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Local commercial en rue commerçante Paris 9ème arrondissement : Martyrs, Caumartin, Grands Boulevards (page 3)

Le 9ème arrondissement de Paris constitue pour la recherche d’un local commercial en rue commerçante l’un des marchés les plus dynamiques et les plus stratégiquement intéressants de la capitale en 2025. Contrairement au 8ème voisin dont les artères commerçantes sont dominées par des enseignes institutionnelles aux budgets d’implantation inaccessibles à la majorité des porteurs de projet indépendants, le 9ème propose des rues commerçantes dont le dynamisme est porté par des facteurs plus diversifiés et dont les conditions d’accès restent compatibles avec des budgets d’entrepreneurs ambitieux. La rue des Martyrs symbole international du commerce de quartier authentique à la française la rue de Caumartin avec son flux de shopping dense, les Grands Boulevards en pleine renaissance commerciale, la rue Rochechouart avec son animation permanente et la rue Notre-Dame-de-Lorette avec son caractère résidentiel premium autant d’artères dont les identités sont suffisamment distinctes pour constituer des micro-marchés commerciaux très différents dans un arrondissement en pleine transformation. S’implanter en rue commerçante dans le 9ème arrondissement en 2025, c’est saisir une fenêtre d’opportunité rare celle d’un arrondissement dont la transformation commerciale est suffisamment avancée pour garantir une clientèle solide et en progression, mais dont les conditions d’accès aux meilleurs emplacements en rue commerçante restent encore significativement plus favorables que dans les arrondissements dont la transformation est comparable mais plus ancienne. Point de Vente vous accompagne pour identifier et sécuriser dans cet arrondissement en plein essor le local commercial en rue commerçante le plus adapté à votre projet.

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Quelles sont les artères commerçantes qui structurent le 9ème arrondissement ?

Le 9ème arrondissement présente une géographie commerciale d'une diversité remarquable des artères dont les identités sont construites sur des logiques commerciales très différentes et dont les profils de clientèle varient de façon aussi significative que dans des arrondissements très éloignés l'un de l'autre dans la hiérarchie commerciale parisienne.

  • La rue des Martyrs : artère commerçante la plus internationalement reconnue du 9ème arrondissement et l'une des plus citées dans la presse gastronomique mondiale comme modèle du commerce de quartier à la française fromageries artisanales, boulangers primés, épiceries fines, restaurants créatifs et caves à vins naturels coexistent dans un équilibre commercial d'une authenticité et d'une qualité qui attirent une clientèle résidentielle très fidèle et un flux gastronomique international d'une progression remarquable des locaux dont les valeurs ont fortement progressé ces cinq ans mais qui restent encore inférieures à celles observées dans des rues comparables du 6ème ou du Marais
  • La rue de Caumartin et le secteur Opéra : artère commerçante à fort flux de shopping et de bureau dont la proximité des grands magasins Printemps, Galeries Lafayette génère un flux de clientèle massive et diverse d'une intensité permanente des locaux dont les niveaux de loyer reflètent cette puissance de flux et dont les chiffres d'affaires générés auprès d'une clientèle mixte résidentielle, touriste et professionnelle justifient des positionnements tarifaires élevés pour les enseignes de mode, de services et de restauration rapide premium
  • Les Grands Boulevards : axe historique du divertissement parisien dont la renaissance commerciale récente ouverture de nouveaux restaurants branchés, salles de spectacle rénovées, concepts de loisirs innovants génère une demande commerciale en progression et une clientèle de sorties dont le profil socioéconomique s'améliore régulièrement des artères dont les niveaux de loyer restent encore accessibles par rapport au potentiel commercial réel et dont les meilleures opportunités en rue commerçante méritent d'être saisies avant que la revalorisation ne soit complète
  • La rue Notre-Dame-de-Lorette et le secteur Saint-Georges : artère résidentielle premium dont la gentrification progressive attire une nouvelle génération de commerces gastronomiques créatifs et de boutiques indépendantes une rue dont les niveaux de loyer sont encore accessibles pour une clientèle résidentielle aisée et dont les opportunités d'implantation pour des concepts gastronomiques ou lifestyle de qualité sont particulièrement intéressantes en ce moment
  • La rue Rochechouart : axe commercial populaire à fort flux résidentiel et de transit dont la densité de clientèle génère des chiffres d'affaires solides pour les commerces de services, de restauration accessible et de commerce de proximité une rue dont les loyers accessibles et la clientèle dense offrent des conditions d'implantation favorables pour des concepts dont la rentabilité repose sur le volume plutôt que sur la marge unitaire
  • La rue Condorcet et ses abords : artères résidentielles en pleine transformation gastronomique dans le secteur SoPi dont la concentration de restaurants créatifs et de bars à vins naturels génère une attractivité croissante des rues dont les niveaux de loyer sont encore inférieurs aux artères les plus établies de SoPi et dont les opportunités d'implantation pour des concepts gastronomiques innovants méritent une attention particulière
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Comment Point de Vente vous aide à trouver votre local commercial en rue commerçante dans le 9ème arrondissement ?

