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Local commercial en rue commerçante Paris 11ème arrondissement : Oberkampf, Charonne, Roquette (page 9)

Le 11ème arrondissement de Paris représente pour la recherche d’un local commercial en rue commerçante le marché de référence de l’est parisien celui dont la densité gastronomique et créative est la plus forte, dont les artères commerçantes sont les plus internationalement reconnues et dont la compétition pour les meilleurs emplacements atteint des niveaux comparables aux arrondissements centraux les plus établis. Contrairement au 10ème voisin dont les artères commerçantes sont encore en phase de transformation et dont les conditions d’accès conservent un décalage favorable, le 11ème a atteint dans ses secteurs les plus matures Oberkampf, Bastille, rue de la Roquette un niveau de maturité commerciale dont les valeurs locatives reflètent pleinement une attractivité gastronomique et créative désormais mondialement reconnue. Cette maturité génère une réalité de marché particulière pour les porteurs de projet qui cherchent un local en rue commerçante dans le 11ème : les meilleures artères sont accessibles mais à des conditions qui ne laissent plus de place à l’approximation commerciale, tandis que des rues de deuxième génération Charonne, Goncourt, Parmentier offrent encore des conditions d’accès favorables dans des environnements dont la transformation commerciale est suffisamment avancée pour garantir une clientèle réelle et croissante. C’est cette lecture stratifiée du marché des rues commerçantes du 11ème entre artères matures aux valeurs établies et artères émergentes aux conditions encore favorables que Point de Vente met à votre disposition pour optimiser votre décision d’implantation dans cet arrondissement emblématique.

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Quelles sont les artères commerçantes incontournables du 11ème arrondissement ?

Le 11ème arrondissement présente une géographie commerciale d'une densité et d'une diversité remarquables des artères commerçantes aux identités construites sur des décennies qui génèrent des profils de clientèle et des opportunités d'implantation très différents selon leur localisation précise dans l'arrondissement.

  • La rue Oberkampf : artère gastronomique et nocturne la plus emblématique du 11ème arrondissement et l'une des plus internationalement reconnues de Paris restaurants créatifs, bars à vins naturels, épiceries fines et concerts live coexistent dans un linéaire commercial dont la réputation mondiale attire une clientèle internationale d'une qualité et d'une densité remarquables des locaux dont les niveaux de loyer ont fortement progressé pour rejoindre ceux des artères comparables du Marais mais dont les chiffres d'affaires générés justifient ces niveaux pour les concepts gastronomiques et lifestyle capables de s'inscrire dans l'identité créative de la rue
  • La rue de la Roquette : artère commerçante dense reliant la place de la Bastille à la Croix de Chavaux dont le flux piéton permanent et la clientèle résidentielle très dense génèrent des chiffres d'affaires parmi les plus solides du 11ème une rue dont les niveaux de loyer sont légèrement inférieurs à ceux d'Oberkampf pour un flux de clientèle souvent comparable, créant un rapport qualité-prix particulièrement favorable pour les concepts de restauration et de commerce de proximité premium
  • La rue de Charonne : artère gastronomique et résidentielle du 11ème est dont la transformation commerciale est en cours une nouvelle génération de restaurants créatifs et de boutiques indépendantes s'y installe progressivement, attirant une population résidentielle jeune et aisée dont la demande commerciale va continuer à progresser des locaux dont les niveaux de loyer sont encore inférieurs à ceux d'Oberkampf pour une attractivité gastronomique en progression rapide
  • Le boulevard Voltaire : artère commerçante populaire à fort flux résidentiel et de transit dont la densité de clientèle génère des chiffres d'affaires solides pour les commerces de services, de restauration accessible et de commerce de proximité une artère dont les loyers accessibles et la clientèle nombreuse offrent des conditions d'implantation favorables pour des concepts dont la rentabilité repose sur le volume et la régularité de la clientèle résidentielle locale
  • La rue Saint-Maur : artère résidentielle en pleine transformation dont la concentration croissante de restaurants et de boutiques créatives génère une attractivité en progression une rue dont les niveaux de loyer sont encore inférieurs aux artères les plus établies du 11ème et dont les opportunités d'implantation méritent une attention particulière pour des porteurs de projet gastronomiques ou créatifs ambitieux
  • La rue Jean-Pierre Timbaud : artère gastronomique nocturne dont la concentration de bars et de restaurants alternatifs génère une animation permanente du soir et du week-end une rue dont la clientèle noctambule et gastronomique est d'une fidélité et d'une curiosité culinaire particulièrement favorables pour les concepts innovants et les projets gastronomiques qui cherchent à tester un nouveau concept dans un environnement réceptif et bienveillant
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Comment Point de Vente vous positionne sur les meilleures opportunités de locaux commerciaux en rue commerçante dans le 11ème arrondissement ?

