1 546 cessions de fonds de commerce ont été publiées au BODACC dans le 2e arrondissement de Paris depuis 2008, pour un prix médian de 180 000 euros et une fourchette interquartile de 70 000 euros à 360 000 euros. Sur la seule période depuis 2021, la médiane est de 190 000 euros (402 cessions). Ces montants sont des prix constatés lors des cessions publiées.
Quel est le prix de cession d'un fonds de commerce dans le 2e arrondissement de Paris ?
Le prix médian est de 180 000 euros sur 1 546 cessions publiées. La médiane de l'arrondissement (180 000 euros) est supérieure à la médiane parisienne (130 000 euros, sur 41 022 cessions).
| Périmètre | Cessions | 1er quartile | Médiane | 3e quartile |
|---|---|---|---|---|
| Toutes cessions publiées | 1 546 | 70 000 € | 180 000 € | 360 000 € |
| Depuis 2021 | 402 | 78 000 € | 190 000 € | 450 000 € |
| Paris entier, toutes voies | 41 022 | 50 000 € | 130 000 € | 297 273 € |
| Droit au bail seul, cet arrondissement | 52 | 50 000 € | 115 000 € | 270 000 € |
Depuis 2021, la médiane locale (190 000 euros sur 402 cessions) reste proche du niveau tous millésimes (180 000 euros). L'écart interquartile va de 70 000 euros à 360 000 euros, soit un rapport de 5,1 pour un. Cette amplitude tient à la diversité des activités et des surfaces réunies sous une même médiane.
Quels commerces se cèdent dans le 2e arrondissement de Paris ?
Le tableau ci-dessous donne les prix par activité, pour les secteurs comptant au moins 12 cessions publiées dans l'arrondissement.
| Activité | Cessions | 1er quartile | Médiane | 3e quartile |
|---|---|---|---|---|
| restauration | 813 | 120 000 € | 220 000 € | 380 000 € |
| prêt-à-porter, chaussure et accessoires | 176 | 35 000 € | 100 000 € | 225 000 € |
| coiffure, esthétique et beauté | 84 | 16 000 € | 40 000 € | 105 000 € |
| services de proximité | 38 | 40 000 € | 100 000 € | 400 000 € |
| tabac, presse et librairie | 31 | 190 000 € | 339 000 € | 530 000 € |
| alimentation et épicerie | 25 | 90 000 € | 170 000 € | 500 000 € |
| pharmacie, optique et santé | 24 | 120 000 € | 350 000 € | 1 140 000 € |
| équipement de la maison | 19 | 55 000 € | 280 000 € | 478 263 € |
| boulangerie et pâtisserie | 15 | 420 000 € | 600 000 € | 725 000 € |
| hôtellerie | 14 | 28 000 € | 250 000 € | 1 990 000 € |
Quelles sont les voies les plus actives du 2e arrondissement de Paris ?
Les voies ci-dessous sont celles où le plus grand nombre de cessions de fonds de commerce ont été publiées.
| Voie | Cessions publiées | 1er quartile | Médiane | 3e quartile |
|---|---|---|---|---|
| rue Montmartre | 117 | 100 000 € | 250 000 € | 547 175 € |
| rue Saint-Denis | 128 | 55 000 € | 140 000 € | 280 000 € |
| rue Réaumur | 91 | 40 000 € | 151 000 € | 360 000 € |
| rue Saint-Marc | 51 | 50 000 € | 145 000 € | 375 000 € |
| rue d'Aboukir | 41 | 30 000 € | 120 000 € | 270 000 € |
| rue du Quatre-Septembre | 35 | 70 000 € | 300 000 € | 400 000 € |
| rue Saint-Augustin | 36 | 82 000 € | 140 000 € | 290 000 € |
| rue Tiquetonne | 33 | 70 000 € | 145 000 € | 270 000 € |
| rue Vivienne | 33 | 100 000 € | 144 000 € | 300 600 € |
| rue de La Michodière | 30 | 108 000 € | 210 000 € | 420 000 € |
| passage Choiseul | 29 | 68 000 € | 100 000 € | 160 000 € |
| rue Poissonnière | 29 | 25 000 € | 70 000 € | 100 000 € |
| rue Montorgueil | 44 | 300 000 € | 530 000 € | 800 000 € |
| rue du Caire | 26 | 65 500 € | 120 000 € | 212 000 € |
| rue Mandar | 25 | 87 500 € | 140 000 € | 175 000 € |
| boulevard de Sébastopol | 92 | 80 000 € | 200 000 € | 400 000 € |
| rue de Cléry | 24 | 40 000 € | 80 000 € | 150 000 € |
| rue Saint-Sauveur | 24 | 80 000 € | 135 000 € | 200 000 € |
| passage des Panoramas | 23 | 140 000 € | 210 000 € | 320 000 € |
| boulevard de Bonne Nouvelle | 36 | 70 000 € | 160 000 € | 450 000 € |
Comment les prix ont-ils évolué dans le 2e arrondissement de Paris ?
