Achat local commercial 74 m2 75008 Paris

INVESTISSEMENT RARE – PARIS 8e (PONTHIEU / BOÉTIE) Murs Occupés – Emplacement N°1 – Rentabilité Exceptionnelle de 7,08 % Au cœur du prestigieux 8ème arrondissement, dans l’axe ultra-dynamique et très recherché du quartier Ponthieu / La Boétie, découvrez une opportunité d’investissement d'exception. À seulement quelques pas de la station de métro Saint-Philippe-du-Roule (Ligne 9), ce local bénéficie d'un flux piétonnier et d'une zone de chalandise haut de gamme (bureaux, résidents, tourisme). Les Atouts Techniques du Local D'une surface totale de 84 m² parfaitement agencée, le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée (42,05 m²) : Une surface commerciale lumineuse et accueillante avec point d’eau, offrant une excellente visibilité sur rue. Sous-sol (32,60 m²) : Directement accessible par un escalier intérieur privatif, comprenant des sanitaires (WC) et un espace de stockage/technique optimisé. Équipement Restauration Rare : Le local dispose d’un véritable conduit de cheminée d’un diamètre de 300 mm (gaine d’extraction de 200 mm actuellement exploitée), idéal pour de la restauration sans nuisance ou de l’alimentaire. Performance Financière & Profil Investisseur Rendement Brut : 7,08 % (Une performance rare et extrêmement compétitive pour le secteur Paris 8). Statut : Murs occupés (locataire en place, sécurisant immédiatement vos revenus locatifs). Destination : Restauration sans nuisance / Alimentaire. L'avis du professionnel : Un dossier Premium sur le marché parisien. L'emplacement de premier ordre, associé à la présence d'une extraction aux normes et à un rendement de plus de 7%, en fait un produit de placement hautement sécurisé et liquide. Référence de l'annonce : PDV 345 099 Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ou échanger sur ce projet.