Combien vaut un commerce à Paris ?

Par David Brami, cofondateur de Point de Vente
Mis à jour en septembre 2026

Le prix médian d'un fonds de commerce cédé à Paris est de 130 000 euros. Ce chiffre porte sur 41 022 cessions publiées au BODACC entre le 1er janvier 2008 et le 8 septembre 2026, dont la moitié centrale se situe entre 50 000 euros et 297 273 euros. Sur les seules cessions publiées depuis 2021, la médiane est de 143 000 euros (10 266 cessions). Ce sont des prix constatés lors des cessions publiées, pas une estimation de la valeur d'un commerce.

Ce que mesure cet observatoire

L'observatoire recense les prix des cessions de commerce publiées au BODACC pour le département de Paris. 66 054 annonces de ventes et cessions ont été extraites, du 1er janvier 2008 au 8 septembre 2026. Après dédoublonnage et filtrage, 41 022 cessions de fonds de commerce portent un prix stipulé en euros, et 1 004 cessions de droit au bail seul. Le périmètre statistique est le suivant : cessions de fonds de commerce acquises par achat, prix stipulé en euros, hors procédures collectives, hors apports et donations.

La source est publique : BODACC, annonces de ventes et cessions, open data de la Direction de l'information légale et administrative. Chaque annonce comprise dans ces calculs reste consultable en ligne sur le site du BODACC.

Combien vaut un commerce à Paris ?

Le prix médian de cession d'un fonds de commerce à Paris est de 130 000 euros, sur 41 022 cessions publiées. Les repères parisiens sont les suivants.

La médiane est le prix qui coupe l'échantillon en deux. Le premier quartile est le prix sous lequel se situe le quart le moins cher des cessions, le troisième quartile celui au-dessus duquel se situe le quart le plus cher. Aucune moyenne n'est publiée.

Comment les prix ont-ils évolué depuis 2008 ?

En 2008, la médiane parisienne était de 115 000 euros sur 2 891 cessions publiées. En 2026, elle est de 150 000 euros sur 1 187 cessions publiées. Attention à la dernière année : l'extraction s'arrête au 8 septembre 2026, elle est donc incomplète. Les montants sont en euros courants, sans correction d'inflation.

Combien vaut un commerce par arrondissement ?

Les vingt arrondissements sont classés par médiane décroissante, tous millésimes confondus.

Combien vaut un commerce selon l'activité ?

Quinze secteurs sont distingués, à partir du libellé d'activité publié dans l'annonce. Sur 41 022 cessions de fonds, 35 339 portent un libellé exploitable et sont classées.

Quelles sont les voies les plus actives de Paris ?

874 voies parisiennes comptent au moins 10 cessions de fonds de commerce publiées avec un prix et disposent d'une page dans l'observatoire. Voici les vingt premières par nombre de cessions publiées.

Comment ces chiffres sont calculés

Le prix publié au BODACC est déclaratif : il est repris de l'acte de cession, il peut être minoré, et il ne dit rien des stocks ni de la rentabilité du fonds. Le prix publié au BODACC est le prix stipulé dans l'acte de cession, déclaré pour permettre l'opposition des créanciers. Il porte sur le fonds de commerce dans son ensemble et non sur le seul droit au bail. Il n'inclut pas les stocks, qui font l'objet d'un règlement séparé. Les statistiques publiées sont des médianes et des quartiles, jamais des moyennes, afin de neutraliser les cessions atypiques.

Deux seuils de publication sont appliqués : une voie n'est publiée qu'à partir de 10 cessions, un croisement entre un secteur et un arrondissement à partir de 12 cessions. En dessous, rien n'est publié. La méthode complète, y compris ce que le prix BODACC ne recouvre pas, est détaillée dans la note de méthode de l'observatoire.

Voir les annonces correspondantes

• Fonds de commerce à vendre à Paris
• Droits au bail à céder à Paris
• Murs commerciaux à vendre à Paris
• Locaux commerciaux à louer à Paris

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Questions fréquentes

Combien vaut un commerce à Paris ?

Le prix médian des fonds de commerce cédés à Paris est de 130 000 euros, sur 41 022 cessions publiées au BODACC entre 2008 et 2026. Un quart des fonds se sont vendus sous 50 000 euros, un quart au-dessus de 297 273 euros. Depuis 2021, la médiane est de 143 000 euros. Ces montants sont des prix constatés lors des cessions publiées et ne valent pas estimation d'un commerce en particulier.

Combien coûte un droit au bail à Paris ?

Sur 1 004 cessions de droit au bail seul publiées avec un prix, la médiane parisienne est de 80 000 euros, entre 40 000 euros et 190 000 euros pour la moitié centrale des transactions. Le droit au bail transmet le bénéfice du bail commercial, sans la clientèle ni le matériel.

D'où viennent ces données ?

Du BODACC, le Bulletin officiel des annonces civiles et commerciales, publié en open data par la Direction de l'information légale et administrative. Toute cession de fonds de commerce doit y être publiée pour ouvrir le délai d'opposition des créanciers. L'observatoire a retenu 66 054 annonces parisiennes, dont 41 022 cessions de fonds de commerce avec un prix stipulé en euros.

Pourquoi ne publiez-vous pas de prix moyen ?

Parce que la moyenne serait écrasée par quelques cessions très importantes, qui n'ont rien à voir avec le commerce de proximité. La médiane coupe l'échantillon en deux, et les quartiles montrent la fourchette dans laquelle se situe la moitié centrale des transactions. C'est la seule façon honnête de résumer une série de prix aussi dispersée.

Puis-je réutiliser ces chiffres ?

Oui. Les données sources sont publiques et consultables sur le site du BODACC. La citation attendue est : Observatoire des cessions de commerce à Paris, Point de Vente, d'après les annonces BODACC, extraction du 2026-09-08.

Ces prix incluent-ils le stock et les murs ?

Non. Le prix publié au BODACC porte sur le fonds de commerce : clientèle, matériel, enseigne et droit au bail. Le stock fait l'objet d'un règlement séparé après inventaire. Les murs appartiennent au bailleur et relèvent d'un marché différent.