Achat local commercial 133 m2 75009 Paris

Le Groupe POINTDEVENTE vous propose des murs occupés situés dans un quartier dynamique et recherché de la rive droite parisienne, bénéficiant d’une belle vitrine de 8 mètres linéaires et d’un environnement commerçant à fort passage. Le local est actuellement loué à une activité dans le domaine sportif, exploitée par une structure spécialisée du secteur. Le bien développe une surface totale de 133 m², répartie entre 76 m² en rez-de-chaussée et 57 m² en sous-sol. Ce dernier, en excellent état, est aménagé avec des cabines de douche et des vestiaires clients, et relié par un escalier intérieur. Le bail en cours est d’une durée de 10 ans dont 6 fermes, avec un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer, une garantie à première demande de 18 000 € et une caution solidaire émise par la société exploitante. Le loyer annuel s’élève actuellement à 74 520 € HT HC, permettant de dégager un rendement brut d’environ 7,1 %. Le bien est proposé au prix de 1 050 000 € net vendeur. Dossier complet disponible sur demande.