Local-commercial-a-louer-paris-11 | Point de vente (page 68

Local commercial 28 m2 75007 Paris

CESSION DE BAIL

SAINT DOMINIQUE GRENELLE

Paris 7^e

Le groupe POINT DE VENTE vous propose à Paris 7ème, dans une rue commerçante recherchée et à proximité immédiate du métro La Tour-Maubourg : Un local commercial bénéficiant d'un excellent emplacement au cœur d'un environnement dynamique et très fréquenté, a…

Réf. 15-292246

Téléphone

69 000 € Net vendeur

Loyer : 1 800 € Hc/mois
Surface totale : 28 m²

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Local commercial 45 m2 75003 Paris

CESSION DE BAIL

HAUT MARAIS

Paris 3^e

Le groupe POINT DE VENTE vous propose dans le quartier de haut marais un commerce d'une surface d’environ 40 m² idéalement situé au cœur d’un quartier dynamique et commerçant du Marais, à proximité immédiate de nombreux commerces de mode, concept-stores, cafés…

Réf. 15-292438

Téléphone

40 000 € Net vendeur

Loyer : 2 047 € Hc/mois
Surface totale : 45 m²

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Achat local commercial 375 m2 92500 Rueil-Malmaison

MURS OCCUPÉS

92500 Rueil-Malmaison

Le groupe POINT DE VENTE vous propose : Les murs occupés d'un commerce d'une surface totale de 375 m² disposant d'une façade de 18 m d'angle : - Au rez de chaussée, une surface de 375 m², point d’eau, wc. Le bien est occupé par un supermarché. Idéal …

Réf. 15-292424

Téléphone

1 400 000 € Net vendeur

Loyer : 8 500 € Hc/ht/mois
Surface totale : 375 m²

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Local commercial 108 m2 75005 Paris

FONDS DE COMMERCE

SAINT MICHEL

Paris 5^e

CONTACTER DIRECTEMENT LE DEPARTEMENT POINTDEVENTE CHR AU +33 1 76 35 15 15 Le groupe POINT DE VENTE vous propose à proximité du métro Cardinal Lemoine : un commerce idéal pour la Restauration , Restaurant avec conduit de cheminée, Licence IV, Terrasse …

Réf. 15-292568

Téléphone

360 000 € Net vendeur

Loyer : 3 553 € Hc/ht/mois
Surface totale : 108 m²

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OFF-MARKET

MURS OCCUPÉS

92500 Rueil-Malmaison

Exclusivité

Réf : FP

Bien off-market Informations
disponibles
sur-demande Nous contacter

Location bureau 145 m2 94300 Vincennes

LOCATION PURE

94300 Vincennes

Le groupe POINT DE VENTE vous propose sur l'avenue de Paris à Vincennes, à quelques pas de l'arrêt de métro Bérault, un bureaux d'une surface totale de 145 m² situé au 3e étage avec ascenseur d'un très bel immeuble haussmanien. Idéal pour toutes activités de…

Réf. 15-292810

Téléphone

4 785 € Hc/ht/mois

Surface totale : 145 m²

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Achat bureau 95 m2 75018 Paris

MURS LIBRES

CLIGNANCOURT

Paris 18^e

Le groupe POINT DE VENTE vous propose dans le quartier de clignancourt un bureaux d'une surface totale de 95 m² : Au rez-de-chaussée, une surface de 95 m². Ce local a un point d’eau et wc, donne sur une cour très calme. - Réf. : 15-292815.

Réf. 15-292815

Téléphone

630 000 € Net vendeur

Surface totale : 95 m²

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Local commercial 62 m2 69100 Villeurbanne

FONDS DE COMMERCE

69100 Villeurbanne

Fonds de commerce – Boulangerie – Emplacement stratégique à Villeurbanne Le Groupe POINT DE VENTE LYON vous propose un fonds de commerce de boulangerie situé au cœur de Villeurbanne, dans un secteur très prisé à fort passage. Ce local bénéficie d'une locali…

Réf. 01-292814

Téléphone

126 000 € Net vendeur

Loyer : 1 250 € Hc/ht/mois
Surface totale : 62 m²

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Achat local commercial 62 m2 69100 Villeurbanne

MURS LIBRES

69100 Villeurbanne

Vente Murs & Fonds de Commerce – Boulangerie – Emplacement stratégique à Villeurbanne Le Groupe POINT DE VENTE LYON vous propose la vente des murs et du fonds de commerce d’une boulangerie située en plein cœur de Villeurbanne, dans un secteur à fort passage…

Réf. 01-292812

Téléphone

290 000 € Net vendeur

Surface totale : 62 m²

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OFF-MARKET

FONDS DE COMMERCE

69100 Villeurbanne

Exclusivité

Réf : FP

Bien off-market Informations
disponibles
sur-demande Nous contacter

Achat local commercial 110 m2 78100 Saint-Germain-en-Laye

MURS LIBRES

78100 Saint-Germain-en-Laye

Le Groupe Pointdevente vous propose à Saint-Germain-en-Laye, dans un environnement commerçant composé des enseignes suivantes Pandora, Etam, Sandro, Maje, Nicolas, des murs libres d'une surface totale de 110 m2 bénéficiant d'une façade de 4 mètres. Le local s…

