Description
Le Groupe POINT DE VENTE LYON vous propose :
Vente de murs libres – Immeuble à réhabiliter – Limas (69115)
Situé sur la commune très appréciée de Limas, à deux pas de Villefranche-sur-Saône, cet immeuble offre une opportunité rare de réhabilitation complète, dans un secteur résidentiel mêlant habitat collectif et zones pavillonnaires.
Caractéristiques du bien
– Surface totale d'environ 460 m² à réhabiliter, comprenant :
– 230 m² habitables au 1er étage (T2 de 50 m², T3 de 60 m², T5 duplex de 120 m² avec jardin de 70 m²)
– 115 m² de locaux commerciaux et professionnels en rez-de-chaussée
– 4 places de stationnement extérieures
– Immeuble sur rue, à l'angle de deux voies, offrant une double façade
– Projet de réhabilitation permettant la création de 3 logements et 2 locaux commerciaux ou professionnels (bureau, profession libérale)
Un environnement pratique et agréable
Limas bénéficie d'un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des services, écoles et commerces. Accès rapide à l'autoroute A6 (10 minutes en voiture), gare SNCF de Villefranche-sur-Saône à 5 minutes, et arrêt de bus Belleroche-Bayard à deux pas du site. Secteur recherché pour son équilibre entre tranquillité résidentielle et proximité du centre-ville de Villefranche-sur-Saône.
Une opportunité rare
Idéal pour un investisseur ou un porteur de projet souhaitant développer un programme mixte de réhabilitation, alliant logements et locaux d'activité, dans une commune à fort potentiel de l'agglomération villefranchoise.
Prix : 250 000 € net vendeur
- Restauration sans conduit possible
