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Local commercial en rue commerçante Paris 19ème arrondissement : Ourcq, Crimée, Pyrénées (page 3)

Le 19ème arrondissement de Paris constitue pour la recherche d’un local commercial en rue commerçante l’un des terrains les plus stratégiquement intéressants de la capitale en 2025 un arrondissement dont la transformation commerciale est suffisamment avancée pour garantir une clientèle réelle et en progression, mais dont les artères commerçantes conservent des niveaux d’accès encore significativement plus favorables que ceux observés dans les arrondissements dont la transformation est comparable mais plus ancienne. Contrairement au 18ème voisin dont la complexité interne impose une lecture différenciée d’artères aux logiques aussi hétérogènes que la rue Lepic touristique et le boulevard de Barbès communautaire, le 19ème présente une configuration plus lisible dans ses grandes lignes un arrondissement dont les artères commerçantes progressent de façon relativement cohérente depuis les secteurs les plus avancés vers les secteurs adjacents encore en développement, créant une onde de transformation commerciale dont les porteurs de projet bien accompagnés peuvent bénéficier en se positionnant dans les artères dont la valorisation est en cours mais encore incomplète. Le quai de l’Ourcq avec son animation gastronomique et culturelle en plein essor, la rue de Crimée avec son tissu commercial résidentiel dense, la rue des Pyrénées avec son axe de proximité solide, l’avenue Jean Jaurès avec son flux résidentiel et de transport permanent autant d’artères dont les identités commerciales sont en cours de construction et dont les porteurs de projet qui s’y implantent maintenant bénéficient de conditions d’accès que ces mêmes artères ne pourront plus offrir dans deux ou trois ans. Point de Vente vous accompagne pour saisir ces opportunités avec la réactivité et la précision terrain qu’elles requièrent.

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Quelles sont les artères commerçantes qui structurent le 19ème arrondissement ?

Le 19ème arrondissement présente une géographie commerciale en pleine transformation dont les artères offrent des profils de clientèle et des opportunités d'implantation très différents selon leur localisation précise dans cet arrondissement en pleine ascension.

  • Le quai de l'Ourcq et les berges du Canal : artères gastronomiques et lifestyle les plus dynamiques du 19ème arrondissement dont la transformation en destination culturelle et de loisirs permanente génère une clientèle weekend et soirée d'une qualité et d'une progression remarquables des artères dont les locaux commerciaux bénéficient d'une double clientèle résidentielle en semaine et de loisirs le week-end, dont les niveaux de loyer sont encore inférieurs de 25 à 35% à ceux observés sur les quais du Canal Saint-Martin dans le 10ème pour des niveaux d'attractivité gastronomique comparables
  • La rue de Crimée : artère commerçante résidentielle structurante du 19ème dont le tissu de commerces de proximité sert une population résidentielle dense entre la Villette et les Buttes-Chaumont une rue dont les niveaux de loyer restent très accessibles pour des niveaux de flux résidentiel significatifs et dont les opportunités d'implantation pour des concepts de restauration quotidienne et de services de proximité premium sont particulièrement intéressantes dans un secteur encore peu saturé commercialement
  • La rue des Pyrénées côté 19ème : prolongement de l'artère commerciale de proximité depuis le 20ème dont le tissu de commerces de quartier sert une population résidentielle nombreuse et fidèle une rue dont les niveaux de loyer sont parmi les plus accessibles de l'arrondissement pour une clientèle résidentielle solide et dont les opportunités d'implantation pour des concepts de restauration de quartier et de services quotidiens méritent une attention particulière
  • L'avenue Jean Jaurès : artère de transit et résidentielle majeure du 19ème dont le flux de transport en commun dense et la population résidentielle nombreuse génèrent une demande commerciale permanente une avenue dont les commerces de grande consommation, les enseignes de services et les restaurants de quartier trouvent une clientèle large et régulière et dont les niveaux de loyer restent accessibles pour des niveaux de passage très élevés
  • La rue Manin et les abords du parc des Buttes-Chaumont : artères résidentielles premium dont la proximité du parc et la densité de population aisée génèrent une demande de commerces de proximité premium encore partiellement non couverte des rues dont les niveaux de loyer sont accessibles pour une clientèle résidentielle aisée et régulière et dont les opportunités d'implantation pour des concepts gastronomiques ou de services premium méritent une attention particulière
  • Les artères du secteur Stalingrad et de La Villette : artères en cours de transformation gastronomique et culturelle dont la concentration croissante de restaurants créatifs et de cafés lifestyle génère une attractivité en progression des rues dont les niveaux de loyer sont encore parmi les plus bas du 19ème et dont les opportunités d'implantation pour des concepts innovants qui veulent s'installer en avance de phase méritent une attention particulière pour les porteurs de projet capables d'anticiper la suite de cette transformation
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Comment Point de Vente vous aide à trouver votre local commercial en rue commerçante dans le 19ème arrondissement ?