Le 9ème arrondissement est un marché de locaux commerciaux en rue commerçante en transformation rapide dont les meilleures opportunités requièrent une réactivité et une expertise analytique spécifiques. Point de Vente structure son accompagnement autour d'axes adaptés aux spécificités de ce marché.

  • Veille en temps réel sur les locaux disponibles dans les artères les plus convoitées du 9ème : dans la rue des Martyrs et les rues les plus dynamiques de SoPi, les meilleurs locaux en rue commerçante sont identifiés et absorbés en quelques heures notre présence terrain permanente et nos relations avec les propriétaires, les locataires sortants et les associations de commerçants actifs dans chaque artère nous permettent d'anticiper les disponibilités avant leur annonce officielle
  • Analyse du différentiel de valorisation entre les artères du 9ème et leurs équivalents dans les arrondissements voisins : notre base de données sur les transactions récentes de locaux commerciaux en rue commerçante dans le 9ème et dans les arrondissements voisins nous permet de quantifier précisément le différentiel actuel et de vous présenter une analyse objective de l'opportunité que représente chaque emplacement dans le 9ème par rapport aux secteurs comparables du 6ème ou du Marais
  • Évaluation de la cohérence entre votre concept commercial et l'identité de l'artère ciblée dans le 9ème : rue des Martyrs n'adresse pas la même clientèle que les Grands Boulevards ou la rue de Caumartin Point de Vente analyse l'adéquation entre votre projet et les codes spécifiques de chaque artère commerçante du 9ème pour vous garantir que votre implantation est commercialement pertinente au-delà de la qualité de l'emplacement
  • Identification des artères du 9ème en cours de revalorisation dont les loyers n'ont pas encore rattrapé l'attractivité réelle : notre cartographie en temps réel de la transformation commerciale du 9ème nous permet d'identifier les artères dont les niveaux de loyer sont encore inférieurs à leur attractivité commerciale réelle des emplacements dont les conditions d'accès sont encore favorables et dont la valeur va progresser avec la suite de la transformation de l'arrondissement
  • Vérification des règles d'urbanisme commercial dans le 9ème et de leur impact sur votre activité : le PLU du 9ème arrondissement contient des dispositions qui peuvent impacter les types d'activités autorisées dans certaines rues Point de Vente vérifie systématiquement la compatibilité de votre activité avec ces règles avant toute recommandation d'implantation dans les zones concernées
  • Sécurisation complète du bail commercial adapté aux spécificités du 9ème : vérification de chaque clause du bail par des avocats spécialisés, analyse de la destination commerciale par rapport à votre activité, évaluation du différentiel de loyer par rapport au marché actuel, vérification de la solidité et des intentions du bailleur Point de Vente coordonne l'ensemble pour garantir que votre installation en rue commerçante dans le 9ème est sécurisée dans tous ses aspects

    Découvrez toutes nos opportunités de locaux commerciaux en rue commerçante à Paris Point de Vente accompagne les porteurs de projet dans les 20 arrondissements de la capitale.

    → Local commercial rue commerçante Paris - toutes les opportunités

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Résultats
de recherche
FONDS DE COMMERCE
Paris 9e

CLICHY-TRINITE

63 000 € Net vendeur
Loyer : 1 860 € Hc/ht/mois
Surface totale : 27 m²
  • Restauration sans conduit possible
  • Conduit de cheminée existant
  • Terrasse
LOCATION PURE
Paris 9e

LAFAYETTE CADET MAUBEUGE

1 750 € Hc/ht/mois
Surface totale : 38 m²
  • Restauration sans conduit possible
CESSION DE BAIL
Paris 9e

MAGENTA LAFAYETTE

10 000 € Net vendeur
Loyer : 1 319 € Hc/mois
Surface totale : 32 m²
FONDS DE COMMERCE
Paris 9e

