Rue par rue : décoder la hiérarchie des adresses du 6ème pour une petite boutique
Dans le 6ème, deux boutiques de même surface peuvent afficher des loyers du simple au triple selon la rue. Comprendre cette hiérarchie est la première condition d'un bon investissement.
- Les rues de Seine, Jacob et Bonaparte : le territoire des galeries et de l'art : antiquaires, galeristes, libraires d'art et décorateurs y bénéficient d'une clientèle fortunée et d'un voisinage prestigieux, avec des pas-de-porte élevés et peu de disponibilités
- Le secteur de Buci, de la rue de l'Ancienne-Comédie et du carrefour de l'Odéon : le flux et l'animation : restauration, boulangerie, mode accessible et services y profitent d'un passage soutenu, des terrasses et du marché de la rue de Buci
- La rue du Four, la rue de Rennes et le boulevard Saint-Germain : le commerce plus large : enseignes de mode, optique, cosmétique et services de proximité occupent des cellules plus lisibles, avec un flux plus mixte de résidents, d'étudiants et de passants
- Les abords du Luxembourg et de la rue de Vaugirard : une clientèle calme et résidentielle : librairies, fleuristes, cavistes et boutiques pour enfants y trouvent un public fidèle, avec un rythme moins touristique et des loyers plus mesurés
- La rue du Cherche-Midi, la rue de Grenelle et le secteur Sèvres-Babylone : mode et décoration : créateurs de prêt-à-porter, maroquiniers et maisons de décoration y forment un pôle recherché, sensible à la qualité des vitrines
- Une vérification des transactions récentes avant toute négociation : nos conseillers comparent le prix demandé aux cessions réellement conclues dans la rue, pour éviter de payer une prétention plutôt qu'une valeur