Le 19ème arrondissement est un marché de locaux commerciaux en rue commerçante en transformation rapide dont les meilleures opportunités requièrent une réactivité et une expertise analytique que Point de Vente structure autour d'axes d'expertise spécifiques.

  • Veille permanente sur les locaux disponibles dans les artères en transformation du 19ème : dans les artères les plus dynamiques du 19ème quais de l'Ourcq, secteur Stalingrad dont la transformation commerciale génère une rotation croissante des locaux disponibles, notre présence terrain permanente et nos relations avec les propriétaires, les locataires sortants et les associations de commerçants actifs dans chaque artère nous permettent d'anticiper les disponibilités avant leur annonce officielle
  • Analyse du différentiel de valorisation entre les artères du 19ème et leurs équivalents dans les arrondissements voisins : notre base de données sur les transactions récentes de locaux commerciaux en rue commerçante dans le 19ème et dans les arrondissements voisins nous permet de quantifier précisément le différentiel actuel souvent de 25 à 40% en faveur du 19ème et de vous présenter une analyse objective de l'opportunité que représente chaque artère avant que ce différentiel ne soit corrigé par le marché
  • Évaluation du potentiel commercial des artères du Canal de l'Ourcq selon la complémentarité des flux résidentiel et de loisirs : dans le périmètre du Canal de l'Ourcq dont l'attractivité génère une double clientèle résidentielle en semaine et de loisirs le week-end, Point de Vente quantifie cette complémentarité pour chaque local proposé et vous présente une estimation réaliste du chiffre d'affaires potentiel selon votre concept commercial
  • Identification des artères du 19ème en cours de valorisation dont les loyers n'ont pas encore rattrapé l'attractivité réelle : notre cartographie en temps réel de la transformation commerciale du 19ème nous permet d'identifier les artères dont les niveaux de loyer sont encore décalés par rapport à leur attractivité réelle des emplacements dont les conditions d'accès sont encore favorables et dont la valeur locative va progresser avec la suite de la transformation
  • Analyse de la cohérence entre votre concept commercial et l'identité de l'artère ciblée dans le 19ème : les quais de l'Ourcq n'adressent pas la même clientèle que la rue de Crimée ou l'avenue Jean Jaurès Point de Vente analyse l'adéquation entre votre projet et les codes spécifiques de chaque artère pour vous garantir que votre implantation est commercialement pertinente au-delà de la qualité de l'emplacement
  • Sécurisation complète du bail commercial adapté aux spécificités du 19ème : vérification de chaque clause du bail par des avocats spécialisés, analyse de la destination commerciale par rapport à votre activité, évaluation du différentiel de loyer par rapport au marché actuel et modélisation de son évolution prévisible, vérification de la solidité et des intentions du bailleur Point de Vente coordonne l'ensemble pour garantir que votre installation en rue commerçante dans le 19ème est sécurisée dans tous ses aspects
    ​​​​​​​

    Découvrez toutes nos opportunités de locaux commerciaux en rue commerçante à Paris Point de Vente accompagne les porteurs de projet dans les 20 arrondissements de la capitale.

