Local commercial 65 m2 69100 Villeurbanne

Le Groupe POINT DE VENTE LYON vous propose : Vente de murs commerciaux occupés – Lyon 3ème – Secteur Garibaldi / Félix Faure Idéalement situé dans un secteur dynamique du 3ème arrondissement, entre Garibaldi et Félix Faure, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'une zone commerçante très fréquentée, offrant une opportunité d'investissement dans un quartier en plein essor. Caractéristiques du local – Surface totale de 91 m² répartie comme suit : – Rez-de-chaussée de 68 m² avec point d'eau et sanitaires – Premier étage de 23 m², exploité en bureau ou réserve – Façade linéaire de 4,50 mètres, offrant une belle visibilité commerciale – Actuellement exploité en commerce spécialisé dans la vente et la réparation de cycles et accessoires Un environnement pratique et agréable Secteur commerçant animé bénéficiant d'un fort passage piéton et d'une excellente visibilité sur un axe dynamique du 3ème arrondissement. À proximité immédiate d'enseignes nationales telles que Carrefour City, Franprix et Picard, dans un quartier en constante évolution urbaine et commerciale. Une opportunité d'investissement Murs occupés générateurs de revenus locatifs immédiats, dans un secteur à forte demande locative commerciale. Idéal pour un investisseur souhaitant se positionner dans un quartier porteur de Lyon, bénéficiant d'une clientèle locale dense et fidèle.