Achat local commercial 70 m2 75003 Paris

Le groupe Point de Vente vous propose, au cœur d’un quartier extrêmement recherché à proximité immédiate du métro Strasbourg Saint-Denis, une opportunité rare d'investissement en murs occupés. Ce local dispose d'une surface totale de 70,96 m², comprenant un rez-de-chaussée de 37,80 m² ainsi qu'un sous-sol parfaitement aménagé et accessible à la clientèle, complété par une cave. Le bien bénéficie d'une sécurité locative exceptionnelle puisque le locataire est un professionnel solide, déjà propriétaire de plusieurs établissements. Le bail est assorti de garanties particulièrement rassurantes avec un dépôt de garantie de trois mois, une garantie à première demande (GAPD) de trois mois encaissée dès la signature, ainsi qu'une caution solidaire du gérant. L'aspect financier est tout aussi attractif avec un prix de 840 000 € offrant un rendement brut performant de 6,28%, d'autant plus que l'intégralité des charges et des taxes est facturée au locataire. Cet emplacement stratégique dans un secteur en constante effervescence garantit la pérennité et la valorisation de votre patrimoine immobilier. Dossier complet sur demande.