Local commercial 116 m2 69009 Lyon

Le Groupe POINT DE VENTE LYON vous propose : Vente de fonds de commerce – Restaurant – Lyon 9ème (secteur Vaise / rue Marietton) Idéalement situé sur la rue Marietton, l'une des artères principales du quartier de Vaise, ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique dans un secteur en plein développement, mêlant zones résidentielles et commerciales. Caractéristiques du local – Surface totale de 116 m² en rez-de-chaussée – Triphasé en place – Hauteur sous plafond supérieure à 2,80 m – Conduit de cheminée existant (Ø 300 mm), permettant une activité de restauration avec cuisson – Point d'eau et sanitaires – Terrasse saisonnière possible – Pas de licence IV Espace de stockage complémentaire Un local annexe de 80 m², accessible par la cour intérieure avec accès véhicule, est disponible sur un bail séparé — atout logistique rare permettant de faciliter les livraisons et le stockage sans encombrer l'espace de vente. – Loyer : 824,10 € HC / mois – Provision sur charges : 26,67 € / mois – Provision impôt foncier : 115,89 € / mois – Total mensuel : 966,66 € Un environnement pratique et agréable Le quartier de Vaise, riche d'environ 52 000 habitants, constitue un pôle commercial et résidentiel majeur de l'Ouest lyonnais. À proximité immédiate, on retrouve des enseignes nationales telles qu'Intermarché et Carrefour Express, garantissant un flux régulier de clientèle de proximité. Le secteur bénéficie également d'un accès facile aux quais de Saône et au Vieux-Lyon. Une opportunité clé en main Idéal pour une activité de restauration traditionnelle, brasserie ou concept thématique. Configuration rare avec espace de stockage indépendant accessible par véhicule, facilitant l'exploitation au quotidien.