Description
Le groupe Point de Vente vous propose à Longjumeau, sur l'axe le plus commerçant de la ville, des murs commerciaux occupés d'une surface totale de 467m2 avec une façade de près de 10m en angle:
L'actif se compose de :
Un local commercial de 427 m² entièrement de plain-pied, occupé par une activité médicale générant un loyer annuel de 133 200 € HT HC.
Un local indépendant de 24 m² (lot de volume), également loué à un cabinet infirmier, procurant un revenu locatif complémentaire de 6 600 € HT HC par an.
Les occupants sont en place depuis plus de 10 ans, illustrant la qualité de l'emplacement et la stabilité des activités médicales exercées sur le site.
Les atouts de cet investissement :
✅ Locataire principal : laboratoire d'analyses médicales, activité de santé pérenne et particulièrement résiliente.
✅ Cabinet infirmier en complément, renforçant la vocation médicale de l'ensemble immobilier.
✅ 427 m² de plain-pied, un format rare et recherché par les professionnels de santé.
✅ Revenus locatifs annuels de 139 800 € HT HC, offrant un rendement immédiat.
✅ Locataires fidèles depuis plus d'une décennie, gage de stabilité locative.
✅ Actif patrimonial de qualité, idéal pour un investisseur à la recherche de revenus sécurisés et d'un risque locatif limité.
Cet ensemble immobilier constitue une excellente opportunité d'investissement, reposant sur des locataires institutionnels du secteur médical, installés durablement et bénéficiant d'un emplacement adapté à leur activité.
Dossier complet, baux commerciaux et informations complémentaires disponibles sur demande.
- Restauration sans conduit possible
