Dans le 13e arrondissement de Paris, un fonds de commerce se cède à 132 000 euros au prix médian (1 822 cessions publiées au BODACC). Le premier quartile est à 50 000 euros, le troisième à 300 000 euros, et la médiane depuis 2021 à 160 000 euros sur 448 cessions. Il s'agit de prix constatés lors des cessions publiées, pas d'une valorisation de commerce.
Quel est le prix de cession d'un fonds de commerce dans le 13e arrondissement de Paris ?
Le prix médian est de 132 000 euros sur 1 822 cessions publiées. La médiane de l'arrondissement (132 000 euros) est proche de la médiane parisienne (130 000 euros, sur 41 022 cessions).
| Périmètre | Cessions | 1er quartile | Médiane | 3e quartile |
|---|---|---|---|---|
| Toutes cessions publiées | 1 822 | 50 000 € | 132 000 € | 300 000 € |
| Depuis 2021 | 448 | 50 000 € | 160 000 € | 380 931 € |
| Paris entier, toutes voies | 41 022 | 50 000 € | 130 000 € | 297 273 € |
| Droit au bail seul, cet arrondissement | 24 | 50 000 € | 65 000 € | 150 000 € |
Depuis 2021, la médiane locale monte à 160 000 euros sur 448 cessions, au-dessus du niveau tous millésimes (132 000 euros). L'écart interquartile va de 50 000 euros à 300 000 euros, soit un rapport de 6,0 pour un. Cette amplitude tient à la diversité des activités et des surfaces réunies sous une même médiane.
Quels commerces se cèdent dans le 13e arrondissement de Paris ?
Le tableau ci-dessous donne les prix par activité, pour les secteurs comptant au moins 12 cessions publiées dans l'arrondissement.
| Activité | Cessions | 1er quartile | Médiane | 3e quartile |
|---|---|---|---|---|
| restauration | 858 | 90 000 € | 170 000 € | 310 000 € |
| coiffure, esthétique et beauté | 174 | 15 000 € | 38 000 € | 90 000 € |
| alimentation et épicerie | 114 | 35 000 € | 70 000 € | 200 000 € |
| services de proximité | 105 | 30 000 € | 65 000 € | 110 000 € |
| prêt-à-porter, chaussure et accessoires | 85 | 20 000 € | 43 500 € | 72 500 € |
| boulangerie et pâtisserie | 72 | 158 025 € | 325 000 € | 490 000 € |
| pharmacie, optique et santé | 65 | 260 000 € | 800 000 € | 1 850 000 € |
| tabac, presse et librairie | 54 | 66 576 € | 320 000 € | 580 000 € |
| boucherie, charcuterie et poissonnerie | 27 | 135 000 € | 240 000 € | 420 000 € |
| sport et loisirs | 16 | 42 500 € | 305 000 € | 500 000 € |
| équipement de la maison | 16 | 100 000 € | 124 000 € | 145 000 € |
| nettoyage, entretien et bâtiment | 16 | 15 400 € | 60 000 € | 65 000 € |
Quelles sont les voies les plus actives du 13e arrondissement de Paris ?
Les voies ci-dessous sont celles où le plus grand nombre de cessions de fonds de commerce ont été publiées.
| Voie | Cessions publiées | 1er quartile | Médiane | 3e quartile |
|---|---|---|---|---|
| rue de Tolbiac | 182 | 65 000 € | 160 000 € | 380 000 € |
| avenue d'Italie | 90 | 75 000 € | 160 000 € | 370 000 € |
| avenue de Choisy | 70 | 150 000 € | 280 000 € | 475 000 € |
| boulevard de l'Hôpital | 94 | 60 000 € | 130 000 € | 350 000 € |
| rue de la Glacière | 52 | 26 000 € | 90 000 € | 185 000 € |
| boulevard Vincent-Auriol | 53 | 95 000 € | 170 000 € | 420 000 € |
| boulevard Auguste Blanqui | 47 | 70 000 € | 160 000 € | 322 000 € |
| boulevard Arago | 48 | 65 000 € | 195 000 € | 390 000 € |
| rue Bobillot | 46 | 30 000 € | 50 000 € | 185 000 € |
| boulevard Masséna | 40 | 50 000 € | 123 000 € | 410 000 € |
| avenue des Gobelins | 57 | 115 000 € | 215 000 € | 400 000 € |
| avenue d'Ivry | 38 | 80 000 € | 190 000 € | 400 000 € |
| rue de Patay | 36 | 30 000 € | 70 000 € | 150 000 € |
| boulevard Saint-Marcel | 73 | 30 000 € | 85 000 € | 175 000 € |
| rue Albert | 31 | 40 000 € | 85 000 € | 200 000 € |
| rue Jeanne D'Arc | 31 | 35 000 € | 124 000 € | 400 000 € |
| rue du Chevaleret | 27 | 175 000 € | 252 500 € | 400 000 € |
| rue du Château des Rentiers | 24 | 50 000 € | 80 000 € | 170 000 € |
| rue de l'Amiral Mouchez | 54 | 30 000 € | 100 000 € | 210 000 € |
| rue Dunois | 20 | 50 000 € | 130 000 € | 200 000 € |
Comment les prix ont-ils évolué dans le 13e arrondissement de Paris ?