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Résultats
de recherche
FONDS DE COMMERCE
Paris 19e

MANIN-JAURES

300 000 € Net vendeur
Loyer : 1 480 € Hc/ht/mois
Surface totale : 110 m²
  • Restauration sans conduit possible
  • Conduit de cheminée existant
  • Terrasse
CESSION DE BAIL
Paris 19e

MANIN-JAURES

40 000 € Net vendeur
Loyer : 1 600 € Hc/mois
Surface totale : 121 m²
LOCATION PURE
Paris 19e

MANIN-JAURES

2 700 € Hc/mois
Surface totale : 31 m²
  • Restauration sans conduit possible
FONDS DE COMMERCE
Paris 19e

MANIN-JAURES

680 000 € Net vendeur
Loyer : 6 185 € Hc/ht/mois
Surface totale : 235 m²
  • Licence IV
  • Restauration sans conduit possible
  • Conduit de cheminée existant
  • Terrasse
OFF-MARKET
LOCATION PURE

MANIN-JAURES

Bien off-market
Informations disponibles sur-demande Nous contacter
LOCATION PURE
Paris 19e

SECRETAN

2 500 € Hc/ht/mois
Surface totale : 75 m²
  • Restauration sans conduit possible
FONDS DE COMMERCE
Paris 19e

MANIN-JAURES

720 000 € Net vendeur
Loyer : 12 723 € Hc/mois
Surface totale : 632 m²
  • Licence IV
  • Restauration sans conduit possible
  • Conduit de cheminée existant
CESSION DE BAIL
Paris 19e

SECRETAN

40 000 € Net vendeur
Loyer : 1 500 € Hc/mois
Surface totale : 85 m²
  • Restauration sans conduit possible
OFF-MARKET
FONDS DE COMMERCE

MANIN-JAURES

Bien off-market
Informations disponibles sur-demande Nous contacter
 
CESSION DE BAIL
Paris 19e

PLACE DES FETES  BUTTES CHAUMONT

90 000 € Net vendeur
Loyer : 1 350 € Hc/ht/mois
Surface totale : 53 m²
  • Restauration sans conduit possible
FONDS DE COMMERCE
Paris 19e

FLANDRE - CRIMEE

262 500 € Net vendeur
Loyer : 1 719 € Hc/ht/mois
Surface totale : 91 m²
  • Restauration sans conduit possible
  • Conduit de cheminée existant
CESSION DE BAIL
Paris 19e

PLACE DES FETES  BUTTES CHAUMONT

26 000 € Net vendeur
Loyer : 1 550 € Hc/mois
Surface totale : 38 m²
  • Restauration sans conduit possible
OFF-MARKET
FONDS DE COMMERCE

FLANDRE - CRIMEE

Bien off-market
Informations disponibles sur-demande Nous contacter
LOCATION PURE
Paris 19e

MANIN-JAURES

1 500 € Hc/ht/mois
Surface totale : 59 m²
  • Restauration sans conduit possible
FONDS DE COMMERCE
Paris 19e

FLANDRE - CRIMEE

560 000 € Net vendeur
Loyer : 11 227 € Hc/ht/mois
Surface totale : 350 m²
  • Restauration sans conduit possible
  • Conduit de cheminée existant
  • Terrasse
FONDS DE COMMERCE
Paris 19e

FLANDRE - CRIMEE

250 000 € Net vendeur
Loyer : 2 035 € Hc/mois
Surface totale : 85 m²
  • Restauration sans conduit possible
  • Conduit de cheminée existant
  • Terrasse
OFF-MARKET
FONDS DE COMMERCE

FLANDRE - CRIMEE

Bien off-market
Informations disponibles sur-demande Nous contacter
FONDS DE COMMERCE
Paris 19e

FLANDRE - CRIMEE

800 000 € Net vendeur
Loyer : 7 300 € Hc/ht/mois
Surface totale : 209 m²
  • Restauration sans conduit possible
  • Conduit de cheminée existant
 
CESSION DE BAIL
Paris 19e

FLANDRE - CRIMEE

60 000 € Net vendeur
Loyer : 2 000 € Hc/ht/mois
Surface totale : 114 m²
LOCATION PURE
Paris 19e

MANIN-JAURES

10 158 € Hc/mois
Surface totale : 449 m²
OFF-MARKET
CESSION DE BAIL

FLANDRE - CRIMEE

Bien off-market
Informations disponibles sur-demande Nous contacter
LOCATION PURE
Paris 19e

FLANDRE - CRIMEE

10 000 € Hc/ht/mois
Surface totale : 348 m²
  • Restauration sans conduit possible
  • Conduit de cheminée existant
CESSION DE BAIL
Paris 19e

FLANDRE - CRIMEE

75 000 € Net vendeur
Loyer : 2 200 € Hc/mois
Surface totale : 40 m²
FONDS DE COMMERCE
Paris 19e

