Le prix médian d'un fonds de commerce cédé dans le 9e arrondissement de Paris est de 130 000 euros, sur 3 173 cessions publiées au BODACC depuis 2008. Depuis 2021, la médiane s'établit à 150 000 euros sur 800 cessions. La moitié centrale des transactions se situe entre 55 000 euros et 270 000 euros. Ce sont des prix constatés lors des cessions publiées, pas une estimation de valeur.
Quel est le prix de cession d'un fonds de commerce dans le 9e arrondissement de Paris ?
Le prix médian est de 130 000 euros sur 3 173 cessions publiées. La médiane de l'arrondissement (130 000 euros) est proche de la médiane parisienne (130 000 euros, sur 41 022 cessions).
| Périmètre | Cessions | 1er quartile | Médiane | 3e quartile |
|---|---|---|---|---|
| Toutes cessions publiées | 3 173 | 55 000 € | 130 000 € | 270 000 € |
| Depuis 2021 | 800 | 65 000 € | 150 000 € | 300 000 € |
| Paris entier, toutes voies | 41 022 | 50 000 € | 130 000 € | 297 273 € |
| Droit au bail seul, cet arrondissement | 59 | 35 000 € | 80 000 € | 155 000 € |
Depuis 2021, la médiane locale monte à 150 000 euros sur 800 cessions, au-dessus du niveau tous millésimes (130 000 euros). L'écart interquartile va de 55 000 euros à 270 000 euros, soit un rapport de 4,9 pour un. Cette amplitude tient à la diversité des activités et des surfaces réunies sous une même médiane.
Quels commerces se cèdent dans le 9e arrondissement de Paris ?
Le tableau ci-dessous donne les prix par activité, pour les secteurs comptant au moins 12 cessions publiées dans l'arrondissement.
| Activité | Cessions | 1er quartile | Médiane | 3e quartile |
|---|---|---|---|---|
| restauration | 1 718 | 90 000 € | 160 000 € | 280 000 € |
| coiffure, esthétique et beauté | 253 | 12 260 € | 30 000 € | 70 000 € |
| prêt-à-porter, chaussure et accessoires | 185 | 27 000 € | 70 000 € | 175 000 € |
| services de proximité | 111 | 36 000 € | 75 000 € | 180 000 € |
| alimentation et épicerie | 93 | 40 000 € | 110 000 € | 230 000 € |
| pharmacie, optique et santé | 93 | 120 000 € | 265 000 € | 700 000 € |
| tabac, presse et librairie | 47 | 75 054 € | 260 000 € | 480 000 € |
| boulangerie et pâtisserie | 34 | 240 000 € | 308 000 € | 594 000 € |
| équipement de la maison | 22 | 40 000 € | 80 000 € | 130 000 € |
| hôtellerie | 20 | 230 000 € | 1 500 000 € | 2 250 000 € |
| nettoyage, entretien et bâtiment | 14 | 20 000 € | 38 000 € | 90 000 € |
| boucherie, charcuterie et poissonnerie | 14 | 91 000 € | 120 000 € | 210 000 € |
| sport et loisirs | 12 | 40 000 € | 70 000 € | 124 000 € |
Quelles sont les voies les plus actives du 9e arrondissement de Paris ?
Les voies ci-dessous sont celles où le plus grand nombre de cessions de fonds de commerce ont été publiées.
| Voie | Cessions publiées | 1er quartile | Médiane | 3e quartile |
|---|---|---|---|---|
| rue du Faubourg Montmartre | 134 | 79 000 € | 170 000 € | 340 000 € |
| rue Saint-Lazare | 111 | 70 000 € | 160 000 € | 309 000 € |
| rue de Maubeuge | 111 | 40 000 € | 82 562 € | 160 000 € |
| rue de Clichy | 88 | 50 000 € | 100 000 € | 180 000 € |
| rue des Martyrs | 104 | 120 000 € | 200 000 € | 370 000 € |
| rue de Provence | 83 | 70 000 € | 135 000 € | 280 000 € |
| rue Godot de Mauroy | 82 | 105 000 € | 170 000 € | 294 000 € |
| rue du Faubourg Poissonnière | 190 | 70 000 € | 125 000 € | 255 000 € |
| rue de Rochechouart | 76 | 50 000 € | 120 000 € | 270 000 € |
| rue de Châteaudun | 75 | 70 000 € | 120 000 € | 280 000 € |
| rue Notre-Dame de Lorette | 73 | 50 000 € | 100 000 € | 190 000 € |
| rue Blanche | 71 | 40 000 € | 90 000 € | 185 000 € |
| rue de Londres | 87 | 11 192 € | 36 971 € | 118 005 € |
| rue de Douai | 69 | 40 000 € | 90 000 € | 180 000 € |
| rue Richer | 63 | 50 000 € | 122 000 € | 220 000 € |
| rue Jean-Baptiste Pigalle | 59 | 46 000 € | 83 000 € | 190 000 € |
| rue de la Victoire | 58 | 100 000 € | 160 000 € | 250 000 € |
| rue Cadet | 57 | 105 000 € | 172 500 € | 255 000 € |
| rue La Fayette | 115 | 60 000 € | 120 000 € | 210 000 € |
| rue Condorcet | 55 | 44 000 € | 85 000 € | 165 000 € |
Comment les prix ont-ils évolué dans le 9e arrondissement de Paris ?
