commerces à forte visibilité.
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Denfert-Rochereau : nœud de transports important, attirant un public varié et propice aux commerces de proximité comme aux activités
spécialisées.
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Pernety / Raymond-Losserand : ambiance plus résidentielle, appréciée pour les commerces du quotidien et les boutiques indépendantes.
Le 14ᵉ arrondissement propose des typologies variées : petites surfaces accessibles, locaux en angle, espaces modulables ou murs commerciaux situés sur des axes de fort passage.
Investir dans le 14ᵉ, c'est choisir un secteur dynamique, où le commerce de proximité fonctionne très bien et où les opportunités restent attractives.
