Local commercial 145 m2 69009 Lyon

Le Groupe POINT DE VENTE LYON vous propose : Vente de fonds de commerce – Restaurant avec extraction et terrasse – Lyon 9ème (secteur quais de Saône) Idéalement positionné sur les quais de Saône, aux portes du Vieux-Lyon, ce restaurant bénéficie d'un cadre rare alliant emplacement qualitatif, environnement historique et fort potentiel d'exploitation. Le secteur, très apprécié des Lyonnais et des touristes, génère un flux de clientèle régulier tout au long de l'année. Caractéristiques du local – Surface totale de 145 m² répartis sur trois niveaux : – Salle de restauration et cuisine de 50 m² en rez-de-chaussée, hauteur sous plafond supérieure à 2,80 m – Appartement de 45 m² au 1er étage, compris dans le bail — idéal pour un gérant sur place ou pour générer un revenu locatif complémentaire – Cave saine de 50 m², accessible depuis le local, parfaite pour le stockage – Conduit d'extraction Ø 400 mm, permettant une activité de restauration avec cuisson – Licence IV incluse – Terrasse saisonnière de 15 m², autorisation municipale obtenue – Point d'eau et sanitaires Un environnement pratique et agréable Implanté sur l'un des quais les plus emblématiques de Lyon, le local profite d'un environnement vivant mêlant restaurants, commerces de bouche et clientèle touristique. La proximité immédiate du Vieux-Lyon, des quais piétonniers et des transports en commun (bus, Vélo'v) assure une fréquentation régulière et variée. Une opportunité clé en main Configuration rare sur trois niveaux, extraction en place, licence IV et terrasse autorisée : toutes les conditions sont réunies pour une reprise immédiate et un développement rapide de l'activité.