La mécanique du flux résidentiel dans le 15ème : régularité, densité et prévisibilité
- Un ratio habitants par station parmi les plus élevés de Paris qui génère une intensité de flux résidentiel remarquable autour de chaque station : avec 240 000 habitants répartis sur un territoire desservi par un nombre de stations de métro proportionnellement limité, chaque station du 15ème concentre autour d'elle une densité de clientèle résidentielle très supérieure à la moyenne parisienne une concentration qui génère autour de stations comme Convention, Vaugirard ou Boucicaut une intensité de flux résidentiel quotidien d'une richesse commerciale que les comptages de voyageurs par station sous-estiment souvent par rapport à la valeur réelle pour les commerces de proximité
- Une distribution du flux très uniforme sur l'ensemble de la journée qui favorise les commerces à horaires larges : contrairement aux arrondissements dont le flux est très concentré sur les heures de pointe de bureau, le flux résidentiel des stations du 15ème présente une distribution beaucoup plus uniforme sur l'ensemble de la journée des résidents qui sortent tôt le matin pour leurs courses, des parents qui repassent en milieu de journée après avoir déposé les enfants, des retraités qui fréquentent les commerces en dehors des heures de pointe, des actifs qui font leurs achats le soir une distribution horaire qui favorise les commerces dont les horaires larges leur permettent de capter plusieurs vagues de clientèle résidentielle tout au long de la journée
- Une fidélité de clientèle résidentielle d'une profondeur particulièrement forte dans le 15ème : dans un arrondissement dont la population résidentielle est d'une stabilité démographique remarquable faible rotation des résidents, fort sentiment d'appartenance au quartier, habitudes d'achat ancrées les commerces bien implantés près des stations de métro bénéficient d'une fidélité de clientèle qui se mesure en années plutôt qu'en semaines, d'une profondeur qui génère une base de chiffre d'affaires récurrente dont la solidité contraste fortement avec la volatilité des flux touristiques ou événementiels qui alimentent les commerces d'autres arrondissements