Réf. 15-290212

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780 000 € Net vendeur

Surface totale : 110 m²

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Local commercial 85 m2 94200 Ivry-sur-Seine

FONDS DE COMMERCE

94200 Ivry-sur-Seine

Le groupe POINT DE VENTE vous propose à Ivry/Seine, la vente d'un fonds de commerce restaurant (type fast food), très beau concept : • Surface totale :85 m² au rez-de-chaussée, avec une cuisine équipée. • Capacité : 32 places en salle • Équipement : Conduit d’…

Réf. 15-292283

Téléphone

229 000 € Net vendeur

Loyer : 1 700 € Hc/ht/mois
Surface totale : 85 m²

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Évaluation d'un commerce

Quel est le principe d’évaluation du droit au bail ?

Comment évalue-t-on la valeur vénale des locaux (valeur des murs) ?

Existe-t-il un indicateur de valeur des fonds de commerce ?

Quels sont les diagnostics obligatoires à fournir lors de la vente d’un local commercial ou la signature d’un bail commercial ?

De combien peut être augmenté le loyer d’un bail commercial ?

Comment éviter les litiges lors du renouvellement d’un bail commercial ?

Quelles clauses faut-il respecter lors de la cession du droit au bail ?

Juridique

De quoi se compose un fonds de commerce ?

Qu’est-ce qu’un bail commercial ?

Comment choisir la structure juridique de son entreprise ?

Quelle est la différence entre pas de porte et droit au bail ?

Quelles sont les conditions de renouvellement d’un bail commercial ?

Quelles sont les règles de résiliation d’un bail commercial en cas de départ à la retraite du locataire ?

Est-il possible de résilier un bail commercial de manière anticipée ?

Que modifie la Loi Pinel dans le statut des baux commerciaux ?

Adoptée le 5 juin 2014, la loi relative à l'artisanat, au commerce et aux petites entreprises ou Loi Pinel, étend le statut des baux commerciaux à l'ensemble des locataires et des bailleurs, mettant notamment fin à la règle d'occupation de deux ans des baux précaires.

Ainsi, la durée d'un bail dérogatoire est étendue de deux ans à trois ans
de plus, il est désormais possible de mettre fin à un bail commercial par lettre recommandée avec accusé de réception, et non seulement par acte extra-judiciaire
en cas d'augmentation du loyer, que ce soit dans le cadre d'une révision ou d'un renouvellement du bail, cette augmentation ne peut excéder 10% du montant des loyers de l'année précédente
l'indice de révision du loyer commercial en cas de révision est soit l'indice des loyers commerciaux, soit l'indice des loyers des activités tertiaires
le bail commercial doit obligatoirement comporter un inventaire précis et limitatif des charges, impôts, taxes et redevances, ainsi que leur répartition entre le bailleur et le locataire
Dans le contexte d'une cession du bail commercial accompagnée d'une clause de garantie du cédant au bénéfice du bailleur, celui-ci doit informer le cédant de tout défaut de paiement du preneur dans le délai d'un mois à compter de la date à laquelle la somme aurait dû être acquittée par celui-ci
En cas de vente du local commercial par le bailleur, le locataire occupant les locaux bénéficie d'un droit de préemption dans un délai d'un mois après notification du projet de vente par le bailleur. Le projet de cession doit obligatoirement comporter les prix ainsi que les conditions de vente envisagées, sous peine de nullité.

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Local commercial 62 m2 69100 Villeurbanne

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Achat local commercial 110 m2 78100 Saint-Germain-en-Laye

Local commercial 85 m2 94200 Ivry-sur-Seine

FAQ

Évaluation d'un commerce

Quel est le principe d’évaluation du droit au bail ?

Comment évalue-t-on la valeur vénale des locaux (valeur des murs) ?

Existe-t-il un indicateur de valeur des fonds de commerce ?

Quels sont les diagnostics obligatoires à fournir lors de la vente d’un local commercial ou la signature d’un bail commercial ?

De combien peut être augmenté le loyer d’un bail commercial ?

Comment éviter les litiges lors du renouvellement d’un bail commercial ?

Quelles clauses faut-il respecter lors de la cession du droit au bail ?

Juridique

De quoi se compose un fonds de commerce ?

Qu’est-ce qu’un bail commercial ?

Comment choisir la structure juridique de son entreprise ?

Quelle est la différence entre pas de porte et droit au bail ?

Quelles sont les conditions de renouvellement d’un bail commercial ?

Quelles sont les règles de résiliation d’un bail commercial en cas de départ à la retraite du locataire ?

Est-il possible de résilier un bail commercial de manière anticipée ?

Que modifie la Loi Pinel dans le statut des baux commerciaux ?

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