SECRETAN

380 000 € Net vendeur
Loyer : 2 269 € Hc/ht/mois
Surface totale : 86 m²
  • Licence IV
  • Restauration sans conduit possible
  • Conduit de cheminée existant
  • Terrasse
OFF-MARKET
CESSION DE BAIL

FLANDRE - CRIMEE

Bien off-market
Informations disponibles sur-demande Nous contacter
MURS OCCUPÉS
Paris 19e

FLANDRE - CRIMEE

997 500 € Net vendeur
Loyer : 4 576 € Hc/ht/mois
Surface totale : 116 m²
  • Restauration sans conduit possible
MURS OCCUPÉS
Paris 19e

FLANDRE - CRIMEE

1 050 000 € Net vendeur
Loyer : 5 600 € Hc/mois
Surface totale : 67 m²
  • Licence IV
  • Restauration sans conduit possible
  • Conduit de cheminée existant
  • Terrasse
 
MURS OCCUPÉS
Paris 19e

FLANDRE - CRIMEE

362 250 € Net vendeur
Loyer : 1 800 € Hc/mois
Surface totale : 45 m²
OFF-MARKET
MURS OCCUPÉS

FLANDRE - CRIMEE

Bien off-market
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CESSION DE BAIL
Paris 19e

PLACE DES FETES  BUTTES CHAUMONT

750 000 € Net vendeur
Loyer : 900 € Hc/mois
Surface totale : 115 m²
MURS OCCUPÉS
Paris 19e

SECRETAN

650 000 € Net vendeur
Loyer : 2 187 € Hc/mois
Surface totale : 67 m²
  • Restauration sans conduit possible
  • Conduit de cheminée existant
FONDS DE COMMERCE
Paris 19e

PLACE DES FETES  BUTTES CHAUMONT

220 000 € Net vendeur
Loyer : 1 530 € Hc/mois
Surface totale : 65 m²
  • Restauration sans conduit possible
  • Conduit de cheminée existant
  • Terrasse
OFF-MARKET
MURS OCCUPÉS

SECRETAN

Bien off-market
Informations disponibles sur-demande Nous contacter
MURS OCCUPÉS
Paris 19e

SECRETAN

400 000 € Net vendeur
Loyer : 2 000 € Hc/ht/mois
Surface totale : 45 m²
  • Restauration sans conduit possible
CESSION DE BAIL
Paris 19e

MANIN-JAURES

80 000 € Net vendeur
Loyer : 1 208 € Hc/mois
Surface totale : 35 m²
  • Restauration sans conduit possible
CESSION DE BAIL
Paris 19e

SECRETAN

80 000 € Net vendeur
Loyer : 1 700 € Hc/mois
Surface totale : 55 m²
  • Restauration sans conduit possible
OFF-MARKET
CESSION DE BAIL

MANIN-JAURES

Bien off-market
Informations disponibles sur-demande Nous contacter
FONDS DE COMMERCE
Paris 19e

FLANDRE - CRIMEE

220 000 € Net vendeur
Loyer : 1 683 € Hc/ht/mois
Surface totale : 90 m²
  • Restauration sans conduit possible
  • Conduit de cheminée existant
LOCATION PURE
Paris 19e

SECRETAN

4 300 € Hc/ht/mois
Surface totale : 70 m²
  • Restauration sans conduit possible
LOCATION PURE
Paris 19e

SECRETAN

4 167 € Hc/ht/mois
Surface totale : 94 m²
  • Restauration sans conduit possible
  • Conduit de cheminée existant
  • Terrasse
OFF-MARKET
LOCATION PURE

SECRETAN

Bien off-market
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FONDS DE COMMERCE
Paris 19e

FLANDRE - CRIMEE

100 000 € Net vendeur
Loyer : 840 € Hc/mois
Surface totale : 32 m²
  • Restauration sans conduit possible
  • Conduit de cheminée existant
CESSION DE BAIL
Paris 19e

MANIN-JAURES

150 000 € Net vendeur
Loyer : 3 500 € Hc/ht/mois
Surface totale : 100 m²
  • Restauration sans conduit possible
  • Terrasse
FONDS DE COMMERCE
Paris 19e

SECRETAN

300 000 € Net vendeur
Loyer : 2 695 € Hc/mois
Surface totale : 90 m²
  • Restauration sans conduit possible
  • Conduit de cheminée existant
OFF-MARKET
CESSION DE BAIL

