Local-commercial-a-louer-paris-11 | Point de vente (page 500

Local commercial 28 m2 93400 Saint-Ouen-sur-Seine

CESSION DE BAIL

CLIGNANCOURT

93400 Saint-Ouen-sur-Seine

Le groupe POINT DE VENTE vous propose dans le quartier de Clignancourt, un local commercial d'une surface total de 28 m², disposant d'une façade de 3 mètres linéaires, répartie de la manière suivante : Au Rez-de-Chaussée, une surface de vente de 13 m² acc…

Réf. 15-239062

Téléphone

140 000 € Net vendeur

Loyer : 4 200 € Hc/ht/mois
Surface totale : 28 m²

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Local commercial 760 m2 77500 Chelles

FONDS DE COMMERCE

77500 Chelles

Le groupe POINT DE VENTE vous propose à Chelles et à proximité du métro Coteaux Beauclair, un restaurant avec 4 appartements d'une surface totale de 760m², disposant d'une façade de 12 mètres linéaires, répartis de la manière suivante : , Au Rez-de-Chaussée…

Réf. 15-237986

Téléphone

810 000 € Net vendeur

Loyer : 4 500 € Hc/ht/mois
Surface totale : 760 m²

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Local commercial 64 m2 75007 Paris

CESSION DE BAIL

INVALIDES

Paris 7^e

Le groupe POINT DE VENTE vous propose dans le quartier Invalides et à proximité du métro Varenne et du RER Invalides. Un local commercial d'une surface totale de 62 m², disposant d’une façade de 4 mètres linéaires répartis de la manière suivante : Au Rez d…

Réf. 15-239263

Téléphone

169 000 € Net vendeur

Loyer : 1 800 € Hc/mois
Surface totale : 64 m²

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Local commercial 50 m2 75005 Paris

CESSION DE BAIL

MAUBERT MUTUALITE

Paris 5^e

Le groupe POINT DE VENTE vous propose dans le quartier de Maubert Mutualité, un local commercial d'une surface d'environ 50m² qui se découpe comme suit: - Au rez de chaussée, une surface d'environ 35m² - Au sous sol, accessible via a un escalier intérieur, u…

Réf. 15-239074

Téléphone

70 000 € Net vendeur

Loyer : 2 573 € Hc/mois
Surface totale : 50 m²

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OFF-MARKET

CESSION DE BAIL

Paris 7^e

Exclusivité

Réf : FP

Bien off-market Informations
disponibles
sur-demande Nous contacter

Location local commercial 105 m2 92100 Boulogne-Billancourt

LOCATION PURE

92100 Boulogne-Billancourt

Le Groupe POINT DE VENTE vous propose en plein coeur de Boulogne, dans un environnement commerçant composé des enseignes suivantes : Point B, Pizza Times, Toyota, un commerce à louer d'une surface de 105 m² de plain-pied, disposant d'un point d'eau et d'un WC.…

Réf. 15-239273

Téléphone

4 500 € Hc/mois

Surface totale : 105 m²

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Achat local commercial 170 m2 75018 Paris

MURS OCCUPÉS

LA FOURCHE PLACE CLICHY

Paris 18^e

CONTACTER DIRECTEMENT LE DEPARTEMENT POINTDEVENTE CHR AU +33 1 76 35 15 15 Le groupe POINT DE VENTE vous propose dans le quartier de la fourche place clichy un commerce d'une surface totale de 170 m² : Au rez-de-chaussée, une surface de 170 m². L’emplac…

Réf. 15-239271

Téléphone

1 500 000 € Net vendeur

Loyer : 7 000 € Hc/mois
Surface totale : 170 m²

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Achat local commercial 300 m2 75004 Paris

MURS OCCUPÉS

HALLES BEAUBOURG

Paris 4^e

Le groupe POINT DE VENTE vous propose dans le quartier de halles beaubourg à proximité des enseignes Théâtre du Renard, Vintage by Ramin, FR66, Who's, Le chat Zen, Aux Délices de Beaubourg, Les Fontaines ... : Des murs occupés disposant d'une façade d'envir…

Réf. 15-239255

Téléphone

2 800 000 € Net vendeur

Loyer : 16 667 € Hc/ht/mois
Surface totale : 300 m²

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Local commercial 170 m2 94220 Charenton-le-Pont

FONDS DE COMMERCE

94220 Charenton-le-Pont

Le groupe POINT DE VENTE vous propose : un commerce d'une surface totale de 170 m² disposant d'une façade de 6 m : - Au rez de chaussée, une surface de 90 m², point d’eau, wc, ainsi qu'un sous-sol d’une superficie de 80 m². Travaux a prévoir! Cet…

