Dans le 6e arrondissement de Paris, un fonds de commerce se cède à 200 000 euros au prix médian (1 224 cessions publiées au BODACC). Le premier quartile est à 100 000 euros, le troisième à 380 000 euros, et la médiane depuis 2021 à 200 000 euros sur 299 cessions. Il s'agit de prix constatés lors des cessions publiées, pas d'une valorisation de commerce.
Quel est le prix de cession d'un fonds de commerce dans le 6e arrondissement de Paris ?
Le prix médian est de 200 000 euros sur 1 224 cessions publiées. La médiane de l'arrondissement (200 000 euros) est supérieure à la médiane parisienne (130 000 euros, sur 41 022 cessions).
| Périmètre | Cessions | 1er quartile | Médiane | 3e quartile |
|---|---|---|---|---|
| Toutes cessions publiées | 1 224 | 100 000 € | 200 000 € | 380 000 € |
| Depuis 2021 | 299 | 90 000 € | 200 000 € | 400 000 € |
| Paris entier, toutes voies | 41 022 | 50 000 € | 130 000 € | 297 273 € |
| Droit au bail seul, cet arrondissement | 58 | 65 000 € | 130 000 € | 250 000 € |
Depuis 2021, la médiane locale (200 000 euros sur 299 cessions) reste proche du niveau tous millésimes (200 000 euros). L'écart interquartile va de 100 000 euros à 380 000 euros, soit un rapport de 3,8 pour un. Cette amplitude tient à la diversité des activités et des surfaces réunies sous une même médiane.
Quels commerces se cèdent dans le 6e arrondissement de Paris ?
Le tableau ci-dessous donne les prix par activité, pour les secteurs comptant au moins 12 cessions publiées dans l'arrondissement.
| Activité | Cessions | 1er quartile | Médiane | 3e quartile |
|---|---|---|---|---|
| restauration | 573 | 150 000 € | 250 000 € | 450 000 € |
| prêt-à-porter, chaussure et accessoires | 179 | 66 000 € | 150 000 € | 310 000 € |
| coiffure, esthétique et beauté | 70 | 38 000 € | 75 000 € | 143 000 € |
| alimentation et épicerie | 37 | 87 500 € | 190 000 € | 382 000 € |
| pharmacie, optique et santé | 36 | 240 000 € | 450 000 € | 1 050 000 € |
| services de proximité | 33 | 25 000 € | 65 000 € | 130 000 € |
| tabac, presse et librairie | 33 | 75 000 € | 150 000 € | 360 000 € |
| équipement de la maison | 24 | 77 500 € | 120 000 € | 210 000 € |
| boulangerie et pâtisserie | 22 | 180 000 € | 330 000 € | 480 000 € |
Quelles sont les voies les plus actives du 6e arrondissement de Paris ?
Les voies ci-dessous sont celles où le plus grand nombre de cessions de fonds de commerce ont été publiées.
| Voie | Cessions publiées | 1er quartile | Médiane | 3e quartile |
|---|---|---|---|---|
| rue du Cherche-Midi | 90 | 90 000 € | 200 000 € | 350 000 € |
| boulevard du Montparnasse | 158 | 120 000 € | 250 000 € | 490 000 € |
| rue de Rennes | 67 | 100 000 € | 220 000 € | 500 000 € |
| rue Monsieur Le Prince | 57 | 85 000 € | 150 000 € | 270 000 € |
| rue Dauphine | 57 | 90 000 € | 175 000 € | 430 000 € |
| rue de Vaugirard | 276 | 49 200 € | 125 000 € | 280 000 € |
| rue Mazarine | 33 | 180 000 € | 256 000 € | 500 000 € |
| rue d'Assas | 30 | 45 000 € | 97 000 € | 265 000 € |
| boulevard Raspail | 61 | 53 500 € | 110 000 € | 250 000 € |
| rue de Seine | 28 | 150 000 € | 200 000 € | 400 000 € |
| rue Notre-Dame des Champs | 27 | 55 000 € | 100 000 € | 235 000 € |
| rue de Sèvres | 49 | 70 000 € | 145 000 € | 350 000 € |
| rue du Dragon | 26 | 110 000 € | 137 000 € | 350 000 € |
| rue Saint-Placide | 26 | 100 000 € | 150 000 € | 265 000 € |
| boulevard Saint-Michel | 75 | 50 000 € | 131 000 € | 430 000 € |
| rue Saint-André des Arts | 23 | 210 000 € | 400 000 € | 485 000 € |
| boulevard Saint-Germain | 115 | 110 000 € | 280 000 € | 500 000 € |
| rue Vavin | 22 | 140 000 € | 220 000 € | 565 000 € |
| rue Grégoire de Tours | 21 | 155 000 € | 220 000 € | 330 000 € |
| rue Bréa | 16 | 110 000 € | 150 000 € | 200 000 € |
Comment les prix ont-ils évolué dans le 6e arrondissement de Paris ?
