Local-commercial-a-louer-paris-11 | Point de vente (page 199

Local commercial 26 m2 95880 Enghien-les-Bains

FONDS DE COMMERCE

95880 Enghien-les-Bains

Le groupe POINT DE VENTE vous propose un commerce d'une surface totale de 37 m² : Au rez-de-chaussée, une surface de 26 m² dans une rue commerçante. L’emplacement est idéal pour de la restauration sans nuisance ou reprise de l'activité. De plus, ce local …

Réf. 15-283054

Téléphone

255 000 € Net vendeur

Loyer : 2 146 € Hc/mois
Surface totale : 26 m²

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Location local commercial 30 m2 75016 Paris

LOCATION PURE

VICTOR HUGO POMPE

Paris 16^e

Le groupe POINT DE VENTE vous propose en LOCATION PURE à proximité du métro Rue de la Pompe un local commercial d'une surface totale de 30 m² disposant d'une façade de 4 m : - Au Rez-de-chaussée, une surface de 25 m² - Au Sous-sol, une cave d'une surface…

Réf. 15-282868

Téléphone

2 800 € Hc/ht/mois

Surface totale : 30 m²

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Local commercial 52 m2 92110 Clichy

FONDS DE COMMERCE

92110 Clichy

Le groupe POINT DE VENTE vous propose en plein coeur des bureaux du nouveau Clichy: Un restaurant avec un conduit de cheminée de 250mm. Belle terrasse d'une vingtaine de places. Ce local à une surface totale de 72 m² et disposant d'une façade de 5 m. Affai…

Réf. 15-283049

Téléphone

220 000 € Net vendeur

Loyer : 1 995 € Hc/mois
Surface totale : 52 m²

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Local commercial 100 m2 94800 Villejuif

CESSION DE BAIL

94800 Villejuif

Le groupe POINT DE VENTE vous propose à proximité du métro Villejuif Paul Vaillant-Couturier : Un commerce idéal pour de la restauration sans nuisance ou alimentaire d'une surface totale de 100 m² disposant d'une façade de 5 m avec, au rez de chaussée, une s…

Réf. 15-283047

Téléphone

226 000 € Net vendeur

Loyer : 1 200 € Hc/mois
Surface totale : 100 m²

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OFF-MARKET

FONDS DE COMMERCE

92110 Clichy

Exclusivité

Réf : FP

Bien off-market Informations
disponibles
sur-demande Nous contacter

Location local commercial 56 m2 75012 Paris

LOCATION PURE

DAUMESNIL

Paris 12^e

Le Groupe Point de vente vous propose au coeur du quartier Daumesnil dans un environnement commerçant composé des enseignes suivantes : Leroy merlin, Naturalia, Ikea, un local commercial à louer d'une surface de 56 m2 de plain-pied. Idéal pour des activités…

Réf. 15-283046

Téléphone

2 084 € Hc/ht/mois

Surface totale : 56 m²

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Location local commercial 30 m2 75011 Paris

LOCATION PURE

NATION COURS DE VINCENNES

Paris 11^e

Le groupe Point de Vente vous propose un local situé à proximité de la station de métro Nation, parfaitement adapté pour des activités de restauration ou alimentaires, toutes activités sans nuisances. Cet espace a une superficie totale de 30 m², avec une façad…

Réf. 15-283037

Téléphone

1 550 € Hc/ht/mois

Surface totale : 30 m²

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Local commercial 56 m2 75010 Paris

CESSION DE BAIL

PARADIS HAUTEVILLE

Paris 10^e

Le groupe POINT DE VENTE vous propose dans le quartier Strasbourg Saint Denis, un commerce d'une surface totale de 56m² : Au rez-de-chaussée, une surface de 36m² avec une grande chambre froide, un point d'eau et d’un accès dans la cours de l'immeuble avec de…

Réf. 15-280240

Téléphone

170 000 € Net vendeur

Loyer : 2 800 € Hc/ht/mois
Surface totale : 56 m²

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Local commercial 140 m2 75018 Paris

FONDS DE COMMERCE

MONTMARTRE

Paris 18^e

Le groupe POINT DE VENTE vous propose dans le quartier de montmartre, dans’ une rue avec un flux piéton incessant et ultra commerçante, un commerce d'une surface totale de 140 m² : Au rez-de-chaussée, une surface de 70 m². Au premier étage, une surface de 7…

Réf. 15-257486

Téléphone

285 000 € Net vendeur

Loyer : 14 500 € Hc/ht/mois
Surface totale : 140 m²

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OFF-MARKET

CESSION DE BAIL

Paris 10^e

Exclusivité

Réf : FP

Bien off-market Informations
disponibles
sur-demande Nous contacter

Local commercial 45 m2 69001 Lyon

CESSION DE BAIL

69001 Lyon

Le groupe POINT DE VENTE LYON vous propose un local de 45m² refait à neuf au cœur d'un quartier dynamique à fort passage (riverains, touristes, etc) profitant d'un flux constant de piétons, véhicules, bus. Emplacement stratégique face aux quais de Saône et à …

