Achat local commercial 83 m2 92500 Rueil-Malmaison

Le Groupe Pointdevente vous propose à la vente des murs de boutique occupés, idéalement situés dans un quartier vivant et commerçant de Rueil-Malmaison, mêlant habitat résidentiel, écoles et commerces de proximité, à quelques minutes du centre-ville et des transports. Le local est actuellement exploité dans le cadre d’une activité de restauration sur place, à emporter et en livraison. Il bénéficie de la présence d’un conduit de cheminée extérieur remontant jusqu’en toiture, ce qui constitue un atout rare dans ce secteur. D’une surface totale de 78,48 m², le local se compose d’un rez-de-chaussée de 58,48 m² et d’un sous-sol de 25 m² accessible par un escalier intérieur. Le bien est loué dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9. Le loyer mensuel hors charges et hors taxes s’élève à 1 937 €, avec un dépôt de garantie correspondant à trois mois de loyer. Toutes les charges, y compris la taxe foncière, sont refacturées au locataire. Ce bien constitue une opportunité d’investissement pérenne, avec un rendement brut de 7,37%, dans une commune recherchée et dynamique des Hauts-de-Seine.