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LOCATION AVEC DROIT D'ENTRÉE
Paris 12e
BASTILLE LEDRU ROLLIN
Réf : 15-300297

Loyer

32 150 €
hc/ht/mois

Prix

355 000 €
Prix net vendeur

Description

Le groupe POINT DE VENTE vous propose un local commercial exceptionnel situé à deux pas du métro Bastille, dans un emplacement premium à fort passage piéton, au cœur d’un quartier en pleine valorisation, très bien desservi par les lignes 1, 5, 8 et de nombreuses lignes de bus. Ce bien rare bénéficie d’une surface totale de 528 m² répartie sur trois niveaux reliés par un escalator intérieur et d’une façade linéaire de 7 mètres, offrant une excellente visibilité. Le rez-de-chaussée comprend 176 m² avec point d’eau et sanitaires ; le sous-sol et le 1er étage, également de 176 m² chacun, sont aménagés à usage de surface de vente. Une terrasse peut venir compléter l’ensemble. Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, ce local est idéal pour toute activité commerciale. L’installation d’un conduit d’extraction de 400 mm est possible, ce qui ouvre la porte aux projets de restauration. L’environnement est composé de grandes enseignes telles que McDonald’s, Le Paradis du Fruit, Sephora, Flying Tiger, Maisons du Monde, attirant une clientèle dense et variée tout au long de la journée. Un bien rare à saisir dans un secteur stratégique, dynamique et porteur.
  • Restauration sans conduit possible
  • Conduit de cheminée existant
  • Terrasse

surface

Façade
Totale
RDC
Sous-sol
1er étage
Environnement
MBastille
Quartier: Bastille ledru rollin
À proximité : Mc Donald's, Le Paradis du Fruit, Maisons du Monde, Sephora, Flying Tiger... Emplacement premium Bastille – Fort passage piéton Accès direct à plusieurs lignes de métro (1, 5, 8) et bus Quartier en pleine dynamique de valorisation
Emplacement : Numero 1 Numero 1 pret a porter Rue commercante

Analyse des flux (cliquez ici)

Conditions financières

Prix net vendeur
Loyer hc/ht
Charges
Honoraires
Localisation du bien
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Manon Itier
Réf : 15-300297
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