Le tableau donne, année par année, la médiane et les quartiles des cessions publiées. Seules les années comptant au moins vingt cessions figurent ici.
| Année | Cessions | 1er quartile | Médiane | 3e quartile |
|---|---|---|---|---|
| 2008 | 129 | 40 000 € | 110 000 € | 220 000 € |
| 2009 | 107 | 60 000 € | 140 000 € | 275 000 € |
| 2010 | 104 | 80 000 € | 150 000 € | 290 000 € |
| 2011 | 124 | 58 000 € | 135 000 € | 300 000 € |
| 2012 | 135 | 50 000 € | 115 000 € | 298 000 € |
| 2013 | 105 | 50 000 € | 120 000 € | 250 000 € |
| 2014 | 95 | 49 000 € | 105 000 € | 350 000 € |
| 2015 | 117 | 35 000 € | 110 000 € | 250 000 € |
| 2016 | 96 | 30 000 € | 110 000 € | 225 000 € |
| 2017 | 99 | 50 000 € | 145 000 € | 322 000 € |
| 2018 | 85 | 90 000 € | 150 000 € | 300 000 € |
| 2019 | 104 | 90 000 € | 175 000 € | 325 000 € |
| 2020 | 74 | 65 000 € | 140 000 € | 290 000 € |
| 2021 | 65 | 35 320 € | 180 000 € | 380 931 € |
| 2022 | 99 | 41 344 € | 147 000 € | 295 000 € |
| 2023 | 77 | 50 000 € | 160 000 € | 400 000 € |
| 2024 | 68 | 60 000 € | 200 000 € | 450 000 € |
| 2025 | 89 | 60 000 € | 160 000 € | 435 000 € |
| 2026 | 50 | 45 000 € | 150 000 € | 300 000 € |
Ces séries sont en euros courants : elles ne sont pas corrigées de l'inflation.
Comment ces chiffres sont calculés
Prudence : prix déclaratif issu de l'acte, susceptible d'être minoré, qui ne renseigne ni sur le stock ni sur la rentabilité. Le périmètre retenu est le suivant : cessions de fonds de commerce acquises par achat, prix stipulé en euros, hors procédures collectives, hors apports et donations. Le prix publié au BODACC est le prix stipulé dans l'acte de cession, déclaré pour permettre l'opposition des créanciers. Il porte sur le fonds de commerce dans son ensemble et non sur le seul droit au bail. Il n'inclut pas les stocks, qui font l'objet d'un règlement séparé. Les statistiques publiées sont des médianes et des quartiles, jamais des moyennes, afin de neutraliser les cessions atypiques.
La méthode complète est détaillée dans la note de méthode de l'observatoire.
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Questions fréquentes
Combien coûte un fonds de commerce dans le 13e arrondissement de Paris ?
Le prix médian constaté est de 132 000 euros sur 1 822 cessions publiées au BODACC depuis 2008, et de 160 000 euros sur les 448 cessions publiées depuis 2021. La moitié centrale des transactions se situe entre 50 000 euros et 300 000 euros.
Quelle activité se vend le plus souvent dans le 13e arrondissement de Paris ?
Sur les cessions dont l'activité a pu être classée, restauration arrive en tête avec 858 cessions publiées. Le prix médian de ce secteur dans l'arrondissement est de 170 000 euros, entre 90 000 euros et 310 000 euros pour la moitié centrale des transactions.
Combien coûte un droit au bail dans le 13e arrondissement de Paris ?
Sur 24 cessions de droit au bail seul publiées avec un prix, la médiane est de 65 000 euros, entre 50 000 euros et 150 000 euros pour la moitié centrale. Le droit au bail ne comprend ni la clientèle ni le matériel, contrairement au fonds de commerce.
Les prix ont-ils augmenté dans le 13e arrondissement de Paris ?
La médiane tous millésimes est de 132 000 euros et celle des cessions publiées depuis 2021 de 160 000 euros. Le détail année par année figure dans le tableau de cette page. Ces chiffres décrivent des prix constatés lors des cessions publiées, sans correction d'inflation.
Ce prix comprend-il le stock ?
Non. Le prix publié au BODACC est le prix stipulé dans l'acte de cession du fonds. Le stock fait l'objet d'un règlement séparé, en général après inventaire contradictoire le jour de l'entrée en jouissance. Un budget de reprise doit donc ajouter le stock, les frais d'acte et le dépôt de garantie au prix affiché ici.