Achat local commercial 708 m2 91700 Fleury-Mérogis

Opportunité d'Investissement – Murs Occupés à Fort Rendement (9,15%) – Fleury-Mérogis Le groupe POINT DE VENTE vous présente une opportunité rare d'investissement en murs occupés, située à Fleury-Mérogis, sur un axe routier stratégique et très passant. Ce bâtiment indépendant est implanté au cœur d’une zone commerciale dynamique, porté par des enseignes "locomotives" telles que Quick, G LA DALLE, Magic Form et un primeur, garantissant un flux constant de clientèle. Caractéristiques de l'actif : Surface totale : 708 m² répartis en deux cellules louées. Configuration : Cellule 1 : 335 m² de plain-pied avec point d’eau et WC. Cellule 2 : 373 m² (335 m² de plain-pied + 38 m² de bureaux à l'étage). Équipée d'une gaine d'extraction de 400 mm, idéale pour la restauration. Extérieurs : 15 places de stationnement privatives. Visibilité : Large façade de 15 mètres linéaires. Localisation stratégique : À seulement 20 km au sud de Paris et 20 min de l'aéroport d'Orly. Accès immédiat à l'A6 et la N104 (Francilienne) en 5 minutes. Le point fort : Un investissement sécurisé affichant une rentabilité brute de 9,15 %. Idéal pour foncière, institutionnel ou SCI familiale. Référence : PDV 334 988 Contactez-nous pour un dossier complet.