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Atelier et local d’activité Paris 2ème arrondissement : Sentier, Bourse, Montorgueil (page 4)

Le 2ème arrondissement de Paris occupe dans le marché des ateliers et locaux d’activité une position d’une spécificité historique que peu d’autres arrondissements parisiens peuvent revendiquer avec la même légitimité. Là où le 1er arrondissement génère une demande d’ateliers principalement portée par la proximité des institutions culturelles et des opérateurs touristiques, le 2ème construit son attractivité pour les locaux d’activité sur un héritage manufacturier et textile d’une profondeur et d’une densité remarquables celui d’un arrondissement qui fut pendant des décennies le cœur battant de la confection parisienne et dont le tissu bâti conserve une proportion de locaux aux configurations industrielles et artisanales nettement supérieure à celle des arrondissements voisins. La transformation du Sentier en hub technologique et créatif a profondément modifié la nature de la demande de locaux d’activité dans le 2ème sans pour autant tarir l’héritage bâti manufacturier les anciens ateliers de confection sont devenus des espaces de production numérique, les salles de coupe sont devenues des studios de design et les showrooms textiles sont devenus des espaces de prototypage pour des start-ups dont les besoins de locaux d’activité sont très différents de ceux des confectionneurs qui les ont précédés mais qui s’inscrivent dans la même tradition de production et de création qui a fait l’identité commerciale du 2ème arrondissement pendant plus d’un siècle. Point de Vente vous accompagne pour accéder à ce patrimoine industriel reconverti avec la précision et le réseau qu’il exige.

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Ce que vous devez savoir avant de chercher un atelier ou local d'activité dans le 2ème arrondissement

  • Un parc de locaux aux configurations industrielles héritées du passé textile d'une richesse unique dans le centre parisien : les anciens ateliers de confection du Sentier offrent des configurations de locaux d'activité grandes surfaces ouvertes, hauteurs sous plafond généreuses, accès indépendants depuis la rue ou depuis des cours intérieures que le bâti haussmannien pur des arrondissements voisins ne peut pas reproduire et qui constituent pour les activités nécessitant de l'espace et de la hauteur des opportunités d'une valeur particulière dans le contexte du centre parisien
  • Une demande de locaux d'activité tech et créative qui fait pression sur un stock en mutation rapide : la transformation numérique du Sentier génère une demande de locaux d'activité pour des activités de production numérique, de design et de prototypage dont les exigences connexion fibre très haut débit, alimentation électrique renforcée, flexibilité des espaces sont très différentes de celles des activités textiles historiques et qui génèrent une pression croissante sur un stock de locaux en cours de reconversion
  • Des passages couverts comme opportunités atypiques d'implantation pour des activités de création visible : dans le 2ème arrondissement dont les passages couverts Galerie Vivienne, Passage des Panoramas offrent des espaces aux configurations architecturales exceptionnelles, des ateliers d'artisanat ou de création visible depuis le passage peuvent bénéficier d'une vitrine commerciale d'une valeur considérable tout en disposant d'un espace de production fonctionnel des configurations très spécifiques dont Point de Vente maîtrise les règles particulières
  • Une hétérogénéité du bâti qui génère des conditions de travail très variables selon l'immeuble et l'étage : entre les anciens ateliers manufacturiers aux dalles vibrantes et à l'isolation phonique limitée et les immeubles rénovés aux standards actuels, les conditions de travail dans les locaux d'activité du 2ème varient considérablement une variabilité que Point de Vente évalue systématiquement pour chaque local proposé en fonction des exigences spécifiques de votre activité
  • Des loyers encore accessibles malgré la pression de la transformation tech du Sentier : malgré la revalorisation commerciale du Sentier liée à sa transformation en hub technologique, les loyers des locaux d'activité dans le 2ème restent encore inférieurs à ceux pratiqués dans des arrondissements voisins pour des configurations comparables une fenêtre d'accessibilité qui se referme progressivement avec la densification des activités tech dans l'arrondissement
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Comment Point de Vente vous accompagne dans votre recherche d'atelier ou local d'activité dans le 2ème arrondissement

  • Identification des anciens locaux textiles reconvertibles selon le profil d'activité recherché : notre connaissance du parc immobilier du 2ème et nos relations avec les propriétaires d'anciens locaux manufacturiers nous permettent d'accéder à des disponibilités aux configurations d'activité généreuses que les canaux publics ne référencent pas et d'évaluer leur compatibilité avec votre activité spécifique
  • Vérification des infrastructures techniques selon les besoins numériques et électriques de votre activité : analyse de la disponibilité de la fibre très haut débit, de la capacité électrique du local et des possibilités d'installation d'équipements spécifiques pour les activités tech et créatives qui constituent la demande dominante dans le 2ème
  • Évaluation des règles spécifiques aux passages couverts pour les activités de création visible : analyse des activités autorisées, des contraintes sur les aménagements et des obligations vis-à-vis du gestionnaire du passage pour les porteurs de projet envisageant une implantation dans l'un des passages couverts du 2ème
  • Sécurisation complète du bail : vérification de la destination du local par rapport à votre activité, analyse de chaque clause et coordination juridique jusqu'à la signature
    ​​​​​​​

    Point de Vente accompagne les artisans et les créateurs dans leur recherche d'ateliers et de locaux d'activité dans l'ensemble des arrondissements parisiens.

    → Atelier et local d'activité Paris

165
Résultats
de recherche
LOCATION PURE
Paris 2e

SENTIER BONNE NOUVELLE

5 000 € Hc/mois
Surface totale : 1 m²
LOCATION PURE
Paris 2e

SENTIER BONNE NOUVELLE

2 000 € Hc/mois
Surface totale : 105 m²
  • Restauration sans conduit possible
MURS LIBRES
Paris 2e

SENTIER BONNE NOUVELLE

580 000 € Net vendeur
Surface totale : 105 m²
  • Restauration sans conduit possible
LOCATION PURE
Paris 2e

OPERA

15 000 € Hc/ht/mois
Surface totale : 215 m²
  • Licence IV
  • Restauration sans conduit possible
  • Conduit de cheminée existant
OFF-MARKET
MURS LIBRES

SENTIER BONNE NOUVELLE

Bien off-market
Informations disponibles sur-demande Nous contacter
LOCATION PURE
Paris 2e

OPERA

3 000 € Hc/mois
Surface totale : 33 m²
  • Restauration sans conduit possible
MURS LIBRES
Paris 2e

SENTIER BONNE NOUVELLE

760 000 € Net vendeur
Surface totale : 116 m²
  • Restauration sans conduit possible
LOCATION PURE
Paris 2e

SENTIER BONNE NOUVELLE

4 600 € Hc/ht/mois
Surface totale : 116 m²
  • Restauration sans conduit possible
OFF-MARKET
MURS LIBRES

SENTIER BONNE NOUVELLE

Bien off-market
Informations disponibles sur-demande Nous contacter
 
FONDS DE COMMERCE
Paris 2e

SENTIER BONNE NOUVELLE

800 000 € Net vendeur
Loyer : 13 500 € Hc/ht/mois
Surface totale : 290 m²
  • Restauration sans conduit possible
  • Conduit de cheminée existant
CESSION DE BAIL
Paris 2e

OPERA

252 000 € Net vendeur
Loyer : 2 200 € Hc/ht/mois
Surface totale : 30 m²
  • Restauration sans conduit possible
LOCATION PURE
Paris 2e

MONTORGUEIL SAINT-DENIS

21 667 € Hc/ht/mois
Surface totale : 495 m²
  • Restauration sans conduit possible
  • Terrasse
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