Pour ouvrir une crèche, il faut un local en rez-de-chaussée, adapté aux normes de la petite enfance, situé dans un quartier où vivent de jeunes familles. Ces trois conditions réduisent beaucoup le nombre de locaux possibles. C'est ce que Point de Vente recherche pour un réseau de crèches privées comme Babilou.
La situation
Babilou est un réseau de crèches privées. La société est Evancia (nom commercial Babilou), au sein du groupe Babilou Family, dont le Chairman & CEO est Christophe Fond. Le réseau a été fondé par Rodolphe Carle et Édouard Carle, co-fondateurs, actionnaires de référence depuis l'entrée du fonds Antin en 2020.
La première crèche du réseau s'appelle « Les Tilleuls », à Boulogne-Billancourt (92).
Une crèche n'est pas un commerce comme les autres. Elle accueille des enfants en bas âge toute la journée. Le local doit donc répondre à des règles de sécurité, d'hygiène et d'accessibilité propres à la petite enfance, et obtenir les autorisations nécessaires avant d'ouvrir. Un local qui ne peut pas les respecter, même bien placé, ne sert à rien.
Une crèche s'installe là où les parents habitent ou travaillent, dans des quartiers jeunes, avec des naissances et des familles qui s'installent.
Ce que Point de Vente fait pour ce type d'enseigne
Pour un réseau de crèches, Point de Vente cherche des locaux en rez-de-chaussée, adaptés aux normes petite enfance, dans des bassins de population jeunes.
Le rez-de-chaussée est presque toujours nécessaire : les enfants doivent pouvoir être évacués rapidement, les poussettes doivent entrer sans obstacle, et l'accès doit être possible pour tous, y compris les personnes en situation de handicap.
Les normes petite enfance imposent des surfaces par enfant, des espaces de sommeil, de change et de repas, une cuisine ou un office, des sanitaires adaptés, une ventilation et une sécurité incendie conformes. Point de Vente ne vérifie pas seulement que le local est grand : il vérifie qu'il peut être aménagé selon ces règles, sans travaux impossibles ou refusés par la copropriété.
Le bail est lu avant toute offre. La destination doit autoriser l'accueil de jeunes enfants. Un local dont le bail prévoit « tous commerces » n'autorise pas forcément une crèche ; il faut l'accord du bailleur, et parfois de la copropriété.
Enfin, le quartier. Point de Vente regarde la population, l'âge des habitants, la présence d'entreprises et d'écoles, les transports. Une crèche se remplit par la proximité : elle doit être sur le chemin des parents.
Le résultat
Pour ce type d'enseigne, le résultat attendu est un local qui peut ouvrir dans les règles, avec les autorisations nécessaires, dans un quartier où les places seront prises. L'exemple cité ici, la crèche « Les Tilleuls » à Boulogne-Billancourt, est la première crèche du réseau Babilou ; elle illustre le type d'implantation recherché.
Ce qu'il faut retenir
- Une crèche s'installe en rez-de-chaussée, dans un local qui peut être aménagé selon les normes petite enfance et accessible à tous.
- Le bail doit autoriser l'accueil de jeunes enfants : « tous commerces » ne suffit pas toujours, il faut vérifier avec le bailleur.
- Le quartier compte autant que le local : de jeunes familles, des entreprises, des écoles, des transports.
Questions fréquentes
Quel type de local pour une crèche ? Un rez-de-chaussée accessible, avec assez de surface pour les espaces de vie, de sommeil, de change et de repas, une cuisine ou un office, des sanitaires adaptés, et si possible un espace extérieur. Le local doit pouvoir respecter les normes de sécurité et d'hygiène de la petite enfance.
Peut-on ouvrir une crèche dans un ancien commerce ? Souvent, oui, à condition que le bail et la copropriété autorisent le changement d'activité et que le local puisse être mis aux normes. C'est le travail de vérification en amont qui évite de signer un local impossible à transformer.
Où installer une crèche ? Dans un quartier avec de jeunes familles, proche des lieux de travail, des écoles et des transports. La demande de places dépend de la population du quartier : c'est le premier point à étudier, avant même de visiter des locaux.
Enseigne réelle ; l'adresse citée est celle d'un point de vente existant de l'enseigne, elle n'atteste pas que Point de Vente a traité ce local précis.