Local commercial 75 m2 69003 Lyon

Le Groupe POINT DE VENTE LYON vous propose : Vente de fonds de commerce – Restaurant avec extraction et terrasse – Lyon 3ᵉ Situé à proximité immédiate du secteur Saxe – Gambetta, ce restaurant bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un quartier dense et vivant, mêlant bureaux, habitations, commerces et transports, générant un flux constant de clientèle tout au long de la journée. Caractéristiques du local Surface totale de 75 m² en rez-de-chaussée Belle façade linéaire de 8 mètres offrant une excellente visibilité Hauteur sous plafond supérieure à 2,80 m Point d’eau et sanitaires Conduit de cheminée existant, diamètre 300 mm, permettant une activité de restauration avec extraction Restaurant entièrement refait à neuf récemment, aucun travaux à prévoir Terrasse exploitée, véritable atout commercial Un studio indépendant à l’étage, compris dans le bail, vient compléter ce bien, idéal pour logement de l’exploitant, stockage ou usage de bureau. Un environnement commercial porteur Quartier très fréquenté, à proximité immédiate des transports en commun Clientèle mixte : salariés, résidents, étudiants et clientèle de passage Secteur recherché pour les activités de restauration sur place et à emporter Une opportunité clé en main Affaire saine et prête à exploiter Extraction + terrasse + logement : combinaison rare sur le secteur Idéal pour restaurant, grill, cuisine du monde ou concept de restauration qualitative