Le tableau donne, année par année, la médiane et les quartiles des cessions publiées. Seules les années comptant au moins vingt cessions figurent ici.
| Année | Cessions | 1er quartile | Médiane | 3e quartile |
|---|---|---|---|---|
| 2008 | 98 | 60 000 € | 160 000 € | 335 000 € |
| 2009 | 88 | 55 000 € | 106 000 € | 238 000 € |
| 2010 | 93 | 71 000 € | 165 000 € | 325 000 € |
| 2011 | 99 | 65 000 € | 154 000 € | 300 000 € |
| 2012 | 95 | 75 000 € | 156 800 € | 300 000 € |
| 2013 | 81 | 56 300 € | 185 000 € | 400 000 € |
| 2014 | 96 | 70 000 € | 210 000 € | 370 000 € |
| 2015 | 74 | 74 407 € | 150 000 € | 375 000 € |
| 2016 | 97 | 60 000 € | 180 000 € | 380 000 € |
| 2017 | 82 | 70 000 € | 175 000 € | 320 000 € |
| 2018 | 86 | 95 000 € | 190 000 € | 350 000 € |
| 2019 | 85 | 115 000 € | 240 000 € | 450 000 € |
| 2020 | 70 | 100 000 € | 175 000 € | 338 000 € |
| 2021 | 60 | 45 514 € | 127 000 € | 352 965 € |
| 2022 | 82 | 71 000 € | 180 000 € | 380 000 € |
| 2023 | 62 | 80 000 € | 200 000 € | 440 000 € |
| 2024 | 93 | 120 000 € | 245 000 € | 520 000 € |
| 2025 | 65 | 75 000 € | 190 000 € | 420 000 € |
| 2026 | 40 | 67 200 € | 150 000 € | 370 000 € |
Ces séries sont en euros courants : elles ne sont pas corrigées de l'inflation.
Comment ces chiffres sont calculés
Ce prix est déclaratif. Il provient de l'acte de cession, peut être minoré, et ne comprend ni le stock ni aucune indication de rentabilité. Le périmètre retenu est le suivant : cessions de fonds de commerce acquises par achat, prix stipulé en euros, hors procédures collectives, hors apports et donations. Le prix publié au BODACC est le prix stipulé dans l'acte de cession, déclaré pour permettre l'opposition des créanciers. Il porte sur le fonds de commerce dans son ensemble et non sur le seul droit au bail. Il n'inclut pas les stocks, qui font l'objet d'un règlement séparé. Les statistiques publiées sont des médianes et des quartiles, jamais des moyennes, afin de neutraliser les cessions atypiques.
La méthode complète est détaillée dans la note de méthode de l'observatoire.
Voir les annonces correspondantes
- Fonds de commerce à vendre à Paris 2e
- Cessions de bail à Paris 2e
- Droits au bail à céder à Paris 2e
- Restaurants à vendre à Paris 2e
- Murs commerciaux à vendre à Paris 2e
- Locaux à louer sans reprise à Paris 2e
À lire aussi
- Combien vaut un commerce à Paris : tous les arrondissements
- Prix de cession dans le 1er arrondissement
- Prix de cession dans le 3e arrondissement
- Baromètre des cessions à Paris, premier semestre 2026
Questions fréquentes
Combien coûte un fonds de commerce dans le 2e arrondissement de Paris ?
Le prix médian constaté est de 180 000 euros sur 1 546 cessions publiées au BODACC depuis 2008, et de 190 000 euros sur les 402 cessions publiées depuis 2021. La moitié centrale des transactions se situe entre 70 000 euros et 360 000 euros.
Quelle activité se vend le plus souvent dans le 2e arrondissement de Paris ?
Sur les cessions dont l'activité a pu être classée, restauration arrive en tête avec 813 cessions publiées. Le prix médian de ce secteur dans l'arrondissement est de 220 000 euros, entre 120 000 euros et 380 000 euros pour la moitié centrale des transactions.
Combien coûte un droit au bail dans le 2e arrondissement de Paris ?
Sur 52 cessions de droit au bail seul publiées avec un prix, la médiane est de 115 000 euros, entre 50 000 euros et 270 000 euros pour la moitié centrale. Le droit au bail ne comprend ni la clientèle ni le matériel, contrairement au fonds de commerce.
Les prix ont-ils augmenté dans le 2e arrondissement de Paris ?
La médiane tous millésimes est de 180 000 euros et celle des cessions publiées depuis 2021 de 190 000 euros. Le détail année par année figure dans le tableau de cette page. Ces chiffres décrivent des prix constatés lors des cessions publiées, sans correction d'inflation.
Est-ce que ce prix comprend les murs ?
Non. Il s'agit de cessions de fonds de commerce, c'est-à-dire de l'activité, de la clientèle, du matériel et du droit au bail. Les murs restent la propriété du bailleur. L'achat des murs commerciaux relève d'un marché différent, avec ses propres prix.