Local-commercial-a-louer-paris-11 | Point de vente (page 586

Local commercial 75 m2 75002 Paris

FONDS DE COMMERCE

SENTIER BONNE NOUVELLE

Paris 2^e

Le groupe POINT DE VENTE vous propose dans le quartier de sentier bonne nouvelle à proximité de la station Grands Boulevards et des enseignes Brique Machine, SFR, King Marcel, Carrefour City, BNP Paribas, Société Générale, Chipotle, Hardrock Cafe : un comme…

Réf. 15-219065

Téléphone

500 000 € Net vendeur

Loyer : 1 840 € Hc/mois
Surface totale : 75 m²

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Local commercial 102 m2 92230 Gennevilliers

CESSION DE BAIL

92230 Gennevilliers

Le groupe POINT DE VENTE vous propose à Gennevilliers et à proximité du métro Gabriel Péri et du RER Porte de Clichy, Un local commercial d'une surface totale de 102 m², disposant d'une façade d'angle de 13 mètres linéaires, répartis de la manière suivante : …

Réf. 15-219260

Téléphone

157 500 € Net vendeur

Loyer : 1 575 € Hc/mois
Surface totale : 102 m²

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Local commercial 80 m2 60100 Creil

CESSION DE BAIL

60100 Creil

Le groupe POINT DE VENTE vous propose à Creil et à proximité du métro St-Denis Universite, Un local commercial d'une surface totale de 80 m², disposant d'une façade de 13 mètres linéaires, répartis de la manière suivante : Au Rez-de-Chaussée, une surface d…

Réf. 15-219685

Téléphone

47 000 € Net vendeur

Loyer : 1 250 € Hc/mois
Surface totale : 80 m²

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Local commercial 23 m2 75008 Paris

CESSION DE BAIL

FRIEDLAND MONCEAU

Paris 8^e

Le groupe POINT DE VENTE vous propose dans le quartier de friedland monceau un commerce d'une surface totale de 23 m² : Au rez-de-chaussée, une surface de 23 m². L’emplacement est idéal pour retoucherie. Ce local a un Hsp > 2m80, point d’eau, wc. - …

Réf. 15-220224

Téléphone

84 000 € Net vendeur

Loyer : 450 € Hc/mois
Surface totale : 23 m²

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OFF-MARKET

CESSION DE BAIL

60100 Creil

Exclusivité

Réf : FP

Bien off-market Informations
disponibles
sur-demande Nous contacter

Local commercial 38 m2 75014 Paris

CESSION DE BAIL

ALESIA GENERAL LECLERC

Paris 14^e

Le groupe POINT DE VENTE vous propose dans le quartier de alesia general leclerc à proximité des enseignes Fromagerie, bar tabac, restaurants, supérete, banques, fleuriste : un commerce d'une surface totale de 38 m² disposant d'une façade de 12 m d'angl…

Réf. 15-220220

Téléphone

126 500 € Net vendeur

Loyer : 1 185 € Hc/ht/mois
Surface totale : 38 m²

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Local commercial 128 m2 75014 Paris

CESSION DE BAIL

ALESIA GENERAL LECLERC

Paris 14^e

Le groupe POINT DE VENTE vous propose dans le quartier de alesia general leclerc un commerce d'une surface totale de 128 m² : Au rez-de-chaussée, une surface de 100 m².. ce local bénéficie d'une mezzanine de 28 m².

Réf. 15-220219

Téléphone

36 750 € Net vendeur

Loyer : 4 300 € Hc/ht/mois
Surface totale : 128 m²

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Location local commercial 379 m2 78200 Mantes-la-Jolie

LOCATION PURE

78200 Mantes-la-Jolie

Le groupe POINT DE VENTE vous propose : un commerce d'une surface totale de 379 m² disposant d'une façade de 15 m d'angle : - Au rez de chaussée, une surface de 154 m², point d’eau, wc, ainsi qu'un sous-sol d’une superficie de 90 m². - Au premier …

Réf. 15-220205

Téléphone

5 500 € Hc/ht/mois

Surface totale : 379 m²

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Local commercial 100 m2 77360 Vaires-sur-Marne

CESSION DE BAIL

77360 Vaires-sur-Marne

Le groupe POINT DE VENTE vous propose un commerce d'une surface totale de 100 m² : Au rez-de-chaussée, une surface de 100 m². L’emplacement est idéal pour tous commerces sans nuisances. Ce local a un point d’eau, wc.