LORETTE MARTYRS TRUDAINE

73 500 € Net vendeur
Loyer : 1 874 € Hc/ht/mois
Surface totale : 24 m²
  • Restauration sans conduit possible
  • Terrasse
OFF-MARKET
CESSION DE BAIL

MAGENTA LAFAYETTE

Bien off-market
Informations disponibles sur-demande Nous contacter
FONDS DE COMMERCE
Paris 9e

LAFAYETTE CADET MAUBEUGE

1 600 000 € Net vendeur
Loyer : 5 779 € Hc/ht/mois
Surface totale : 194 m²
  • Licence IV
  • Restauration sans conduit possible
  • Conduit de cheminée existant
  • Terrasse
FONDS DE COMMERCE
Paris 9e

CLICHY-TRINITE

200 000 € Net vendeur
Loyer : 1 180 € Hc/mois
Surface totale : 43 m²
  • Restauration sans conduit possible
  • Conduit de cheminée existant
CESSION DE BAIL
Paris 9e

LORETTE MARTYRS TRUDAINE

30 000 € Net vendeur
Loyer : 1 500 € Hc/ht/mois
Surface totale : 27 m²
  • Restauration sans conduit possible
OFF-MARKET
FONDS DE COMMERCE

CLICHY-TRINITE

Bien off-market
Informations disponibles sur-demande Nous contacter
 
LOCATION PURE
Paris 9e

CLICHY-TRINITE

8 000 € Hc/mois
Surface totale : 160 m²
  • Restauration sans conduit possible
CESSION DE BAIL
Paris 9e

CLICHY-TRINITE

300 000 € Net vendeur
Loyer : 2 750 € Hc/ht/mois
Surface totale : 89 m²
  • Restauration sans conduit possible
CESSION DE BAIL
Paris 9e

LORETTE MARTYRS TRUDAINE

100 000 € Net vendeur
Loyer : 2 200 € Hc/ht/mois
Surface totale : 60 m²
  • Restauration sans conduit possible
OFF-MARKET
CESSION DE BAIL

CLICHY-TRINITE

Bien off-market
Informations disponibles sur-demande Nous contacter
FONDS DE COMMERCE
Paris 9e

SAINT LAZARE GALLERIE LAFAYETTE

420 000 € Net vendeur
Loyer : 7 603 € Hc/ht/mois
Surface totale : 223 m²
  • Restauration sans conduit possible
  • Terrasse
LOCATION PURE
Paris 9e

LAFAYETTE CADET MAUBEUGE

2 600 € Hc/ht/mois
Surface totale : 96 m²
  • Restauration sans conduit possible
FONDS DE COMMERCE
Paris 9e

LORETTE MARTYRS TRUDAINE

140 000 € Net vendeur
Loyer : 2 500 € Hc/mois
Surface totale : 49 m²
  • Restauration sans conduit possible
OFF-MARKET
LOCATION PURE

LAFAYETTE CADET MAUBEUGE

Bien off-market
Informations disponibles sur-demande Nous contacter
LOCATION PURE
Paris 9e

SAINT LAZARE GALLERIE LAFAYETTE

42 917 € Hc/ht/mois
Surface totale : 576 m²
  • Restauration sans conduit possible
  • Conduit de cheminée existant
 
CESSION DE BAIL
Paris 9e

LORETTE MARTYRS TRUDAINE

75 000 € Net vendeur
Loyer : 2 000 € Hc/ht/mois
Surface totale : 36 m²
  • Restauration sans conduit possible
CESSION DE BAIL
Paris 9e

LORETTE MARTYRS TRUDAINE

110 000 € Net vendeur
Loyer : 1 899 € Hc/mois
Surface totale : 120 m²
  • Restauration sans conduit possible
  • Terrasse
OFF-MARKET
CESSION DE BAIL

LORETTE MARTYRS TRUDAINE

Bien off-market
Informations disponibles sur-demande Nous contacter
CESSION DE BAIL
Paris 9e

MADELEINE

95 000 € Net vendeur
Loyer : 2 850 € Hc/ht/mois
Surface totale : 90 m²
  • Restauration sans conduit possible
MURS LIBRES
Paris 9e

LAFAYETTE CADET MAUBEUGE

550 000 € Net vendeur
Surface totale : 70 m²
  • Restauration sans conduit possible
FONDS DE COMMERCE
Paris 9e

