Ce que le flux Châtelet-Les Halles génère concrètement pour un commerce de proximité transport
- Un flux de 750 000 voyageurs quotidiens dont la conversion en actes d'achat dépend entièrement de la localisation par rapport aux sorties : la puissance brute du flux Châtelet-Les Halles est une réalité statistique dont l'impact commercial sur un local donné varie de façon considérable selon sa position par rapport aux sorties de métro et aux accès du forum un local en sortie directe bénéficiant d'un passage de plusieurs milliers de personnes par heure peut générer un chiffre d'affaires sans commune mesure avec un local situé à 50 mètres de la même sortie mais dont la visibilité est masquée par un angle de rue une granularité que Point de Vente mesure pour chaque emplacement proposé
- Des comportements d'achat très différents selon le profil de voyageur capturé : les navetteurs qui empruntent Châtelet-Les Halles aux heures de pointe du matin et du soir ont des comportements d'achat très différents des touristes qui découvrent le forum des Halles en milieu de journée ou des groupes d'adolescents qui fréquentent le centre commercial le week-end trois profils de consommateurs aux paniers moyens, aux catégories de produits recherchés et aux temps de présence si distincts que le concept commercial optimal n'est pas le même selon le créneau horaire dominant du flux capturé
- Un marché de la restauration rapide et du snacking d'une intensité particulière liée aux flux de transit : dans le périmètre de Châtelet-Les Halles dont une fraction très importante de la clientèle est en transit rapide entre deux lignes de métro ou deux correspondances, la restauration rapide sandwichs, bowls, cafés à emporter génère des volumes de chiffre d'affaires d'une intensité particulière pendant les créneaux de pointe que les restaurants à service à table ne peuvent pas capter avec la même efficacité
- Des loyers de locaux commerciaux très stratifiés selon la distance et la visibilité par rapport aux sorties de métro : dans le 1er arrondissement, le différentiel de loyer entre un local en sortie directe de métro et un local situé à 100 mètres de la même sortie peut atteindre 40 à 60% une stratification très précise que Point de Vente analyse pour chaque opportunité en évaluant si le différentiel de loyer est justifié par le différentiel de flux et de chiffre d'affaires potentiel selon votre concept commercial
- Une concurrence institutionnelle des enseignes du forum des Halles qui impose une différenciation très précise aux commerces indépendants : les grandes enseignes nationales et internationales installées dans le forum des Halles disposent de moyens marketing et de notoriété qui rendent la compétition frontale avec elles très difficile pour un commerçant indépendant les locaux commerciaux proches du métro dans le 1er arrondissement les plus pertinents pour les commerces indépendants sont ceux dont la localisation leur permet de capter un flux de qualité sans subir directement la concurrence des enseignes du centre commercial