Le 11ème arrondissement est un marché de locaux commerciaux en rue commerçante d'une densité et d'une compétition particulières qui imposent un accompagnement précis et réactif. Point de Vente structure son intervention autour d'axes d'expertise adaptés aux spécificités de ce marché.

  • Cartographie du potentiel commercial par artère dans le 11ème pour calibrer votre stratégie d'implantation : selon que vous cherchez la sécurité d'une artère mature comme Oberkampf ou la Roquette dont la clientèle est immédiatement constituée mais les niveaux de loyer élevés ou le potentiel d'une artère émergente comme Charonne ou Saint-Maur dont les loyers conservent une décote favorable par rapport à leur attractivité croissante Point de Vente construit avec vous une stratégie d'implantation calibrée sur votre horizon et votre budget
  • Accès aux locaux disponibles en rue commerçante dans les artères les plus convoitées du 11ème avant toute mise en concurrence : dans les artères les plus établies du 11ème, les meilleurs locaux disponibles sont identifiés et absorbés en quelques heures notre présence terrain permanente et nos relations avec les propriétaires, les locataires sortants et les associations de commerçants actifs dans chaque artère nous permettent d'anticiper les disponibilités avant leur annonce officielle
  • Identification des artères émergentes du 11ème dont les loyers n'ont pas encore rattrapé l'attractivité réelle: notre cartographie en temps réel de la transformation commerciale dans le secteur Charonne-Goncourt-Parmentier nous permet d'identifier les artères dont les niveaux de loyer sont encore décalés par rapport à leur attractivité commerciale croissante des emplacements dont les conditions d'accès sont encore favorables et dont la valeur locative va progresser avec la suite de la transformation
  • Analyse du rapport entre le loyer demandé et le potentiel gastronomique de chaque artère dans le 11ème : dans un arrondissement dont la densité gastronomique est exceptionnelle, le rapport entre le niveau de loyer et le chiffre d'affaires potentiel selon le concept envisagé est l'indicateur le plus pertinent pour évaluer la pertinence d'une implantation Point de Vente réalise cette analyse pour chaque local proposé en s'appuyant sur des données réelles de performance commerciale de commerces comparables dans le périmètre
  • Évaluation de la cohérence entre votre concept gastronomique ou créatif et l'identité de l'artère ciblée : Oberkampf n'adresse pas la même clientèle que le boulevard Voltaire ou la rue de Charonne Point de Vente analyse l'adéquation entre votre projet et les codes spécifiques de chaque artère pour vous garantir que votre implantation est commercialement pertinente et que votre concept résonnera naturellement avec la clientèle du secteur ciblé
  • Sécurisation complète du bail commercial adapté aux spécificités du 11ème : vérification de chaque clause du bail par des avocats spécialisés, analyse de la destination commerciale par rapport à votre activité, vérification des contraintes acoustiques et de voisinage spécifiques à l'arrondissement le plus densément peuplé de Paris, évaluation des conditions de renouvellement Point de Vente coordonne l'ensemble pour garantir que votre installation en rue commerçante dans le 11ème est sécurisée dans tous ses aspects
    ​​​​​​​

    Découvrez toutes nos opportunités de locaux commerciaux en rue commerçante à Paris Point de Vente accompagne les porteurs de projet dans les 20 arrondissements de la capitale.

    → Local commercial rue commerçante Paris - toutes les opportunités

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Résultats
de recherche
CESSION DE BAIL
Paris 11e

BASTILLE LEDRU ROLLIN

92 000 € Net vendeur
Loyer : 4 400 € Hc/mois
Surface totale : 90 m²
  • Restauration sans conduit possible
  • Terrasse
FONDS DE COMMERCE
Paris 11e

VOLTAIRE CHARONNE

89 250 € Net vendeur
Loyer : 1 800 € Hc/ht/mois
Surface totale : 50 m²
  • Restauration sans conduit possible
  • Terrasse
CESSION DE BAIL
Paris 11e

VOLTAIRE CHARONNE

140 000 € Net vendeur
Loyer : 2 625 € Hc/mois
Surface totale : 74 m²
  • Restauration sans conduit possible
FONDS DE COMMERCE
Paris 11e

