Ce que vous devez savoir avant de chercher un atelier ou local d'activité dans le 3ème arrondissement
- Une demande d'ateliers de création directement liée à la densité de galeries et de marques de mode du Haut-Marais : dans le 3ème arrondissement dont la concentration de galeries d'art contemporain, de showrooms de mode et de studios de design est parmi les plus élevées de Paris, la demande de locaux d'activité pour des créateurs, des photographes de mode et des artistes dont les productions alimentent directement cet écosystème est d'une intensité et d'une permanence structurelles une demande portée par des professionnels dont la nécessité d'être physiquement dans ou à proximité du Haut-Marais est une condition opérationnelle non négociable
- Des hôtels particuliers du XVIIème siècle aux cours intérieures d'une configuration exceptionnelle pour les ateliers d'artisanat d'art : le patrimoine architectural du 3ème hôtels particuliers dont les cours intérieures offrent des volumes et une luminosité naturelle remarquables génère des opportunités d'ateliers d'artisanat d'art d'une qualité architecturale que les constructions plus récentes ne peuvent pas reproduire des locaux dont la beauté du cadre constitue en soi un argument commercial pour des créateurs dont le lieu de travail est aussi un lieu de réception et de présentation de leurs productions
- Une demande technique liée à l'école des Arts et Métiers très différente de la demande créative du Haut-Marais : les étudiants, les chercheurs et les jeunes entrepreneurs issus de l'école des Arts et Métiers génèrent dans le 3ème une demande de locaux d'activité pour des activités de prototypage, de fabrication numérique et d'expérimentation technique dont les exigences alimentation électrique renforcée, ventilation spécifique, sols résistants aux charges lourdes sont très différentes de celles des ateliers créatifs du Haut-Marais
- Une pression locative d'une intensité très élevée liée à la désirabilité mondiale du Haut-Marais : la notoriété internationale du Haut-Marais comme destination créative et lifestyle génère une pression sur les loyers des locaux d'activité d'une intensité qui rend l'accès à certains des meilleurs emplacements très difficile sans un accompagnement expert capable d'identifier les opportunités avant leur mise en disponibilité officielle
- Des contraintes du secteur sauvegardé sur les aménagements des ateliers dans les bâtiments classés : dans le 3ème arrondissement entièrement classé, les aménagements techniques d'un atelier installation de ventilation spécifique, percement de cloisons, modification des accès sont soumis aux règles ABF dont Point de Vente anticipe les implications avant toute recommandation d'implantation