Ce qui rend le 10ème particulièrement pertinent pour les activités nécessitant de l'espace et de la logistique
- Un héritage ferroviaire qui génère des locaux aux configurations logistiques introuvables dans les arrondissements centraux voisins : le passé ferroviaire du 10ème a laissé dans son tissu bâti des locaux aux caractéristiques logistiques hauteurs sous plafond de 4 à 6 mètres, sols béton armé à très forte capacité de charge, larges accès pour les véhicules de livraison que les arrondissements voisins dont le bâti est principalement haussmannien ne peuvent pas reproduire et qui constituent pour les activités de fabrication, d'assemblage et de stockage de productions volumineuses des ressources d'une valeur pratique incomparable dans le contexte du centre parisien
- Des conditions d'accès livraison parmi les meilleures du centre parisien : les larges boulevards du 10ème boulevard de Magenta, boulevard de Strasbourg, rue du Faubourg Saint-Denis offrent des conditions d'accès pour les véhicules de livraison de matériaux et d'équipements significativement meilleures que dans les arrondissements voisins dont les rues plus étroites limitent le gabarit des véhicules et restreignent les horaires de livraison un avantage logistique concret pour les activités dont les besoins d'approvisionnement régulier en matériaux lourds ou volumineux sont importants
- Une progression de l'écosystème créatif du faubourg Saint-Denis qui valorise la présence d'ateliers de création visible : la transformation du faubourg Saint-Denis en destination gastronomique et créative de référence génère autour de cette artère une énergie collective dont les ateliers ouverts au public ateliers de soufflage de verre, studios de céramique, ateliers de sérigraphie peuvent tirer parti comme d'une vitrine commerciale d'une valeur croissante auprès d'une clientèle gastronomique et créative internationale qui fréquente l'artère régulièrement
- Des loyers de locaux d'activité parmi les plus compétitifs du centre parisien pour des grandes surfaces : le 10ème arrondissement offre des locaux d'activité de grande surface à des niveaux de loyer encore très compétitifs par rapport aux arrondissements voisins une fenêtre d'accessibilité financière particulièrement précieuse pour les artisans et les fabricants dont les besoins de surface sont importants mais dont les marges ne permettent pas d'absorber les loyers premium des arrondissements plus centraux
- Un tissu de co-working et d'ateliers partagés en développement qui offre des solutions d'entrée progressives : le 10ème arrondissement voit se développer un tissu de tiers-lieux et d'ateliers partagés dont les formules d'abonnement permettent aux porteurs de projet en phase de démarrage d'accéder à des équipements et des espaces de production sans l'engagement financier d'un bail commercial des solutions d'entrée progressive que Point de Vente identifie pour les porteurs de projet dont l'activité n'est pas encore à un stade nécessitant un local exclusif