LAFAYETTE CADET MAUBEUGE

280 000 € Net vendeur
Loyer : 2 967 € Hc/mois
Surface totale : 180 m²
  • Restauration sans conduit possible
  • Conduit de cheminée existant
OFF-MARKET
MURS LIBRES

LAFAYETTE CADET MAUBEUGE

Bien off-market
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CESSION DE BAIL
Paris 9e

SAINT LAZARE GALLERIE LAFAYETTE

290 000 € Net vendeur
Loyer : 4 000 € Hc/ht/mois
Surface totale : 54 m²
  • Restauration sans conduit possible
  • Terrasse
LOCATION PURE
Paris 9e

LORETTE MARTYRS TRUDAINE

900 € Hc/ht/mois
Surface totale : 19 m²
  • Restauration sans conduit possible
  • Terrasse
 
MURS LIBRES
Paris 9e

MAGENTA LAFAYETTE

1 800 000 € Net vendeur
Surface totale : 180 m²
OFF-MARKET
LOCATION PURE

LORETTE MARTYRS TRUDAINE

Bien off-market
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LOCATION PURE
Paris 9e

OPERA

7 200 € Hc/ht/mois
Surface totale : 181 m²
CESSION DE BAIL
Paris 9e

SAINT LAZARE GALLERIE LAFAYETTE

250 000 € Net vendeur
Loyer : 3 500 € Hc/ht/mois
Surface totale : 55 m²
  • Restauration sans conduit possible
LOCATION PURE
Paris 9e

LORETTE MARTYRS TRUDAINE

2 750 € Hc/ht/mois
Surface totale : 93 m²
  • Restauration sans conduit possible
  • Conduit de cheminée existant
  • Terrasse
OFF-MARKET
CESSION DE BAIL

SAINT LAZARE GALLERIE LAFAYETTE

Bien off-market
Informations disponibles sur-demande Nous contacter
CESSION DE BAIL
Paris 9e

LORETTE MARTYRS TRUDAINE

70 000 € Net vendeur
Loyer : 2 500 € Hc/mois
Surface totale : 52 m²
  • Restauration sans conduit possible
  • Terrasse
MURS OCCUPÉS
Paris 9e

LAFAYETTE CADET MAUBEUGE

950 000 € Net vendeur
Loyer : 5 500 € Hc/ht/mois
Surface totale : 70 m²
  • Restauration sans conduit possible
FONDS DE COMMERCE
Paris 9e

CLICHY-TRINITE

200 000 € Net vendeur
Loyer : 4 143 € Hc/ht/mois
Surface totale : 140 m²
  • Licence IV
  • Restauration sans conduit possible
  • Terrasse
OFF-MARKET
MURS OCCUPÉS

LAFAYETTE CADET MAUBEUGE

Bien off-market
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CESSION DE BAIL
Paris 9e

LORETTE MARTYRS TRUDAINE

26 500 € Net vendeur
Loyer : 1 260 € Hc/ht/mois
Surface totale : 35 m²
  • Restauration sans conduit possible
MURS OCCUPÉS
Paris 9e

LORETTE MARTYRS TRUDAINE

880 000 € Net vendeur
Loyer : 2 577 € Hc/mois
Surface totale : 140 m²
  • Restauration sans conduit possible
MURS OCCUPÉS
Paris 9e

CLICHY-TRINITE

765 000 € Net vendeur
Loyer : 4 063 € Hc/mois
Surface totale : 51 m²
  • Restauration sans conduit possible
  • Conduit de cheminée existant
OFF-MARKET
MURS OCCUPÉS

LORETTE MARTYRS TRUDAINE

Bien off-market
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MURS OCCUPÉS
Paris 9e

SAINT LAZARE GALLERIE LAFAYETTE

1 720 000 € Net vendeur
Loyer : 8 900 € Hc/ht/mois
Surface totale : 178 m²
  • Restauration sans conduit possible
FONDS DE COMMERCE
Paris 9e

CLICHY-TRINITE

170 000 € Net vendeur
Loyer : 1 750 € Hc/ht/mois
Surface totale : 75 m²
  • Restauration sans conduit possible
  • Conduit de cheminée existant
  • Terrasse
FONDS DE COMMERCE
Paris 9e

CLICHY-TRINITE

70 000 € Net vendeur
Loyer : 1 690 € Hc/mois
Surface totale : 40 m²
  • Restauration sans conduit possible
OFF-MARKET
FONDS DE COMMERCE