Réf. 15-282736

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70 000 € Net vendeur

Loyer : 1 500 € Hc/mois
Surface totale : 45 m²

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Location local commercial 100 m2 93400 Saint-Ouen-sur-Seine

LOCATION PURE

93400 Saint-Ouen-sur-Seine

Le groupe POINT DE VENTE vous propose un commerce d'une surface totale de 100 m² : Au rez-de-chaussée, une surface de 40 m² avec un point d'eau. Au sous-sol, une surface de 60 m² (hauteur sous plafond de 1,89m au plus bas) L’emplacement est idéal pou…

Réf. 15-283029

Téléphone

1 350 € Hc/ht/mois

Surface totale : 100 m²

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Évaluation d'un commerce

Quel est le principe d’évaluation du droit au bail ?

Comment évalue-t-on la valeur vénale des locaux (valeur des murs) ?

Existe-t-il un indicateur de valeur des fonds de commerce ?

Quels sont les diagnostics obligatoires à fournir lors de la vente d’un local commercial ou la signature d’un bail commercial ?

De combien peut être augmenté le loyer d’un bail commercial ?

Comment éviter les litiges lors du renouvellement d’un bail commercial ?

Quelles clauses faut-il respecter lors de la cession du droit au bail ?

Juridique

De quoi se compose un fonds de commerce ?

Qu’est-ce qu’un bail commercial ?

Comment choisir la structure juridique de son entreprise ?

Quelle est la différence entre pas de porte et droit au bail ?

Quelles sont les conditions de renouvellement d’un bail commercial ?

Quelles sont les règles de résiliation d’un bail commercial en cas de départ à la retraite du locataire ?

Est-il possible de résilier un bail commercial de manière anticipée ?

Que modifie la Loi Pinel dans le statut des baux commerciaux ?

Adoptée le 5 juin 2014, la loi relative à l'artisanat, au commerce et aux petites entreprises ou Loi Pinel, étend le statut des baux commerciaux à l'ensemble des locataires et des bailleurs, mettant notamment fin à la règle d'occupation de deux ans des baux précaires.

Ainsi, la durée d'un bail dérogatoire est étendue de deux ans à trois ans
de plus, il est désormais possible de mettre fin à un bail commercial par lettre recommandée avec accusé de réception, et non seulement par acte extra-judiciaire
en cas d'augmentation du loyer, que ce soit dans le cadre d'une révision ou d'un renouvellement du bail, cette augmentation ne peut excéder 10% du montant des loyers de l'année précédente
l'indice de révision du loyer commercial en cas de révision est soit l'indice des loyers commerciaux, soit l'indice des loyers des activités tertiaires
le bail commercial doit obligatoirement comporter un inventaire précis et limitatif des charges, impôts, taxes et redevances, ainsi que leur répartition entre le bailleur et le locataire
Dans le contexte d'une cession du bail commercial accompagnée d'une clause de garantie du cédant au bénéfice du bailleur, celui-ci doit informer le cédant de tout défaut de paiement du preneur dans le délai d'un mois à compter de la date à laquelle la somme aurait dû être acquittée par celui-ci
En cas de vente du local commercial par le bailleur, le locataire occupant les locaux bénéficie d'un droit de préemption dans un délai d'un mois après notification du projet de vente par le bailleur. Le projet de cession doit obligatoirement comporter les prix ainsi que les conditions de vente envisagées, sous peine de nullité.

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FAQ

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Quel est le principe d’évaluation du droit au bail ?

Comment évalue-t-on la valeur vénale des locaux (valeur des murs) ?

Existe-t-il un indicateur de valeur des fonds de commerce ?

Quels sont les diagnostics obligatoires à fournir lors de la vente d’un local commercial ou la signature d’un bail commercial ?

De combien peut être augmenté le loyer d’un bail commercial ?

Comment éviter les litiges lors du renouvellement d’un bail commercial ?

Quelles clauses faut-il respecter lors de la cession du droit au bail ?

Juridique

De quoi se compose un fonds de commerce ?

Qu’est-ce qu’un bail commercial ?

Comment choisir la structure juridique de son entreprise ?

Quelle est la différence entre pas de porte et droit au bail ?

Quelles sont les conditions de renouvellement d’un bail commercial ?

Quelles sont les règles de résiliation d’un bail commercial en cas de départ à la retraite du locataire ?

Est-il possible de résilier un bail commercial de manière anticipée ?

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