Description
Le groupe Point de Vente vous propose à la vente des murs commerciaux occupés situés à Epinay-sur-Orge, d'une surface totale de 173 m² avec une belle façade de près de 8m, bénéficiant d'un emplacement stratégique au cœur d'un environnement commerçant et résidentiel d'Épinay-sur-Orge.
Développant une surface totale d'environ 173 m², cet actif se compose de :
89 m² en rez-de-chaussée, parfaitement aménagés pour l'activité,
53 m² en sous-sol,
31 m² à l'étage.
Le bien est occupé par une activité médicale, en place depuis plus de 10 ans, témoignant de la qualité de l'emplacement et de la pérennité de l'exploitation.
Les atouts de cet investissement :
✅ Locataire reconnu et activité de santé particulièrement résiliente.
✅ Occupation de longue durée, gage de stabilité locative.
✅ Loyer annuel de 68 448 € HT HC, assurant des revenus immédiats.
✅ Actif patrimonial situé dans une commune dynamique de l'Essonne, bénéficiant d'un bassin de population important et d'une excellente desserte.
Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un actif sécurisé offrant des revenus locatifs pérennes grâce à un locataire solidement implanté.
Dossier complet, bail et informations complémentaires disponibles sur demande.
- Restauration sans conduit possible
