Location local commercial 274 m2 69003 Lyon

Le groupe Point de Vente vous propose, au cœur du dynamique 3ème arrondissement de Lyon, dans le secteur très recherché et passant de Garibaldi, la location pure d'un local commercial d'exception d'une surface totale de 274 m2. Ce bien rare sur le marché lyonnais bénéficie de la configuration la plus performante possible, puisque l'intégralité de sa surface se développe de plain-pied en rez-de-chaussée. Atout technique majeur et hautement valorisable : le local est équipé d’une gaine d’extraction d’un diamètre de 300 mm, permettant l'exploitation immédiate de toutes les activités de restauration chaude, brasserie, ou boulangerie sans restriction. Doté d'une superbe façade vitrée linéaire et moderne visible sur un axe à fort trafic, ce local offre une luminosité naturelle remarquable et un impact visuel de premier ordre pour votre enseigne. Situé à proximité immédiate de la station de métro Garibaldi, l'emplacement profite de la forte mixité du 3ème arrondissement, mêlant une clientèle résidente dense, de nombreux actifs du pôle d'affaires voisin et un flux étudiant important. Ce grand plateau est idéal pour accueillir un restaurant traditionnel, une boulangerie concept avec espace de restauration, une supérette de quartier ou un important pôle de santé / cabinet médical. Proposée en location pure (sans aucun droit d'entrée ni pas-de-porte à racheter), cette surface représente une opportunité stratégique de premier choix pour une enseigne nationale ou un projet indépendant d'envergure. DOSSIER SUR DEMANDE - POINT DE VENTE