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Local avec licence IV à vendre Paris 2ème arrondissement : Sentier, Bonne Nouvelle, Grands Boulevards (page 14)

Le 2ème arrondissement de Paris génère pour l’acquisition d’un local avec licence IV une dynamique commerciale d’une modernité et d’une pertinence que le 1er arrondissement voisin ne peut pas reproduire avec la même fraîcheur. Contrairement au 1er dont la valeur d’une licence IV tient principalement à la puissance du flux touristique mondial et à la consommation nocturne d’une clientèle internationale en mode vacances, le 2ème impose une logique très différente celle d’un arrondissement dont la transformation en hub technologique et créatif a généré une demande de bars et d’établissements avec licence IV d’un profil très particulier, porté par des milliers de jeunes professionnels dont les habitudes de consommation de boissons après le travail sont d’une régularité et d’une valeur hebdomadaire très favorables. Dans le 2ème, la licence IV n’est pas principalement un outil de service à une clientèle touristique volatile c’est un actif commercial qui permet de capter une clientèle professionnelle récurrente dont les afterworks, les soirées d’équipe et les moments de décompression après une longue journée de travail constituent une source de chiffre d’affaires d’une régularité et d’une prévisibilité que les établissements des arrondissements touristiques ne peuvent pas reproduire avec la même constance. Point de Vente vous accompagne pour identifier dans cet arrondissement en transformation l’établissement avec licence IV le plus cohérent avec votre projet.

La clientèle tech du Sentier et ses habitudes de consommation de boissons : ce que la licence IV permet de capter

  • Des afterworks hebdomadaires d'une régularité et d'une valeur commerciale très élevées dans le hub technologique du Sentier : les milliers de salariés de start-ups et d'agences créatives qui travaillent dans le Sentier génèrent chaque semaine particulièrement le jeudi et le vendredi soir des afterworks dont l'intensité et la valeur commerciale pour les bars avec licence IV du périmètre sont très élevées des groupes de collègues dont la consommation de cocktails et de spiritueux est significativement supérieure à celle d'une clientèle résidentielle ordinaire et dont les dépenses par soirée peuvent atteindre des montants très favorables pour la rentabilité des établissements bien positionnés
  • Des soirées de lancement de produits et des événements corporate qui génèrent des privatisations très rentables : dans le 2ème arrondissement dont la densité de start-ups et d'agences dont les lancements de produits, les levées de fonds et les anniversaires d'entreprise nécessitent des espaces avec licence IV pour servir du champagne et des cocktails, les bars dont la configuration permet des privatisations partielles ou totales développent un canal de revenus événementiels d'une valeur unitaire et d'une régularité très favorables
  • Un profil de consommation de cocktails créatifs très développé dans la clientèle tech du 2ème : contrairement à la clientèle touristique du 1er dont la consommation se concentre sur des valeurs sûres facilement reconnaissables gin tonic, mojito, bière internationale la clientèle tech du Sentier est très ouverte à des cocktails créatifs et originaux dont les prix unitaires plus élevés améliorent significativement la rentabilité des bars avec licence IV qui développent une offre de mixologie soignée et régulièrement renouvelée
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Les Grands Boulevards et leur animation nocturne : un marché de licences IV d'une nature très différente du Sentier

  • Un flux nocturne de cinéphiles et de spectateurs d'une régularité hebdomadaire très prévisible autour des salles de cinéma des Grands Boulevards : les nombreuses salles de cinéma concentrées sur les Grands Boulevards génèrent chaque soir plusieurs sorties de films dont les spectateurs constituent une clientèle de bars avec licence IV d'une régularité hebdomadaire très prévisible des groupes d'amis ou des couples dont l'habitude de prolonger leur soirée par un verre après le film constitue une demande de consommation nocturne d'une constance hebdomadaire très favorable pour les établissements bien positionnés sur les axes de retour depuis les cinémas vers les stations de métro
  • Une complémentarité très précise entre l'animation commerciale diurne du 2ème et l'animation nocturne des Grands Boulevards : dans le 2ème arrondissement dont l'animation commerciale est dominée par le flux professionnel du Sentier en semaine pendant les heures de bureau, les Grands Boulevards génèrent le soir et le week-end un flux nocturne dont la complémentarité temporelle avec le flux diurne du Sentier permet aux établissements avec licence IV bien positionnés de maintenir un chiffre d'affaires régulier sur l'ensemble de la journée et de la semaine
  • Des valorisations de licences IV dans le 2ème encore très favorables par rapport aux arrondissements touristiques voisins : malgré la transformation gastronomique et créative du 2ème et la qualité de sa clientèle professionnelle, les fonds de commerce avec licence IV disponibles dans l'arrondissement sont encore valorisés à des niveaux inférieurs à ceux observés dans le 1er ou le 4ème pour des niveaux de performance comparables un différentiel qui représente une opportunité d'acquisition à des conditions favorables pour les porteurs de projet capables de lire la valeur réelle de la clientèle tech et nocturne du 2ème
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    Point de Vente accompagne les porteurs de projet dans leur recherche de locaux avec licence IV dans l'ensemble des arrondissements parisiens.

    → Local avec licence IV à vendre Paris

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