Réf. 15-239250

Téléphone

85 000 € Net vendeur

Loyer : 1 500 € Hc/ht/mois
Surface totale : 170 m²

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OFF-MARKET

MURS OCCUPÉS

Paris 4^e

Exclusivité

Réf : FP

Bien off-market Informations
disponibles
sur-demande Nous contacter

Location bureau 55 m2 75015 Paris

LOCATION PURE

FELIX FAURE LECOURBE SUD

Paris 15^e

Le groupe Point de Vente vous propose à Paris 15ème, à proximité du métro Javel - André Citroën: Un bureau d'une surface totale de 55 m² disposant d'une façade de 3 mètres linéaires, qui se compose comme suit: - Au rez de chaussée, une surface de 55 m², avec…

Réf. 11-239089

Téléphone

1 590 € Hc/ht/mois

Surface totale : 55 m²

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Local commercial 74 m2 75002 Paris

FONDS DE COMMERCE

MONTORGUEIL SAINT-DENIS

Paris 2^e

Le groupe POINT DE VENTE vous propose dans le quartier Montorgueil/ Saint-Denis, un commerce d'une surface totale de 74 m² à proximité du métro Réaumur: Le local se compose d'un rez-de-chaussée d'une surface de 33,84 m2 ainsi qu'un sous-sol d'une surface de…

Réf. 15-239087

Téléphone

110 000 € Net vendeur

Loyer : 2 100 € Hc/mois
Surface totale : 74 m²

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Évaluation d'un commerce

Quel est le principe d’évaluation du droit au bail ?

Comment évalue-t-on la valeur vénale des locaux (valeur des murs) ?

Existe-t-il un indicateur de valeur des fonds de commerce ?

Quels sont les diagnostics obligatoires à fournir lors de la vente d’un local commercial ou la signature d’un bail commercial ?

De combien peut être augmenté le loyer d’un bail commercial ?

Comment éviter les litiges lors du renouvellement d’un bail commercial ?

Quelles clauses faut-il respecter lors de la cession du droit au bail ?

Juridique

De quoi se compose un fonds de commerce ?

Qu’est-ce qu’un bail commercial ?

Comment choisir la structure juridique de son entreprise ?

Quelle est la différence entre pas de porte et droit au bail ?

Quelles sont les conditions de renouvellement d’un bail commercial ?

Quelles sont les règles de résiliation d’un bail commercial en cas de départ à la retraite du locataire ?

Est-il possible de résilier un bail commercial de manière anticipée ?

Que modifie la Loi Pinel dans le statut des baux commerciaux ?

Adoptée le 5 juin 2014, la loi relative à l'artisanat, au commerce et aux petites entreprises ou Loi Pinel, étend le statut des baux commerciaux à l'ensemble des locataires et des bailleurs, mettant notamment fin à la règle d'occupation de deux ans des baux précaires.

Ainsi, la durée d'un bail dérogatoire est étendue de deux ans à trois ans
de plus, il est désormais possible de mettre fin à un bail commercial par lettre recommandée avec accusé de réception, et non seulement par acte extra-judiciaire
en cas d'augmentation du loyer, que ce soit dans le cadre d'une révision ou d'un renouvellement du bail, cette augmentation ne peut excéder 10% du montant des loyers de l'année précédente
l'indice de révision du loyer commercial en cas de révision est soit l'indice des loyers commerciaux, soit l'indice des loyers des activités tertiaires
le bail commercial doit obligatoirement comporter un inventaire précis et limitatif des charges, impôts, taxes et redevances, ainsi que leur répartition entre le bailleur et le locataire
Dans le contexte d'une cession du bail commercial accompagnée d'une clause de garantie du cédant au bénéfice du bailleur, celui-ci doit informer le cédant de tout défaut de paiement du preneur dans le délai d'un mois à compter de la date à laquelle la somme aurait dû être acquittée par celui-ci
En cas de vente du local commercial par le bailleur, le locataire occupant les locaux bénéficie d'un droit de préemption dans un délai d'un mois après notification du projet de vente par le bailleur. Le projet de cession doit obligatoirement comporter les prix ainsi que les conditions de vente envisagées, sous peine de nullité.

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FAQ

Évaluation d'un commerce

Quel est le principe d’évaluation du droit au bail ?

Comment évalue-t-on la valeur vénale des locaux (valeur des murs) ?

Existe-t-il un indicateur de valeur des fonds de commerce ?

Quels sont les diagnostics obligatoires à fournir lors de la vente d’un local commercial ou la signature d’un bail commercial ?

De combien peut être augmenté le loyer d’un bail commercial ?

Comment éviter les litiges lors du renouvellement d’un bail commercial ?

Quelles clauses faut-il respecter lors de la cession du droit au bail ?

Juridique

De quoi se compose un fonds de commerce ?

Qu’est-ce qu’un bail commercial ?

Comment choisir la structure juridique de son entreprise ?

Quelle est la différence entre pas de porte et droit au bail ?

Quelles sont les conditions de renouvellement d’un bail commercial ?

Quelles sont les règles de résiliation d’un bail commercial en cas de départ à la retraite du locataire ?

Est-il possible de résilier un bail commercial de manière anticipée ?

Que modifie la Loi Pinel dans le statut des baux commerciaux ?

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