Le tableau donne, année par année, la médiane et les quartiles des cessions publiées. Seules les années comptant au moins vingt cessions figurent ici.
| Année | Cessions | 1er quartile | Médiane | 3e quartile |
|---|---|---|---|---|
| 2008 | 97 | 100 000 € | 190 000 € | 330 000 € |
| 2009 | 72 | 100 000 € | 190 000 € | 310 000 € |
| 2010 | 73 | 87 000 € | 210 000 € | 380 000 € |
| 2011 | 75 | 100 000 € | 220 000 € | 370 000 € |
| 2012 | 89 | 110 872 € | 200 000 € | 395 000 € |
| 2013 | 77 | 120 000 € | 180 000 € | 400 000 € |
| 2014 | 65 | 65 000 € | 150 000 € | 290 000 € |
| 2015 | 55 | 100 000 € | 200 000 € | 310 000 € |
| 2016 | 68 | 101 000 € | 220 000 € | 450 000 € |
| 2017 | 62 | 130 000 € | 200 000 € | 355 000 € |
| 2018 | 64 | 90 000 € | 187 000 € | 350 000 € |
| 2019 | 73 | 115 000 € | 230 000 € | 450 000 € |
| 2020 | 55 | 60 000 € | 153 500 € | 350 000 € |
| 2021 | 52 | 90 000 € | 167 000 € | 400 000 € |
| 2022 | 52 | 100 000 € | 220 000 € | 650 000 € |
| 2023 | 58 | 75 630 € | 200 000 € | 350 000 € |
| 2024 | 48 | 50 000 € | 150 000 € | 330 000 € |
| 2025 | 52 | 115 000 € | 200 000 € | 338 000 € |
| 2026 | 37 | 105 000 € | 200 000 € | 452 000 € |
Ces séries sont en euros courants : elles ne sont pas corrigées de l'inflation.
Comment ces chiffres sont calculés
Ce prix est déclaratif. Il provient de l'acte de cession, peut être minoré, et ne comprend ni le stock ni aucune indication de rentabilité. Le périmètre retenu est le suivant : cessions de fonds de commerce acquises par achat, prix stipulé en euros, hors procédures collectives, hors apports et donations. Le prix publié au BODACC est le prix stipulé dans l'acte de cession, déclaré pour permettre l'opposition des créanciers. Il porte sur le fonds de commerce dans son ensemble et non sur le seul droit au bail. Il n'inclut pas les stocks, qui font l'objet d'un règlement séparé. Les statistiques publiées sont des médianes et des quartiles, jamais des moyennes, afin de neutraliser les cessions atypiques.
La méthode complète est détaillée dans la note de méthode de l'observatoire.
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Questions fréquentes
Combien coûte un fonds de commerce dans le 6e arrondissement de Paris ?
Le prix médian constaté est de 200 000 euros sur 1 224 cessions publiées au BODACC depuis 2008, et de 200 000 euros sur les 299 cessions publiées depuis 2021. La moitié centrale des transactions se situe entre 100 000 euros et 380 000 euros.
Quelle activité se vend le plus souvent dans le 6e arrondissement de Paris ?
Sur les cessions dont l'activité a pu être classée, restauration arrive en tête avec 573 cessions publiées. Le prix médian de ce secteur dans l'arrondissement est de 250 000 euros, entre 150 000 euros et 450 000 euros pour la moitié centrale des transactions.
Combien coûte un droit au bail dans le 6e arrondissement de Paris ?
Sur 58 cessions de droit au bail seul publiées avec un prix, la médiane est de 130 000 euros, entre 65 000 euros et 250 000 euros pour la moitié centrale. Le droit au bail ne comprend ni la clientèle ni le matériel, contrairement au fonds de commerce.
Les prix ont-ils augmenté dans le 6e arrondissement de Paris ?
La médiane tous millésimes est de 200 000 euros et celle des cessions publiées depuis 2021 de 200 000 euros. Le détail année par année figure dans le tableau de cette page. Ces chiffres décrivent des prix constatés lors des cessions publiées, sans correction d'inflation.
Est-ce que ce prix comprend les murs ?
Non. Il s'agit de cessions de fonds de commerce, c'est-à-dire de l'activité, de la clientèle, du matériel et du droit au bail. Les murs restent la propriété du bailleur. L'achat des murs commerciaux relève d'un marché différent, avec ses propres prix.