Achat local commercial 105 m2 75010 Paris

Le groupe Point de Vente vous propose dans le quartier dynamique de Magenta Lafayette, à proximité immédiate du métro Poissonnière, un investissement immobilier de premier ordre portant sur des murs occupés. Cet emplacement stratégique bénéficie d'un flux piétonnier constant et d'un environnement commercial mixte particulièrement actif, entouré d'enseignes de renom et de concepts de restauration prisés tels que Libertino ou Mamiche. Le quartier est reconnu pour son attractivité résidentielle et tertiaire, garantissant une pérennité d'exploitation pour le locataire en place. Le local développe une surface totale de 105 m² idéalement répartie entre un rez-de-chaussée de 66 m² offrant une belle visibilité sur rue et un sous-sol de 39 m² accessible directement. La configuration actuelle permet d'envisager diverses activités commerciales, notamment la restauration sans nuisances, tout en profitant d'un aménagement optimisé pour l'accueil du public et le stockage. Cet actif immobilier représente une opportunité patrimoniale rare dans un secteur en pleine valorisation. Pour cet investissement en murs occupés, l'actif génère une rentabilité brute de 6,58%. Ce placement sécurisé repose sur un loyer stable au sein d'un quartier où la demande locative reste très supérieure à l'offre. La qualité de l'emplacement et la solidité des flux environnants font de ce bien un produit de choix pour un investisseur souhaitant diversifier son portefeuille avec un immobilier commercial de qualité au cœur de Paris. Pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter dès maintenant.