MANIN-JAURES

Bien off-market
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CESSION DE BAIL
Paris 19e

SECRETAN

57 000 € Net vendeur
Loyer : 1 600 € Hc/mois
Surface totale : 90 m²
  • Restauration sans conduit possible
CESSION DE BAIL
Paris 19e

SECRETAN

66 000 € Net vendeur
Loyer : 1 400 € Hc/mois
Surface totale : 40 m²
  • Restauration sans conduit possible
FONDS DE COMMERCE
Paris 19e

FLANDRE - CRIMEE

80 000 € Net vendeur
Loyer : 1 318 € Hc/ht/mois
Surface totale : 55 m²
  • Restauration sans conduit possible
  • Conduit de cheminée existant
  • Terrasse
OFF-MARKET
CESSION DE BAIL

SECRETAN

Bien off-market
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MURS LIBRES
Paris 19e

SECRETAN

1 850 000 € Net vendeur
Surface totale : 280 m²
  • Restauration sans conduit possible
MURS OCCUPÉS
Paris 19e

SECRETAN

1 150 000 € Net vendeur
Loyer : 2 600 € Hc/mois
Surface totale : 60 m²
FONDS DE COMMERCE
Paris 19e

FLANDRE - CRIMEE

165 000 € Net vendeur
Loyer : 2 700 € Hc/mois
Surface totale : 110 m²
  • Licence IV
  • Restauration sans conduit possible
  • Conduit de cheminée existant
  • Terrasse
OFF-MARKET
MURS OCCUPÉS

SECRETAN

Bien off-market
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CESSION DE BAIL
Paris 19e

SECRETAN

100 000 € Net vendeur
Loyer : 1 600 € Hc/mois
Surface totale : 45 m²
  • Restauration sans conduit possible
 
CESSION DE BAIL
Paris 19e

SECRETAN

60 000 € Net vendeur
Loyer : 1 300 € Hc/mois
Surface totale : 53 m²
  • Restauration sans conduit possible
CESSION DE BAIL
Paris 19e

MENILMONTANT - BELLEVILLE

40 000 € Net vendeur
Loyer : 2 530 € Hc/mois
Surface totale : 37 m²
  • Restauration sans conduit possible
OFF-MARKET
CESSION DE BAIL

SECRETAN

Bien off-market
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FONDS DE COMMERCE
Paris 19e

SECRETAN

168 000 € Net vendeur
Loyer : 1 700 € Hc/mois
Surface totale : 50 m²
  • Restauration sans conduit possible
FONDS DE COMMERCE
Paris 19e

SECRETAN

90 000 € Net vendeur
Loyer : 3 200 € Hc/ht/mois
Surface totale : 70 m²
  • Restauration sans conduit possible
  • Conduit de cheminée existant
  • Terrasse
FONDS DE COMMERCE
Paris 19e

MANIN-JAURES

670 000 € Net vendeur
Loyer : 4 100 € Hc/mois
Surface totale : 200 m²
  • Restauration sans conduit possible
  • Conduit de cheminée existant
OFF-MARKET
FONDS DE COMMERCE

SECRETAN

Bien off-market
Informations disponibles sur-demande Nous contacter
FONDS DE COMMERCE
Paris 19e

PLACE DES FETES  BUTTES CHAUMONT

141 000 € Net vendeur
Loyer : 1 203 € Hc/ht/mois
Surface totale : 45 m²
  • Restauration sans conduit possible
  • Conduit de cheminée existant
CESSION DE BAIL
Paris 19e

PLACE DES FETES  BUTTES CHAUMONT

49 000 € Net vendeur
Loyer : 750 € Hc/mois
Surface totale : 17 m²
  • Restauration sans conduit possible
 
CESSION DE BAIL
Paris 19e

SECRETAN

90 000 € Net vendeur
Loyer : 1 750 € Hc/mois
Surface totale : 117 m²
  • Restauration sans conduit possible
OFF-MARKET
CESSION DE BAIL

PLACE DES FETES  BUTTES CHAUMONT

Bien off-market
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FONDS DE COMMERCE
Paris 19e

SECRETAN

310 000 € Net vendeur
Loyer : 2 695 € Hc/mois
Surface totale : 106 m²
  • Restauration sans conduit possible
  • Conduit de cheminée existant
  • Terrasse
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