Ce que vous devez savoir avant de chercher un local de stockage dans le 10ème arrondissement
- Un parc de locaux de stockage hérité du passé ferroviaire et logistique de l'arrondissement : le 10ème arrondissement conserve un stock de locaux aux configurations logistiques particulièrement favorables hauteurs sous plafond élevées, larges accès pour véhicules utilitaires, quais de déchargement dans certains cas hérité de son passé ferroviaire et de sa tradition de négoce et de distribution qui génère une offre de stockage nettement supérieure à celle des arrondissements voisins plus résidentiels
- Une accessibilité logistique parmi les meilleures du centre parisien : la configuration du 10ème avec ses larges boulevards Magenta, Strasbourg, La Fayette et ses rues à gabarit plus généreux que dans les arrondissements plus centraux offre des conditions d'accès livraison significativement meilleures que dans les arrondissements voisins un avantage opérationnel considérable pour les activités nécessitant des livraisons fréquentes ou des véhicules de grande taille
- Des loyers de stockage encore très accessibles malgré la transformation gastronomique en cours : contrairement à ce qu'on pourrait anticiper au regard de la transformation commerciale du 10ème, les loyers des locaux de stockage restent encore significativement inférieurs à ceux pratiqués dans les arrondissements voisins pour des configurations comparables une fenêtre d'opportunité qui se referme progressivement avec la revalorisation foncière en cours
- Des besoins de stockage en transit liés aux deux grandes gares qui génèrent une demande permanente : la Gare du Nord et la Gare de l'Est génèrent des besoins spécifiques de stockage temporaire et de consigne de marchandises dont les opérateurs cherchent des solutions dans un rayon de quelques centaines de mètres des terminaux une demande structurelle qui absorbe une partie du stock de locaux disponibles dans le périmètre immédiat des gares
- Une transformation gastronomique qui génère de nouveaux besoins de stockage alimentaire : la progression de la scène gastronomique du faubourg Saint-Denis et du Canal Saint-Martin génère une demande nouvelle de locaux de stockage alimentaire aux normes sanitaires chambres froides, zones de stockage sec conformes dont l'offre est encore insuffisante par rapport à la demande croissante des nouveaux exploitants gastronomiques