Pourquoi le 5ème arrondissement est un marché de locaux d'activité à part dans le paysage parisien
- Une demande de locaux d'activité scientifique et expérimentale sans équivalent dans les arrondissements centraux : la concentration dans le 5ème des universités Paris-Sorbonne, Paris-Cité, de l'ENS, de l'ESPCI et du Collège de France génère une demande de locaux d'activité pour des activités de recherche et d'expérimentation dont les exigences techniques ventilation spécialisée, alimentation électrique très haute capacité, résistance chimique des revêtements de sol dépassent très largement celles des ateliers artisanaux ou créatifs ordinaires
- Un écosystème de start-ups deeptech dont les besoins de premiers locaux d'activité sont d'une spécificité technique particulière : les jeunes entreprises issues des incubateurs universitaires du 5ème biotechnologies, matériaux avancés, instrumentation scientifique cherchent des premiers locaux d'activité capables d'accueillir des équipements de recherche et de prototypage dont le poids, les émissions électromagnétiques et les besoins en ventilation sont incompatibles avec des locaux ordinaires non préparés
- Des ateliers de reliure et d'édition d'art dans le périmètre librairie du Quartier Latin d'une rareté croissante : le Quartier Latin abrite l'une des dernières concentrations significatives de relieurs d'art et d'éditeurs artisanaux de Paris dont les ateliers de production constituent des actifs professionnels d'une valeur croissante à mesure que leur nombre diminue des locaux dont la configuration spécifique lumière naturelle abondante, sols résistants aux produits de traitement du cuir et du parchemin, accès calme est d'une rareté qui s'accentue chaque année
- Des PSMV qui encadrent précisément les aménagements dans les locaux d'activité des rues classées : dans les rues du 5ème soumises à des plans de sauvegarde et de mise en valeur, les aménagements techniques des locaux d'activité installation de hottes de ventilation, modification des accès, pose de revêtements spéciaux sont soumis à des procédures d'autorisation dont Point de Vente anticipe les délais et les contraintes avant toute recommandation
- Une offre de locaux d'activité structurellement insuffisante face à une demande académique et scientifique en progression : malgré la densité exceptionnelle d'institutions productrices de demande de locaux d'activité, le 5ème arrondissement dont la vocation est principalement résidentielle et académique dispose d'un stock de locaux d'activité très inférieur à la demande une inadéquation structurelle qui génère une pression permanente sur les rares disponibilités et qui impose une réactivité et un réseau de relations que Point de Vente met à votre disposition