Location local commercial 55 m2 69007 Lyon

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL DE 55 M² – LYON 7e – QUAI CLAUDE BERNARD Emplacement premium – Fort potentiel commercial avec surface de stockage attenante Le Groupe POINT DE VENTE LYON vous propose à la location un local commercial de 55 m², idéalement situé sur un axe très fréquenté du 7e arrondissement de Lyon, Quai Claude Bernard, à proximité immédiate du métro Guillotière - Gabriel Péri. Caractéristiques principales : Surface principale : 55 m² Possibilité de réunir avec une surface annexe de 10 m² à usage de stockage, accessible depuis le local et donnant sur une petite cour intérieure : idéal pour les besoins logistiques ou de réserve Vitrine avec nouvelle menuiserie prévue – travaux de rénovation complets à prévoir Excellente visibilité sur un axe à fort trafic véhicules et piétons Présence d’un point d’eau Travaux de rénovation à prévoir, offrant un fort potentiel de personnalisation selon votre concept Sanitaires à créer selon aménagement Accès PMR envisageable après aménagement Activités idéales : Le local est particulièrement adapté à des activités sans nuisances ni extraction, telles que : Restauration froide / snacking / traiteur Épicerie fine / fromagerie / cave à vin Vente à emporter / coffee shop / boutique alimentaire Commerce de détail ou activité de services Emplacement stratégique : À proximité immédiate des berges du Rhône, du quartier Guillotière, des transports en commun et des pôles universitaires Zone dynamique à forte fréquentation, en pleine évolution Quartier mixte avec bureaux, résidences étudiantes, commerces de proximité Conditions locatives : Droit d’entrée exigé – nous consulter pour les modalités Baux dérogatoires non acceptés (bail commercial classique uniquement) Loyer : nous consulter Disponibilité : immédiate après validation du projet Une opportunité rare dans un secteur à fort potentiel commercial ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et discuter de votre projet d’implantation.