Description
Le groupe POINT DE VENTE vous présente une opportunité d’investissement rare sur le marché des MURS OCCUPES. Situé à la lisière de Puteaux/Suresnes et à proximité immédiate du hub de La Défense, cet actif bénéficie d'une configuration idéale et d'un rendement financier de premier ordre.
Caractéristiques du Bien (292 m²) :
- Surface de Plain-Pied : 292 m² intégralement en rez-de-chaussée, offrant une modularité exemplaire pour l'exploitant
- Équipements : Local fonctionnel équipé de points d’eau et blocs sanitaires (WC)
- Environnement Mixte : Implantation stratégique au cœur d'une zone résidentielle dense, captant également le flux tertiaire des bureaux environnants.
Indicateurs Financiers & Performance :
- Revenu Annuel : 48 780 € HT HC
- Rentabilité Brute : 11,45 % – Un taux exceptionnel pour le secteur, garantissant un retour sur investissement rapide et sécurisé
- Stabilité Locative : Actif situé dans un bassin de vie dynamique (Suresnes/Puteaux), assurant une pérennité de l'occupation.
L'avis du Consultant Capital Market :
- Ce produit est une véritable opportunité de rendement pour un investisseur cherchant à dynamiser son portefeuille avec un actif de surface importante en première couronne. La configuration "tout plain-pied" et la rentabilité à deux chiffres en font un dossier prioritaire. Dossier sur demande
- Restauration sans conduit possible