CLICHY-TRINITE

Bien off-market
Informations disponibles sur-demande Nous contacter
 
FONDS DE COMMERCE
Paris 9e

LORETTE MARTYRS TRUDAINE

85 000 € Net vendeur
Loyer : 1 855 € Hc/mois
Surface totale : 62 m²
  • Restauration sans conduit possible
FONDS DE COMMERCE
Paris 9e

LORETTE MARTYRS TRUDAINE

250 000 € Net vendeur
Loyer : 1 990 € Hc/ht/mois
Surface totale : 67 m²
  • Restauration sans conduit possible
CESSION DE BAIL
Paris 9e

LORETTE MARTYRS TRUDAINE

40 000 € Net vendeur
Loyer : 4 700 € Hc/mois
Surface totale : 115 m²
  • Restauration sans conduit possible
OFF-MARKET
FONDS DE COMMERCE

LORETTE MARTYRS TRUDAINE

Bien off-market
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CESSION DE BAIL
Paris 9e

LAFAYETTE CADET MAUBEUGE

52 500 € Net vendeur
Loyer : 2 600 € Hc/ht/mois
Surface totale : 88 m²
  • Restauration sans conduit possible
FONDS DE COMMERCE
Paris 9e

CLICHY-TRINITE

85 000 € Net vendeur
Loyer : 1 406 € Hc/mois
Surface totale : 21 m²
  • Restauration sans conduit possible
  • Terrasse
FONDS DE COMMERCE
Paris 9e

MADELEINE

225 000 € Net vendeur
Loyer : 2 972 € Hc/ht/mois
Surface totale : 53 m²
  • Restauration sans conduit possible
  • Conduit de cheminée existant
OFF-MARKET
FONDS DE COMMERCE

CLICHY-TRINITE

Bien off-market
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CESSION DE BAIL
Paris 9e

LAFAYETTE CADET MAUBEUGE

4 000 000 € Net vendeur
Loyer : 19 600 € Hc/ht/mois
Surface totale : 815 m²
  • Restauration sans conduit possible
  • Conduit de cheminée existant
 
FONDS DE COMMERCE
Paris 9e

LORETTE MARTYRS TRUDAINE

45 000 € Net vendeur
Loyer : 1 000 € Hc/mois
Surface totale : 18 m²
  • Restauration sans conduit possible
  • Terrasse
LOCATION PURE
Paris 9e

LAFAYETTE CADET MAUBEUGE

4 500 € Hc/ht/mois
Surface totale : 63 m²
  • Restauration sans conduit possible
OFF-MARKET
FONDS DE COMMERCE

LORETTE MARTYRS TRUDAINE

Bien off-market
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CESSION DE BAIL
Paris 9e

OPERA

940 000 € Net vendeur
Loyer : 23 000 € Hc/ht/mois
Surface totale : 230 m²
  • Restauration sans conduit possible
  • Terrasse
LOCATION PURE
Paris 9e

LAFAYETTE CADET MAUBEUGE

2 600 € Hc/mois
Surface totale : 65 m²
  • Restauration sans conduit possible
FONDS DE COMMERCE
Paris 9e

LORETTE MARTYRS TRUDAINE

156 500 € Net vendeur
Loyer : 3 500 € Hc/ht/mois
Surface totale : 60 m²
  • Licence IV
  • Restauration sans conduit possible
  • Conduit de cheminée existant
OFF-MARKET
LOCATION PURE

LAFAYETTE CADET MAUBEUGE

Bien off-market
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CESSION DE BAIL
Paris 9e

LAFAYETTE CADET MAUBEUGE

100 000 € Net vendeur
Loyer : 1 550 € Hc/mois
Surface totale : 50 m²
  • Restauration sans conduit possible
CESSION DE BAIL
Paris 9e

LORETTE MARTYRS TRUDAINE

135 000 € Net vendeur
Loyer : 2 600 € Hc/mois
Surface totale : 43 m²
 
FONDS DE COMMERCE
Paris 9e

CLICHY-TRINITE

280 000 € Net vendeur
Loyer : 1 530 € Hc/ht/mois
Surface totale : 58 m²
  • Restauration sans conduit possible
  • Conduit de cheminée existant
  • Terrasse
OFF-MARKET
CESSION DE BAIL

LORETTE MARTYRS TRUDAINE

Bien off-market
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MURS LIBRES
Paris 9e

LORETTE MARTYRS TRUDAINE

4 000 000 € Net vendeur
Surface totale : 457 m²
1356