Le tableau donne, année par année, la médiane et les quartiles des cessions publiées. Seules les années comptant au moins vingt cessions figurent ici.
| Année | Cessions | 1er quartile | Médiane | 3e quartile |
|---|---|---|---|---|
| 2008 | 230 | 53 000 € | 110 000 € | 240 000 € |
| 2009 | 210 | 25 000 € | 73 000 € | 200 000 € |
| 2010 | 204 | 45 000 € | 100 000 € | 190 000 € |
| 2011 | 198 | 60 000 € | 120 000 € | 250 000 € |
| 2012 | 196 | 55 000 € | 120 000 € | 250 000 € |
| 2013 | 196 | 64 000 € | 135 000 € | 260 000 € |
| 2014 | 199 | 60 000 € | 130 000 € | 275 315 € |
| 2015 | 158 | 50 000 € | 150 000 € | 304 234 € |
| 2016 | 145 | 70 000 € | 138 000 € | 255 000 € |
| 2017 | 157 | 70 000 € | 155 000 € | 300 000 € |
| 2018 | 187 | 65 000 € | 150 000 € | 295 000 € |
| 2019 | 185 | 70 000 € | 152 006 € | 285 000 € |
| 2020 | 108 | 66 000 € | 153 961 € | 290 000 € |
| 2021 | 118 | 45 000 € | 120 000 € | 230 000 € |
| 2022 | 148 | 75 000 € | 150 000 € | 300 000 € |
| 2023 | 135 | 85 000 € | 170 000 € | 300 000 € |
| 2024 | 156 | 66 000 € | 150 000 € | 280 000 € |
| 2025 | 161 | 60 000 € | 145 000 € | 340 000 € |
| 2026 | 82 | 65 000 € | 155 000 € | 290 000 € |
Ces séries sont en euros courants : elles ne sont pas corrigées de l'inflation.
Comment ces chiffres sont calculés
Prudence : prix déclaratif issu de l'acte, susceptible d'être minoré, qui ne renseigne ni sur le stock ni sur la rentabilité. Le périmètre retenu est le suivant : cessions de fonds de commerce acquises par achat, prix stipulé en euros, hors procédures collectives, hors apports et donations. Le prix publié au BODACC est le prix stipulé dans l'acte de cession, déclaré pour permettre l'opposition des créanciers. Il porte sur le fonds de commerce dans son ensemble et non sur le seul droit au bail. Il n'inclut pas les stocks, qui font l'objet d'un règlement séparé. Les statistiques publiées sont des médianes et des quartiles, jamais des moyennes, afin de neutraliser les cessions atypiques.
La méthode complète est détaillée dans la note de méthode de l'observatoire.
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Questions fréquentes
Combien coûte un fonds de commerce dans le 9e arrondissement de Paris ?
Le prix médian constaté est de 130 000 euros sur 3 173 cessions publiées au BODACC depuis 2008, et de 150 000 euros sur les 800 cessions publiées depuis 2021. La moitié centrale des transactions se situe entre 55 000 euros et 270 000 euros.
Quelle activité se vend le plus souvent dans le 9e arrondissement de Paris ?
Sur les cessions dont l'activité a pu être classée, restauration arrive en tête avec 1 718 cessions publiées. Le prix médian de ce secteur dans l'arrondissement est de 160 000 euros, entre 90 000 euros et 280 000 euros pour la moitié centrale des transactions.
Combien coûte un droit au bail dans le 9e arrondissement de Paris ?
Sur 59 cessions de droit au bail seul publiées avec un prix, la médiane est de 80 000 euros, entre 35 000 euros et 155 000 euros pour la moitié centrale. Le droit au bail ne comprend ni la clientèle ni le matériel, contrairement au fonds de commerce.
Les prix ont-ils augmenté dans le 9e arrondissement de Paris ?
La médiane tous millésimes est de 130 000 euros et celle des cessions publiées depuis 2021 de 150 000 euros. Le détail année par année figure dans le tableau de cette page. Ces chiffres décrivent des prix constatés lors des cessions publiées, sans correction d'inflation.
Ce prix est-il fiable ?
Il est réel, puisqu'il est repris de l'acte de cession, mais il reste déclaratif. Il peut être minoré, il ne dit rien du chiffre d'affaires ni de la rentabilité du fonds, et il n'intègre pas le stock. Il se lit comme un prix constaté lors des cessions publiées, pas comme une valeur de marché certifiée.