Réf. 15-208796

Téléphone

89 250 € Net vendeur

Loyer : 2 300 € Hc/mois
Surface totale : 100 m²

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OFF-MARKET

LOCATION PURE

78200 Mantes-la-Jolie

Le groupe POINT DE VENTE vous propose : un commerce d'une surface totale de 379 m² disposant d'une façade de 15 m d'angle : - Au rez de chaussée, une surface de 154 m², point d’eau, wc, ains…

Exclusivité

Réf : FP

Bien off-market Informations
disponibles
sur-demande Nous contacter

Local commercial 52 m2 75009 Paris

FONDS DE COMMERCE

SAINT LAZARE GALLERIE LAFAYETTE

Paris 9^e

Le groupe POINT DE VENTE vous propose un local rare et recherché, en plein cœur du quartier Saint-Lazare - Galeries Lafayette. • Surface totale : 52 m² : • 30 m² au rez-de-chaussée, idéal pour accueillir vos clients. • 22 m² au sous-sol, parfait pour …

Réf. 15-220046

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220 000 € Net vendeur

Loyer : 2 880 € Hc/mois
Surface totale : 52 m²

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Local commercial 169 m2 75016 Paris

FONDS DE COMMERCE

VICTOR HUGO POMPE

Paris 16^e

Le groupe POINT DE VENTE vous propose dans le quartier de victor hugo pompe à proximité des enseignes 8 à huit, bistrot Paul Chêne, Ducale Café, Patisselier, Nicolaï, Bonpoint, Maison Revka, le Barisien .... : Un restaurant d'une surface totale de 169 m² di…

Réf. 15-220043

Téléphone

1 000 000 € Net vendeur

Loyer : 6 202 € Hc/ht/mois
Surface totale : 169 m²

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Évaluation d'un commerce

Quel est le principe d’évaluation du droit au bail ?

Comment évalue-t-on la valeur vénale des locaux (valeur des murs) ?

Existe-t-il un indicateur de valeur des fonds de commerce ?

Quels sont les diagnostics obligatoires à fournir lors de la vente d’un local commercial ou la signature d’un bail commercial ?

De combien peut être augmenté le loyer d’un bail commercial ?

Comment éviter les litiges lors du renouvellement d’un bail commercial ?

Quelles clauses faut-il respecter lors de la cession du droit au bail ?

Juridique

De quoi se compose un fonds de commerce ?

Qu’est-ce qu’un bail commercial ?

Comment choisir la structure juridique de son entreprise ?

Quelle est la différence entre pas de porte et droit au bail ?

Quelles sont les conditions de renouvellement d’un bail commercial ?

Quelles sont les règles de résiliation d’un bail commercial en cas de départ à la retraite du locataire ?

Est-il possible de résilier un bail commercial de manière anticipée ?

Que modifie la Loi Pinel dans le statut des baux commerciaux ?

Adoptée le 5 juin 2014, la loi relative à l'artisanat, au commerce et aux petites entreprises ou Loi Pinel, étend le statut des baux commerciaux à l'ensemble des locataires et des bailleurs, mettant notamment fin à la règle d'occupation de deux ans des baux précaires.

Ainsi, la durée d'un bail dérogatoire est étendue de deux ans à trois ans
de plus, il est désormais possible de mettre fin à un bail commercial par lettre recommandée avec accusé de réception, et non seulement par acte extra-judiciaire
en cas d'augmentation du loyer, que ce soit dans le cadre d'une révision ou d'un renouvellement du bail, cette augmentation ne peut excéder 10% du montant des loyers de l'année précédente
l'indice de révision du loyer commercial en cas de révision est soit l'indice des loyers commerciaux, soit l'indice des loyers des activités tertiaires
le bail commercial doit obligatoirement comporter un inventaire précis et limitatif des charges, impôts, taxes et redevances, ainsi que leur répartition entre le bailleur et le locataire
Dans le contexte d'une cession du bail commercial accompagnée d'une clause de garantie du cédant au bénéfice du bailleur, celui-ci doit informer le cédant de tout défaut de paiement du preneur dans le délai d'un mois à compter de la date à laquelle la somme aurait dû être acquittée par celui-ci
En cas de vente du local commercial par le bailleur, le locataire occupant les locaux bénéficie d'un droit de préemption dans un délai d'un mois après notification du projet de vente par le bailleur. Le projet de cession doit obligatoirement comporter les prix ainsi que les conditions de vente envisagées, sous peine de nullité.

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ALESIA GENERAL LECLERC

SAINT LAZARE GALLERIE LAFAYETTE

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FAQ

Évaluation d'un commerce

Quel est le principe d’évaluation du droit au bail ?

Comment évalue-t-on la valeur vénale des locaux (valeur des murs) ?

Existe-t-il un indicateur de valeur des fonds de commerce ?

Quels sont les diagnostics obligatoires à fournir lors de la vente d’un local commercial ou la signature d’un bail commercial ?

De combien peut être augmenté le loyer d’un bail commercial ?

Comment éviter les litiges lors du renouvellement d’un bail commercial ?

Quelles clauses faut-il respecter lors de la cession du droit au bail ?

Juridique

De quoi se compose un fonds de commerce ?

Qu’est-ce qu’un bail commercial ?

Comment choisir la structure juridique de son entreprise ?

Quelle est la différence entre pas de porte et droit au bail ?

Quelles sont les conditions de renouvellement d’un bail commercial ?

Quelles sont les règles de résiliation d’un bail commercial en cas de départ à la retraite du locataire ?

Est-il possible de résilier un bail commercial de manière anticipée ?

Que modifie la Loi Pinel dans le statut des baux commerciaux ?

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