Description
Le Groupe POINT DE VENTE vous propose, au cœur du Vexin français, à Brueil-en-Vexin (78440), un immeuble indépendant d’une surface totale d’environ 452 m², développé sur deux étages.
Immeuble à usage mixte / professionnel, bénéficiant d’une configuration rationnelle et d’un fort potentiel locatif.
Actuellement loué à hauteur de 80 %, cet actif génère un revenu locatif immédiat tout en offrant une marge de création de valeur via la relocation des surfaces vacantes.
Rentabilité brute attractive d’environ 8 %, positionnant ce bien comme une opportunité d’investissement sécurisée à fort rendement, rare sur le secteur.
L’immeuble bénéficie d’une implantation qualitative dans un environnement calme et accessible, au sein d’une commune dynamique du Vexin, avec une demande locative soutenue pour les surfaces professionnelles et tertiaires.
Points clés :
Immeuble indépendant
Surface totale : 452 m²
Développé sur deux étages
Taux d’occupation actuel : 90 %
Forte rentabilité brute (~8 %)
Potentiel d’optimisation locative
Actif patrimonial offrant rendement et valorisation à terme
Idéal investisseur à la recherche d’un produit de rendement avec réserve de valeur.
Affaire à étudier rapidement.
