Un secteur mêlant grands axes de transport, zones commerçantes établies et fréquentation constante des habitants et voyageurs
Le 12ème arrondissement est marqué par la présence de la Gare de Lyon, l'une des plus importantes de la capitale, générant chaque jour un flux
considérable de voyageurs. Les commerces installés aux alentours bénéficient directement de ce passage, assurant aux murs occupés une stabilité exceptionnelle.
Autour de Bercy Village et du Parc de Bercy, on retrouve un pôle de commerces et de loisirs
très fréquenté, idéal pour des activités de restauration, de culture et de services. De leur côté, les avenues Daumesnil et Ledru-Rollin accueillent une clientèle locale fidèle, composée de résidents et de familles installées dans ce secteur au cadre de vie agréable.
Cette combinaison entre flux de voyageurs, clientèle résidentielle et attractivité touristique (notamment avec l'Accor Arena ou la Cinémathèque) crée une fréquentation pérenne pour les boutiques. Cela garantit aux investisseurs une occupation commerciale solide et régulière.
Une opportunité patrimoniale grâce à la diversité des activités, à la sécurité locative et au potentiel de valorisation sur le long terme
Les murs de boutique occupés dans le 12ème arrondissement offrent une rentabilité sécurisée puisque les locataires sont déjà en place, avec des
baux en cours qui assurent des revenus immédiats. Les commerces installés sont variés : restauration rapide ou traditionnelle, magasins de services, enseignes de proximité, commerces alimentaires
spécialisés ou encore activités culturelles.
Cette diversité d'enseignes, alliée à la densité de population du quartier, limite les risques et permet aux investisseurs de sécuriser leur patrimoine. Par ailleurs, le 12ème est un arrondissement
en constante évolution, avec des projets de réhabilitation urbaine et de modernisation des infrastructures (pistes cyclables, aménagements autour de la Seine, développement de Bercy). Ces
évolutions contribuent à une hausse progressive de la valeur immobilière et donc à une plus-value potentielle à moyen et long terme.
Avec l'accompagnement d'experts spécialisés, l'achat de murs de boutique occupés dans le 12ème arrondissement devient une stratégie patrimoniale solide, combinant revenus locatifs réguliers et valorisation future dans un secteur stratégique de Paris.
