Un marché animé par la diversité des quartiers, les familles et les grandes infrastructures
Le 12ᵉ attire une population mixte composée de familles, de jeunes actifs, de personnels administratifs et de visiteurs du quartier de Bercy.
Les commerces de proximité, les restaurants de quartier, les boutiques indépendantes, les commerces bio ou les enseignes de services y trouvent un public régulier et fidèle.
Les acheteurs recherchent avant tout des locaux bien situés, proches d'un axe passant ou d'un pôle d'attractivité. La présence d'infrastructures majeures Accor Arena, Cour Saint-Émilion, Ministère
de l'Économie, Gare de Lyon, coulée verte renforce encore l'intérêt pour ce secteur en pleine évolution.
Dans ce contexte, un local commercial du 12ᵉ arrondissement peut susciter rapidement des demandes, notamment auprès d'investisseurs ou d'enseignes en phase de développement.
Des zones très recherchées : Daumesnil, Bercy, Nation et Picpus
Bien desservi par les lignes 1, 6, 8, 14, le RER A et D ainsi que de nombreuses lignes de bus, le 12ᵉ arrondissement offre une excellente accessibilité.
Les acquéreurs se concentrent généralement sur les secteurs suivants :
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Bercy / Cour Saint-Émilion : un pôle culturel et commercial très fréquenté, idéal pour les enseignes modernes ou les activités de
restauration.
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Daumesnil / Michel Bizot : un secteur résidentiel dynamique, propice aux commerces du quotidien, services de quartier et boutiques
qualitatives.
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Nation (côté 12ᵉ) : un axe stratégique grâce à son trafic important et à sa visibilité exceptionnelle.
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Picpus / Reuilly-Diderot : une zone en évolution qui attire de plus en plus de commerces indépendants et de services spécialisés.
Les surfaces disponibles offrent des typologies variées : petits locaux adaptés aux activités de proximité, emplacements en angle très visibles, ou espaces plus vastes destinés à des projets
structurés.
Vendre un local commercial dans le 12ᵉ arrondissement, c'est bénéficier d'un marché stable, actif et porté par une population nombreuse et diversifiée.