VOLTAIRE CHARONNE

110 000 € Net vendeur
Loyer : 1 800 € Hc/mois
Surface totale : 30 m²
  • Restauration sans conduit possible
OFF-MARKET
CESSION DE BAIL

VOLTAIRE CHARONNE

Bien off-market
Informations disponibles sur-demande Nous contacter
CESSION DE BAIL
Paris 11e

BASTILLE LEDRU ROLLIN

70 000 € Net vendeur
Loyer : 1 500 € Hc/mois
Surface totale : 50 m²
  • Restauration sans conduit possible
FONDS DE COMMERCE
Paris 11e

REPUBLIQUE PARMENTIER

135 000 € Net vendeur
Loyer : 1 682 € Hc/ht/mois
Surface totale : 66 m²
  • Restauration sans conduit possible
FONDS DE COMMERCE
Paris 11e

REPUBLIQUE PARMENTIER

73 500 € Net vendeur
Loyer : 1 050 € Hc/ht/mois
Surface totale : 32 m²
  • Restauration sans conduit possible
  • Terrasse
OFF-MARKET
FONDS DE COMMERCE

REPUBLIQUE PARMENTIER

Bien off-market
Informations disponibles sur-demande Nous contacter
 
CESSION DE BAIL
Paris 11e

REPUBLIQUE PARMENTIER

28 000 € Net vendeur
Loyer : 1 050 € Hc/mois
Surface totale : 22 m²
  • Restauration sans conduit possible
CESSION DE BAIL
Paris 11e

VOLTAIRE CHARONNE

85 000 € Net vendeur
Loyer : 772 € Hc/mois
Surface totale : 30 m²
  • Restauration sans conduit possible
CESSION DE BAIL
Paris 11e

REPUBLIQUE PARMENTIER

115 000 € Net vendeur
Loyer : 3 850 € Hc/ht/mois
Surface totale : 120 m²
  • Restauration sans conduit possible
OFF-MARKET
CESSION DE BAIL

VOLTAIRE CHARONNE

Bien off-market
Informations disponibles sur-demande Nous contacter
FONDS DE COMMERCE
Paris 11e

NATION COURS DE VINCENNES

40 000 € Net vendeur
Loyer : 1 391 € Hc/mois
Surface totale : 49 m²
  • Restauration sans conduit possible
  • Terrasse
CESSION DE BAIL
Paris 11e

VOLTAIRE CHARONNE

65 000 € Net vendeur
Loyer : 2 350 € Hc/mois
Surface totale : 67 m²
  • Restauration sans conduit possible
FONDS DE COMMERCE
Paris 11e

NATION COURS DE VINCENNES

250 000 € Net vendeur
Loyer : 4 140 € Hc/mois
Surface totale : 95 m²
  • Restauration sans conduit possible
  • Conduit de cheminée existant
  • Terrasse
OFF-MARKET
CESSION DE BAIL

VOLTAIRE CHARONNE

Bien off-market
Informations disponibles sur-demande Nous contacter
CESSION DE BAIL
Paris 11e

REPUBLIQUE PARMENTIER

105 000 € Net vendeur
Loyer : 3 150 € Hc/ht/mois
Surface totale : 220 m²
  • Restauration sans conduit possible
 
LOCATION PURE
Paris 11e

REPUBLIQUE PARMENTIER

18 500 € Hc/mois
Surface totale : 743 m²
CESSION DE BAIL
Paris 11e

VOLTAIRE CHARONNE

40 000 € Net vendeur
Loyer : 3 350 € Hc/mois
Surface totale : 100 m²
  • Restauration sans conduit possible
OFF-MARKET
LOCATION PURE

REPUBLIQUE PARMENTIER

Bien off-market
Informations disponibles sur-demande Nous contacter
MURS OCCUPÉS
Paris 11e

REPUBLIQUE PARMENTIER

1 150 000 € Net vendeur
Loyer : 3 750 € Hc/mois
Surface totale : 136 m²
  • Restauration sans conduit possible
FONDS DE COMMERCE
Paris 11e

REPUBLIQUE PARMENTIER

165 000 € Net vendeur
Loyer : 3 305 € Hc/ht/mois
Surface totale : 60 m²
  • Restauration sans conduit possible
  • Conduit de cheminée existant
CESSION DE BAIL
Paris 11e

REPUBLIQUE PARMENTIER

84 000 € Net vendeur
Loyer : 2 048 € Hc/mois
Surface totale : 65 m²
  • Restauration sans conduit possible
OFF-MARKET
FONDS DE COMMERCE

