Local commercial 53 m2 69003 Lyon

Le Groupe POINT DE VENTE LYON vous propose : Vente de fonds de commerce – Fast-food – Lyon 3ème (secteur Garibaldi / Félix Faure) Au cœur du 3ème arrondissement, dans un secteur en plein renouveau aux portes du quartier Garibaldi, ce commerce bénéficie d'un emplacement animé à proximité immédiate du métro Garibaldi, dans un environnement urbain dense et très fréquenté. Caractéristiques du local – Surface totale de 52,97 m² répartie comme suit : – 32,97 m² en rez-de-chaussée – Mezzanine de 20 m², idéale pour le stockage ou l'espace de préparation – Façade de 2,50 mètres avec visibilité directe sur rue – Conduit d'extraction existant (Ø 300 mm), permettant une activité de restauration avec cuisson – Point d'eau et sanitaires – Possibilité de déspécialisation tous commerces Un loyer exceptionnel — un avantage décisif C'est ici que réside la véritable opportunité de cette affaire : le loyer est particulièrement bas au regard des standards du marché lyonnais pour ce type d'emplacement. Cet avantage structurel permet d'aborder l'exploitation avec des charges fixes réduites, d'améliorer significativement la rentabilité dès le premier jour, et d'absorber plus sereinement les aléas d'une prise d'activité. Un atout rare, difficile à retrouver sur un secteur aussi dynamique. Un environnement pratique et agréable Le secteur Garibaldi / Félix Faure connaît une transformation notable depuis plusieurs années, portée par l'arrivée de nouveaux habitants, la rénovation des espaces publics et le développement d'une offre commerciale variée. Un flux piéton constant, une clientèle mixte et une excellente desserte en transports en commun font de cet emplacement un secteur à fort potentiel commercial. Une opportunité à saisir rapidement Configuration idéale pour un concept de fast-food, restauration rapide, vente à emporter, traiteur ou laboratoire de cuisine. Loyer attractif, extraction en place, mezzanine fonctionnelle — toutes les conditions sont réunies pour une reprise dans les meilleures conditions financières possibles.