Achat local commercial 75 m2 40510 Seignosse

Le Groupe Point de Vente vous propose à Seignosse (40510), Avenue de la Grande Plage, des murs commerciaux occupés constituant un investissement de premier ordre pour bâtir un patrimoine immobilier solide. Établissement acteur majeur de la vie nocturne et diurne, proche de la Place Victor Gentille/Place de Castille, cœur névralgique de Seignosse-Océan. Locataire fiable et pérenne exploitant plusieurs affaires, garantissant sécurité et stabilité de revenus. Extraction Ø 400 mm et Licence IV rattachées à l'établissement. Dossier complet sur demande. Opportunité rare station balnéaire prisée Landes.Positionné à Seignosse-Océan, quartier animé bord de mer, Avenue de la Grande Plage, artère stratégique menant directement aux plages océanes Atlantique (Plage des Estagnots/Plage du Penon spots surf mondialement réputés). Proximité immédiate Place Victor Gentille et Place de Castille, places centrales ultra-dynamiques concentration commerces restaurants bars glaciers terrasses, vie nocturne intense concerts animations festivités été, flux touristiques massifs saison estivale (juin-septembre). Zone touristique premium : Seignosse positionnée Triangle d'Or Landes avec Hossegor et Capbreton, destination surf capitale européenne (championnats monde surf annuels Hossegor, plage Estagnots mitoyenne), 6 kilomètres plages océanes, immenses étendues sable fin, spots surf tous niveaux, Golf de Seignosse classé top 10 France, Parc Aquatique Atlantic Park, Réserve Naturelle Étang Noir, forêt pins maritimes 4 hectares, pistes cyclables réseau complet, lac marin Hossegor (baignade calme stand-up paddle), authenticité landaise art de vivre décontracté "Seignosse Attitude". Marché saisonnier Place Victor Gentille (200 exposants été produits régionaux alimentaires vêtements décorations), Carrefour Express, boulangeries Lacroix Denis, pharmacies, Office Tourisme, commerces surf L'Agréou Surf Shop Beach Bikes, restaurants Le Grain de Sable Crêperie Rozell L'Alsace Gourmande Fin Landais Le Surfing, bars terrasses, écoles surf Jerry Surf School Lost Surf School, cabanes plage paillottes pieds dans sable, ambiance surf lifestyle international. Clientèle affluente diversifiée : touristes français/internationaux familles jeunes surfeurs actifs saison haute, résidents permanents cadres actifs familles CSP+ qualité vie recherchée, sportifs (surf golf trail VTT randonnées forêt), clientèle bien-être nature préservée (hébergements eco-resort villages vacances camping), excursionnistes Bayonne (30 min) Biarritz (40 min) Pays Basque espagnol (1h frontière). Établissement acteur vie nocturne et diurne bénéficiant extraction Ø400 + Licence IV permettant exploitation restauration bar ambiance festive, locataire pérenne fiable plusieurs affaires profil investisseur idéal, revenus locatifs sécurisés long terme, appartement inclus valorisation patrimoniale optimisée. Accessibilité : Gare Dax 40 min, Aéroport Biarritz-Pays Basque 40 min, Bayonne 30 min, Bordeaux 2h, réseau bus estival Seignosse-Hossegor-Capbreton, pistes cyclables complètes Triangle d'Or. Atout clef : Murs occupés investissement rentable Avenue Grande Plage Seignosse + établissement acteur vie nocturne diurne + locataire fiable pérenne plusieurs affaires + extraction Ø400 + Licence IV + appartement inclus + Place Victor Gentille/Castille proximité + Triangle d'Or Landes + surf capital européen + flux touristiques massifs + dossier complet sur demande. - Réf. : 15-324217