REPUBLIQUE PARMENTIER

Bien off-market
Informations disponibles sur-demande Nous contacter
CESSION DE BAIL
Paris 11e

REPUBLIQUE PARMENTIER

42 000 € Net vendeur
Loyer : 2 382 € Hc/mois
Surface totale : 74 m²
  • Restauration sans conduit possible
CESSION DE BAIL
Paris 11e

REPUBLIQUE PARMENTIER

120 000 € Net vendeur
Loyer : 700 € Hc/ht/mois
Surface totale : 44 m²
  • Restauration sans conduit possible
  • Terrasse
 
CESSION DE BAIL
Paris 11e

REPUBLIQUE PARMENTIER

40 950 € Net vendeur
Loyer : 1 979 € Hc/ht/mois
Surface totale : 73 m²
OFF-MARKET
CESSION DE BAIL

REPUBLIQUE PARMENTIER

Bien off-market
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CESSION DE BAIL
Paris 11e

GAMBETTA

70 000 € Net vendeur
Loyer : 990 € Hc/ht/mois
Surface totale : 40 m²
  • Restauration sans conduit possible
FONDS DE COMMERCE
Paris 11e

NATION COURS DE VINCENNES

320 000 € Net vendeur
Loyer : 4 485 € Hc/mois
Surface totale : 163 m²
  • Restauration sans conduit possible
  • Conduit de cheminée existant
CESSION DE BAIL
Paris 11e

REPUBLIQUE PARMENTIER

180 000 € Net vendeur
Loyer : 1 950 € Hc/ht/mois
Surface totale : 47 m²
  • Restauration sans conduit possible
  • Terrasse
OFF-MARKET
FONDS DE COMMERCE

NATION COURS DE VINCENNES

Bien off-market
Informations disponibles sur-demande Nous contacter
CESSION DE BAIL
Paris 11e

NATION COURS DE VINCENNES

120 000 € Net vendeur
Loyer : 1 029 € Hc/mois
Surface totale : 33 m²
  • Restauration sans conduit possible
CESSION DE BAIL
Paris 11e

REPUBLIQUE PARMENTIER

135 000 € Net vendeur
Loyer : 1 300 € Hc/mois
Surface totale : 50 m²
  • Restauration sans conduit possible
FONDS DE COMMERCE
Paris 11e

REPUBLIQUE PARMENTIER

195 000 € Net vendeur
Loyer : 2 583 € Hc/mois
Surface totale : 72 m²
  • Restauration sans conduit possible
  • Terrasse
OFF-MARKET
CESSION DE BAIL

REPUBLIQUE PARMENTIER

Bien off-market
Informations disponibles sur-demande Nous contacter
CESSION DE BAIL
Paris 11e

REPUBLIQUE PARMENTIER

150 000 € Net vendeur
Loyer : 2 000 € Hc/ht/mois
Surface totale : 40 m²
  • Restauration sans conduit possible
CESSION DE BAIL
Paris 11e

BASTILLE LEDRU ROLLIN

180 000 € Net vendeur
Loyer : 1 911 € Hc/mois
Surface totale : 135 m²
  • Restauration sans conduit possible
CESSION DE BAIL
Paris 11e

REPUBLIQUE PARMENTIER

110 000 € Net vendeur
Loyer : 1 418 € Hc/mois
Surface totale : 52 m²
  • Restauration sans conduit possible
OFF-MARKET
CESSION DE BAIL

BASTILLE LEDRU ROLLIN

Bien off-market
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CESSION DE BAIL
Paris 11e

BASTILLE LEDRU ROLLIN

75 000 € Net vendeur
Loyer : 2 457 € Hc/mois
Surface totale : 35 m²
  • Restauration sans conduit possible
FONDS DE COMMERCE
Paris 11e

REPUBLIQUE PARMENTIER

65 000 € Net vendeur
Loyer : 1 550 € Hc/mois
Surface totale : 57 m²
  • Restauration sans conduit possible
  • Terrasse
CESSION DE BAIL
Paris 11e

REPUBLIQUE PARMENTIER

105 000 € Net vendeur
Loyer : 1 800 € Hc/mois
Surface totale : 115 m²
  • Terrasse
OFF-MARKET
FONDS DE COMMERCE

REPUBLIQUE PARMENTIER

Bien off-market
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LOCATION AVEC DROIT D'ENTRÉE
Paris 11e

REPUBLIQUE PARMENTIER

1 333 € Hc/mois
Prix : 150 000 €
Surface totale : 85 m²
  • Restauration sans conduit possible
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