Un arrondissement résidentiel et animé où commerces de proximité et flux urbains garantissent la pérennité des activités installées
Le 14ème arrondissement séduit par son atmosphère de village dans certains quartiers comme Alésia ou Mouton-Duvernet, où les petits commerces, boulangeries, librairies et boutiques indépendantes rythment la vie des habitants. Cette dimension de proximité crée une consommation
régulière, portée par une clientèle locale fidèle.
Le secteur de Montparnasse, quant à lui, joue un rôle moteur dans l'activité économique grâce à la gare, aux tours de bureaux et à la densité des
restaurants, cafés et commerces en tout genre. Cet environnement attire quotidiennement des voyageurs, salariés et visiteurs, offrant aux commerces implantés une visibilité et une fréquentation
constantes.
À cela s'ajoutent des lieux culturels et de loisirs comme la Fondation Cartier, le cinéma Gaumont
Alésia ou encore le Parc Montsouris, qui renforcent l'attractivité du quartier et stimulent l'activité commerciale. Cette complémentarité
entre zones résidentielles calmes et pôles dynamiques assure aux murs occupés une occupation solide et durable.
Un investissement stratégique combinant sécurité locative immédiate et potentiel de valorisation grâce aux projets d'aménagement locaux
Acquérir des murs de boutique occupés dans le 14ème arrondissement signifie profiter d'un revenu locatif immédiatgrâce à des baux commerciaux déjà
en vigueur. Les commerces présents sont variés : restauration, alimentation spécialisée, enseignes de mode, mais aussi services essentiels tels que pharmacies, banques ou cabinets médicaux. Cette
diversité réduit les risques et garantit aux investisseurs une stabilité de revenus.
Par ailleurs, le 14ème est engagé dans plusieurs projets de réaménagement urbain, notamment autour de la gare Montparnasse et des axes adjacents,
ce qui renforce la valeur future du parc immobilier. La modernisation des infrastructures de transport et l'amélioration de l'espace public contribuent à accroître l'attractivité du quartier pour
les commerçants et, par conséquent, la valeur patrimoniale des murs de boutique.
Ainsi, investir dans le 14ème arrondissement, c'est à la fois sécuriser son capital avec des loyers existants et miser sur une valorisation progressive du
bien à moyen et long terme. Un choix judicieux pour tout investisseur souhaitant combiner rendement immédiat et stratégie patrimoniale durable.
