Pourquoi investir dans un hôtel dans le 1er arrondissement de Paris ?
Le 1er arrondissement présente des fondamentaux hôteliers d'une solidité que peu de destinations mondiales peuvent reproduire. Sa position géographique, la densité de ses attractions de renommée mondiale et la qualité de sa clientèle internationale en font l'un des marchés hôteliers les plus performants et les plus résistants aux cycles économiques de la planète.
- Un taux d'occupation structurellement élevé porté par une clientèle internationale permanente : dans le 1er arrondissement, les hôtels bien positionnés affichent des taux d'occupation annuels supérieurs à 80% une performance que peu de marchés hôteliers mondiaux peuvent égaler hors saison portés par un flux touristique international qui ne connaît pas de véritable basse saison grâce à la diversité des clientèles qui fréquentent cet arrondissement tout au long de l'année
- Un RevPAR parmi les plus élevés du marché hôtelier parisien : le revenu par chambre disponible des hôtels du 1er arrondissement figure parmi les plus élevés de Paris, reflétant la capacité des établissements bien situés à pratiquer des tarifs premium justifiés par la proximité des attractions mondiales et la qualité de la clientèle internationale à fort pouvoir d'achat qui choisit de séjourner dans cet arrondissement
- Une clientèle hôtelière d'une diversité et d'une qualité exceptionnelles : touristes culturels venus du monde entier pour visiter le Louvre et le Palais-Royal, hommes d'affaires en déplacement professionnel dans le premier quartier d'affaires touristique de Paris, congressistes présents pour les grands événements organisés dans les salles de l'Hôtel de Ville et des institutions du 1er arrondissement une diversité de clientèles qui réduit l'exposition à un seul segment et garantit une activité hôtelière solide en toutes circonstances
- Une résistance aux crises prouvée historiquement : l'analyse des performances hôtelières dans le 1er arrondissement au cours des dernières décennies révèle une capacité de rebond après les crises économiques, sanitaires, sécuritaires supérieure à celle de la plupart des autres marchés hôteliers parisiens, liée à la profondeur et à la diversité de la demande internationale qui se reconstitue rapidement après chaque perturbation
- Un marché de cession d'hôtels dominé par des transactions confidentielles entre professionnels : dans le 1er arrondissement, les hôtels qui changent de mains ne font pratiquement jamais l'objet d'annonces publiques ils se cèdent dans des circuits très fermés de professionnels de l'hôtellerie et de l'immobilier commercial qui se connaissent de longue date un marché auquel Point de Vente est pleinement intégré et dont il vous ouvre l'accès
- Un potentiel de valorisation patrimoniale soutenu par la rareté du foncier hôtelier disponible : la densité du bâti historique et les contraintes patrimoniales du 1er arrondissement rendent pratiquement impossible la création de nouveaux établissements hôteliers de qualité, garantissant aux propriétaires d'hôtels existants une rareté structurelle de l'offre qui soutient durablement la valeur vénale de leurs actifs